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高雄市預售屋 › 小港區

錢進高雄2

預售中位單價
22.0萬/坪
全期・55 筆・全期 22.0（55 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-12.5%
小港區 近一年中古中位 25.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+42.7%
對應社區 121 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 20 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
31.3萬/坪
附近新案中間一半：30.7～31.3 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
22.0 萬/坪
全期 55 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
春虹星綻0.8 km31.32464%
和築親親0.2 km29.1312%
花町院1.9 km30.7107%
利融永御2.4 km31.0185%
寶立寶蒔捷0.9 km37.934%
吉隆森暘2.4 km30.374%
悅森活 VII3.0 km26.261%
□揚新樂章3.4 km37.8201%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
高雄市小港區
基地
店鎮段一小段 1415，共約 97.4 坪
預售成交
2020/04/29～2023/06/16，實價登錄 55 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

小港區的預售屋大概多少錢

高雄市小港區近 24 個月有 12 個建案、242 筆預售成交，近 6 個月中位 26.9 萬/坪（10 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

錢進高雄255 筆
20.7～22.5 中位 22.0
小港區預售（近 24 個月）242 筆
29.1～33.5 中位 31.0
小港區新成屋（屋齡 5 年內）488 筆
27.3～34.4 中位 30.7
小港區中古（近一年）818 筆
17.5～29.5 中位 25.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

小港區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房14327.298232.1
3 房9235.31,25230.4
4 房以上454.71,61629.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市小港區 2024/10/06～2026/08/07，242 筆、12 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，小港區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/27，488 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，小港區所有屋齡，近一年 818 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「錢進高雄2」申報的預售成交，2020/04/29～2023/06/16。

已申報
56筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
20.7～22.5
中位 22.0・住宅 55 筆
總價（萬）
347～358
中位 358，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房5515.935822.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1519.7—
6～10 樓722.0+12%
11～15 樓3322.1+12%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「錢進高雄2」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 錢進高雄2

