桃園市大溪區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘達時□ 員林路二段155巷61弄旁 | 大溪區 弘達建設有限公司 | 36 | 21 | 30.7 | +48.2% | — | 2026/08/18 |
| 璟都大鎮-輕璟澤 桃園市大溪區員林路2段230巷12弄1號 | 大溪區 璟富開發股份有限公司 | 223 | 77 | 29.2 | +40.8% | — | 2026/08/17 |
| 齋明居 桃園市大溪區齋明街18號 | 大溪區 三六八建設有限公司 | 77 | 18 | 28.8 | +38.9% | — | 2026/08/15 |
| 宜富居NO.5 忠泰街上 | 大溪區 宜富建設有限公司 | 64 | 9 | 33.2 | +60.3% | — | 2026/08/05 |
| 幸福公園9-幸福MRT 埔頂路一段942弄旁 | 大溪區 寶中建設有限公司 | 49 | 22 | 32.5 | +56.8% | — | 2026/08/03 |
| 御上愛 桃園市大溪區康莊路405巷13號 | 大溪區 三易建設有限公司 | 8 | 4 | 32.2 | +55.4% | — | 2026/08/01 |
| 晴邑71 石園路276巷旁 | 大溪區 晴邑建設開發有限公司 | 71 | 19 | 33.8 | +63.3% | — | 2026/07/18 |
| 中麗知云 公園路與埔頂路二段交叉口 | 大溪區 中麗建設股份有限公司 | 59 | 47 | 33.9 | +63.8% | — | 2026/07/08 |
| 森巴黎十八期 桃園市大溪區內柵路1段79巷13號 | 大溪區 亞洲不動產建設有限公司 | 52 | 16 | 26.8 | +29.4% | — | 2026/06/06 |
| 大溪雅境 桃園市大溪區士香街129號 | 大溪區 瑞境建設有限公司 | 8 | 2 | 34.9 | +68.4% | — | 2026/04/10 |
| 宜富居III 桃園市大溪區石園路868號 | 大溪區 宜富建設有限公司 | 70 | 1 | 27.2 | +31.4% | -3.0% | 2025/09/26 |
| 展志千雅 桃園市大溪區中華路456號 | 大溪區 展志建設開發股份有限公司 | 51 | 52 | 25.6 | +23.7% | +0.4% | 2025/07/14 |
| 家那大17A區 | 大溪區 — | — | 27 | 24.5 | +18.5% | +1.9% | 2024/12/10 |
| 合雄豐韻 仁和二街與仁和西街交叉口附近 | 大溪區 合雄建設股份有限公司 | 154 | 152 | 30.3 | +46.2% | +1.0% | 2024/11/25 |
| 捷翔曇築7 | 大溪區 — | — | 45 | 26.4 | +27.6% | +7.8% | 2024/08/29 |
| 鼎臻花園別墅 桃園市大溪區儲蓄路49號 | 大溪區 申根企業社 | 15 | 10 | 29.5 | +42.5% | +2.2% | 2024/08/03 |
| 溪隱 桃園市大溪區民權東路170號 | 大溪區 金泳建設有限公司 | 4 | 4 | 30.6 | +47.8% | — | 2024/06/30 |
| 大溪瑞境 桃園市大溪區仁和三街202號 | 大溪區 瑞境建設有限公司 | 5 | 4 | 29.7 | +43.6% | +0.7% | 2024/06/23 |
| 家那大17C區 | 大溪區 — | — | 13 | 26.4 | +27.4% | -3.2% | 2024/06/09 |
| 幸福G01 埔頂路一段357巷827弄附近 | 大溪區 寶台建設有限公司 | 85 | 82 | 23.4 | +13.0% | +2.3% | 2023/10/03 |
| 國家君臨-大樓區 | 大溪區 — | — | 88 | 15.9 | -23.3% | +59.2% | 2022/12/18 |
| 真綻美 仁和路二段190巷 | 大溪區 金如億建設有限公司 | 40 | 41 | 18.7 | -9.9% | +43.2% | 2022/07/25 |
| 名門阜邑5 桃園市大溪區仁德街32號 | 大溪區 阜暘建設有限公司 | 4 | 1 | 24.6 | +18.9% | — | 2022/04/17 |
| 逍遙 | 大溪區 — | — | 47 | 19.0 | -8.2% | +26.9% | 2021/12/31 |
| 聯同富景 石園路776巷上,石園路788號對面 | 大溪區 聯同建設股份有限公司 | 61 | 0 | — | — | — | — |
| 富益家-極美 桃園市大溪區石園路291號 | 大溪區 仲和建築經理股份有限公司 | 32 | 0 | — | — | — | — |
| 荷蘊竫 桃園市大溪區南興路2段116號 | 大溪區 荷蘊建設有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 大溪如善 桃園市大溪區士香街129號 | 大溪區 隆家騰建設有限公司- | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 茂正好正 桃園市大溪區文化路76號 | 大溪區 茂正建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 元臺聚 齋明街與齋明街62巷交叉路口 | 大溪區 元臺建設有限公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 家那大17期B區 員林路二段282巷旁 | 大溪區 家郡建設有限公司, 家那大建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 家那大17期C區 員林路二段282巷旁 | 大溪區 家郡建設有限公司, 家那大建設有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 捷翔曇築NO.7 桃園市大溪區埔頂路1段357巷250-1號 | 大溪區 捷翔開發建設有限公司 | 49 | 0 | — | — | — | — |