近一年中古 3 筆・中位 30.5 萬/坪・近三年 29.1・一年 —
  • 2026/08/09平治街51-1號
    28.2萬/坪
    458 萬・16.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
  • 2026/06/22平治街49-2號
    30.5萬/坪
    485 萬・15.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・11房1廳1衛
  • 2026/03/09平治街51號
    31.3萬/坪
    495 萬・15.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
  • 2024/04/17平治街51號
    30.3萬/坪
    480 萬・15.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
  • 2024/02/25平治街47號
    22.7萬/坪
    400 萬・17.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
  • 2024/02/22平治街47號
    25.5萬/坪
    400 萬・15.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
  • 2024/02/20平治街51-2號
    29.1萬/坪
    500 萬・17.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2024/01/13平治街49-1號
    29.3萬/坪
    460 萬・15.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2023/12/30平治街51-2號
    25.3萬/坪
    450 萬・17.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
  • 2023/06/16平治街49-2號
    25.8萬/坪
    410 萬・15.9 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2023/04/13平治街51號
    27.2萬/坪
    430 萬・15.8 坪・8/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2023/03/10平治街51號
    26.0萬/坪
    410 萬・15.8 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2023/03/09平治街51號
    26.6萬/坪
    420 萬・15.8 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2023/03/08平治街51-1號
    25.3萬/坪
    410 萬・16.2 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/09/09平治街51-1號
    21.6萬/坪
    350 萬・16.2 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/09/05平治街51號
    22.1萬/坪
    350 萬・15.8 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/09/05平治街49號
    22.9萬/坪
    358 萬・15.7 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/09/05平治街49-2號
    22.5萬/坪
    358 萬・15.9 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/08/30平治街51-1號
    22.1萬/坪
    358 萬・16.2 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/08/25平治街51號
    22.6萬/坪
    358 萬・15.8 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/08/21平治街49-2號
    22.5萬/坪
    358 萬・15.9 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/08/12平治街49-2號
    22.0萬/坪
    350 萬・15.9 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/08/06平治街51-1號
    21.7萬/坪
    353 萬・16.2 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/08/01平治街51-2號
    20.8萬/坪
    358 萬・17.2 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/07/31平治街49號
    19.9萬/坪
    312 萬・15.7 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/07/31平治街47號
    20.9萬/坪
    360 萬・17.2 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/07/31平治街47-1號
    22.8萬/坪
    358 萬・15.7 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/07/20平治街51-2號
    19.7萬/坪
    353 萬・17.9 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/07/18平治街51-2號
    20.0萬/坪
    358 萬・17.9 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2021/06/29平治街47號
    20.8萬/坪
    358 萬・17.2 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/06/16平治街49-2號
    25.8萬/坪
    410 萬・15.9 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/04/13平治街51號
    27.2萬/坪
    430 萬・15.8 坪・8/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
    備註：退戶後重新出售
  • 2023/03/10平治街51號
    26.0萬/坪
    410 萬・15.8 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/03/09平治街51號
    26.6萬/坪
    420 萬・15.8 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/03/08平治街51-1號
    25.3萬/坪
    410 萬・16.2 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/09/09平治街
    21.6萬/坪
    350 萬・16.2 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/09/05平治街
    22.5萬/坪
    358 萬・15.9 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/09/05平治街
    22.1萬/坪
    350 萬・15.8 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/09/05平治街
    22.9萬/坪
    358 萬・15.7 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/09/04平治街
    22.3萬/坪
    353 萬・15.8 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/08/30平治街
    22.1萬/坪
    358 萬・16.2 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/08/25平治街
    22.6萬/坪
    358 萬・15.8 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/08/21平治街
    22.5萬/坪
    358 萬・15.9 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/08/12平治街
    22.0萬/坪
    350 萬・15.9 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/08/01平治街
    20.8萬/坪
    358 萬・17.2 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/07/31平治街
    22.8萬/坪
    358 萬・15.7 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/07/31平治街
    20.9萬/坪
    360 萬・17.2 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/07/20平治街
    19.7萬/坪
    353 萬・17.9 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/07/18平治街
    20.0萬/坪
    358 萬・17.9 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/06/29平治街
    20.8萬/坪
    358 萬・17.2 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/06/23平治街
    22.5萬/坪
    358 萬・15.9 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/06/20平治街
    22.8萬/坪
    358 萬・15.7 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/06/13平治街
    22.5萬/坪
    358 萬・15.9 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/06/13平治街
    22.0萬/坪
    348 萬・15.8 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/06/12平治街
    20.8萬/坪
    358 萬・17.2 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/06/12平治街
    20.8萬/坪
    358 萬・17.2 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/06/12平治街
    20.8萬/坪
    358 萬・17.2 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/06/06平治街
    22.1萬/坪
    358 萬・16.2 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/05/23平治街
    22.0萬/坪
    350 萬・15.9 坪・10/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/05/21平治街
    21.8萬/坪
    376 萬・17.2 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/05/18平治街
    20.9萬/坪
    328 萬・15.7 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/05/16平治街
    19.9萬/坪
    315 萬・15.8 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/05/16平治街
    22.4萬/坪
    350 萬・15.7 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/05/09平治街
    21.5萬/坪
    370 萬・17.2 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/05/09平治街
    22.3萬/坪
    350 萬・15.7 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/05/08平治街
    21.4萬/坪
    368 萬・17.2 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/05/05平治街
    22.7萬/坪
    360 萬・15.8 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/04/23平治街
    20.5萬/坪
    332 萬・16.2 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/04/23平治街
    22.3萬/坪
    350 萬・15.7 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/04/19平治街
    19.5萬/坪
    310 萬・15.9 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/04/12平治街
    19.5萬/坪
    310 萬・15.9 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/04/02平治街
    19.5萬/坪
    310 萬・15.9 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/03/20平治街
    22.0萬/坪
    348 萬・15.8 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/03/13平治街
    21.2萬/坪
    366 萬・17.2 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/03/07平治街
    22.0萬/坪
    345 萬・15.7 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/03/06平治街
    18.8萬/坪
    298 萬・15.8 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/03/03平治街
    22.7萬/坪
    360 萬・15.9 坪・8/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/02/27平治街
    21.3萬/坪
    345 萬・16.2 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/02/24平治街
    22.4萬/坪
    350 萬・15.7 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/02/21平治街
    19.9萬/坪
    316 萬・15.8 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2021/01/23平治街
    20.2萬/坪
    320 萬・15.8 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2020/12/26平治街
    19.1萬/坪
    310 萬・16.2 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2020/11/22平治街
    18.5萬/坪
    300 萬・16.2 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2020/11/22平治街
    18.5萬/坪
    300 萬・16.2 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2020/04/29平治街
    20.6萬/坪
    355 萬・17.2 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
店鎮段一小段 141597.4—33

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
和築親親220 m29.7205
春虹星綻745 m28.833
希望相寓751 m—0
寶立寶蒔捷917 m37.135
清景麟國家公園1257 m35.6415

小港區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
悅森活 VII3226.56
春虹星綻9128.833
曜.安庭—31.999
悅森活 VI1830.72
興璽智慧宅21627.010
和築親親24129.7205
晨均渼山1628.22
寶立寶蒔捷5337.135
森林公園4028.721
清景麟國家公園59035.6415
亨利金築7期1627.17
合聯Mellow
2024/09 備查・尚無成交
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建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

錢進高雄2 預售屋實價登錄｜高雄市小港區｜ToEstate