| 家那大17期A區 員林路二段282巷旁 | 大溪區 家郡建設有限公司, 家那大建設有限公司 | 27 | 0 | — | — | — | — |
- 弘達時□大溪區・弘達建設有限公司30.7 萬/坪21 筆預售溢價 +48.2%36 戶最近 2026/08/18
- 璟都大鎮-輕璟澤大溪區・璟富開發股份有限公司29.2 萬/坪77 筆預售溢價 +40.8%223 戶最近 2026/08/17
- 齋明居大溪區・三六八建設有限公司28.8 萬/坪18 筆預售溢價 +38.9%77 戶最近 2026/08/15
- 宜富居NO.5大溪區・宜富建設有限公司33.2 萬/坪9 筆預售溢價 +60.3%64 戶最近 2026/08/05
- 幸福公園9-幸福MRT大溪區・寶中建設有限公司32.5 萬/坪22 筆預售溢價 +56.8%49 戶最近 2026/08/03
- 御上愛大溪區・三易建設有限公司32.2 萬/坪4 筆預售溢價 +55.4%8 戶最近 2026/08/01
- 晴邑71大溪區・晴邑建設開發有限公司33.8 萬/坪19 筆預售溢價 +63.3%71 戶最近 2026/07/18
- 中麗知云大溪區・中麗建設股份有限公司33.9 萬/坪47 筆預售溢價 +63.8%59 戶最近 2026/07/08
- 森巴黎十八期大溪區・亞洲不動產建設有限公司26.8 萬/坪16 筆預售溢價 +29.4%52 戶最近 2026/06/06
- 大溪雅境大溪區・瑞境建設有限公司34.9 萬/坪2 筆預售溢價 +68.4%8 戶最近 2026/04/10
- 宜富居III大溪區・宜富建設有限公司27.2 萬/坪1 筆預售溢價 +31.4%交屋後 -3.0%70 戶最近 2025/09/26
- 展志千雅大溪區・展志建設開發股份有限公司25.6 萬/坪52 筆預售溢價 +23.7%交屋後 +0.4%51 戶最近 2025/07/14
- 家那大17A區大溪區24.5 萬/坪27 筆預售溢價 +18.5%交屋後 +1.9%最近 2024/12/10
- 合雄豐韻大溪區・合雄建設股份有限公司30.3 萬/坪152 筆預售溢價 +46.2%交屋後 +1.0%154 戶最近 2024/11/25
- 捷翔曇築7大溪區26.4 萬/坪45 筆預售溢價 +27.6%交屋後 +7.8%最近 2024/08/29
- 鼎臻花園別墅大溪區・申根企業社29.5 萬/坪10 筆預售溢價 +42.5%交屋後 +2.2%15 戶最近 2024/08/03
- 溪隱大溪區・金泳建設有限公司30.6 萬/坪4 筆預售溢價 +47.8%4 戶最近 2024/06/30
- 大溪瑞境大溪區・瑞境建設有限公司29.7 萬/坪4 筆預售溢價 +43.6%交屋後 +0.7%5 戶最近 2024/06/23
- 家那大17C區大溪區26.4 萬/坪13 筆預售溢價 +27.4%交屋後 -3.2%最近 2024/06/09
- 幸福G01大溪區・寶台建設有限公司23.4 萬/坪82 筆預售溢價 +13.0%交屋後 +2.3%85 戶最近 2023/10/03
- 國家君臨-大樓區大溪區15.9 萬/坪88 筆預售溢價 -23.3%交屋後 +59.2%最近 2022/12/18
- 真綻美大溪區・金如億建設有限公司18.7 萬/坪41 筆預售溢價 -9.9%交屋後 +43.2%40 戶最近 2022/07/25
- 名門阜邑5大溪區・阜暘建設有限公司24.6 萬/坪1 筆預售溢價 +18.9%4 戶最近 2022/04/17
- 逍遙大溪區19.0 萬/坪47 筆預售溢價 -8.2%交屋後 +26.9%最近 2021/12/31
- 聯同富景大溪區・聯同建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售61 戶
- 富益家-極美大溪區・仲和建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售32 戶
- 荷蘊竫大溪區・荷蘊建設有限公司— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 大溪如善大溪區・隆家騰建設有限公司-— 萬/坪0 筆預售15 戶
- 茂正好正大溪區・茂正建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 元臺聚大溪區・元臺建設有限公司— 萬/坪0 筆預售18 戶
- 家那大17期B區大溪區・家郡建設有限公司, 家那大建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 家那大17期C區大溪區・家郡建設有限公司, 家那大建設有限公司— 萬/坪0 筆預售13 戶
- 捷翔曇築NO.7大溪區・捷翔開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售49 戶
- 家那大17期A區大溪區・家郡建設有限公司, 家那大建設有限公司— 萬/坪0 筆預售27 戶