台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花向上之櫻 台中市龍井區龍社路480號 | 龍井區 櫻花建設股份有限公司 | 186 | 14 | 29.1 | +17.7% | — | 2026/05/06 |
| 豐禾年年 龍泉街 | 龍井區 睿鍇建設有限公司 | 22 | 15 | 30.8 | +24.4% | — | 2026/04/12 |
| 欣興莎田 龍目井巷 | 龍井區 欣興開發建設股份有限公司 | 16 | 6 | 31.6 | +27.6% | — | 2026/04/11 |
| 東海雲 遊園北路 | 龍井區 拓富建設股份有限公司 | 50 | 38 | 35.0 | +41.2% | — | 2026/04/02 |
| 富宇綻 沙田路五段 | 龍井區 富宇地產股分有限公司 | 98 | 96 | 31.8 | +28.4% | — | 2026/03/21 |
| 鋮豐富? 中山二路一段與龍山街口 | 龍井區 鋮豐建設有限公司 | 46 | 38 | 27.3 | +10.2% | — | 2026/02/23 |
| 漾.HOUSE 龍山街 | 龍井區 僑馥建築經理股份有限公司 | 32 | 6 | 31.2 | +26.1% | — | 2026/02/15 |
| 晨右又一村 沙田路五段龍目井巷222號對面 | 龍井區 晨右建設股份有限公司 | 104 | 6 | 30.9 | +24.6% | — | 2026/01/16 |
| 富園一品七期 龍北路 | 龍井區 霖輝建設有限公司 | 8 | 4 | 27.7 | +11.9% | — | 2025/12/16 |
| 兆國境 竹師路一段269巷19弄 | 龍井區 兆奕建設股份有限公司 | 45 | 39 | 27.9 | +12.8% | — | 2025/10/02 |
| 田庄吾寓 中山路一段125巷 | 龍井區 田庄地產開發股份有限公司 | 18 | 11 | 32.4 | +30.9% | — | 2025/08/04 |
| 德光大智 龍新路216巷 | 龍井區 德光建設股份有限公司 | 92 | 38 | 28.2 | +13.7% | -0.1% | 2025/08/03 |
| 峰光-極光區 中山二路一段 | 龍井區 合總建設股份有限公司負責人王譔堯 | 58 | 15 | 30.5 | +23.1% | — | 2025/07/20 |
| 茂洋馥域 竹師路二段111巷 | 龍井區 茂洋建設股份有限公司 | 203 | 134 | 28.7 | +15.7% | — | 2025/07/18 |
| 臻里仁8期 中央路一段29巷32弄 | 龍井區 頡懋建設有限公司 | 8 | 2 | 28.6 | +15.4% | — | 2025/06/28 |
| 保辰一森園 中沙路 | 龍井區 君第建設有限公司 | 56 | 52 | 37.2 | +50.1% | — | 2025/06/27 |
| 峰光-蒔光區 中山二路一段 | 龍井區 合總建設股份有限公司負責人王譔堯 | 58 | 12 | 32.3 | +30.4% | — | 2025/06/26 |
| 勝邦綠邑7 中央路一段3巷 | 龍井區 勝邦開發建設有限公司 | 15 | 5 | 30.0 | +21.0% | — | 2025/04/13 |
| 綠園臻品11 龍港路501巷 | 龍井區 豐陞建設股份有限公司 | 26 | 13 | 25.0 | +1.0% | -0.4% | 2025/03/19 |
| 新觀序 台中市龍井區中厝路85號 | 龍井區 杬宸建設有限公司 | 12 | 1 | 36.8 | +48.5% | — | 2025/03/16 |
| 宏泉IN中央 台中市龍井區工業路17號 | 龍井區 宏泉建設有限公司 | 49 | 32 | 23.7 | -4.2% | +31.2% | 2025/03/12 |
| 御墅富樂 舊車路 | 龍井區 御墅家建設有限公司 | 25 | 24 | 24.6 | -0.8% | +5.8% | 2025/03/05 |
| 築泉 台中市龍井區沙田路5段273號 | 龍井區 亞灣開發有限公司 | 32 | 23 | 28.0 | +12.9% | +3.5% | 2025/02/10 |
| ?家臻品II 龍北路26巷 | 龍井區 聖堂建設有限公司 | 12 | 8 | 22.8 | -7.9% | -4.8% | 2024/11/27 |
| 築真心 中厝路56巷 | 龍井區 真心建設有限公司 | 19 | 18 | 29.2 | +17.9% | -0.7% | 2024/11/21 |
| 富宇大地-清境 中社段590地號等84筆臨龍社路 | 龍井區 富宇建設股份有限公司 | 66 | 55 | 32.3 | +30.6% | -9.7% | 2024/11/19 |
| 青空蔚來 南社三街 | 龍井區 東佳興建設股份有限公司 | 114 | 113 | 31.5 | +27.1% | — | 2024/11/03 |
| 洄東海 遠東街 | 龍井區 林維建設股份有限公司 | 101 | 101 | 36.5 | +47.3% | +4.2% | 2024/10/27 |
| 築玥映月 南社路二段 | 龍井區 萬基建設有限公司 | 14 | 12 | 34.2 | +38.1% | — | 2024/09/22 |
| 築玥詠月 中社八街 | 龍井區 萬懋建設有限公司 | 12 | 13 | 32.7 | +32.1% | -0.4% | 2024/09/15 |
| 里仁匯 沙田路五段龍目井116巷 | 龍井區 鉅懋建設有限公司 | 52 | 54 | 26.3 | +6.2% | — | 2024/09/10 |
| 語東海 中沙路新庄仔巷 | 龍井區 興昇霖開發建設有限公司 | 20 | 5 | 36.9 | +49.0% | — | 2024/08/28 |
| 恆樂 台中市龍井區龍社二街80號 | 龍井區 璞邑建設股份有限公司 | 32 | 31 | 31.7 | +28.0% | +3.1% | 2024/08/06 |
| 御墅欣境 三港路水裡港巷 | 龍井區 新而雅建設股份有限公司 | 34 | 35 | 20.0 | -19.1% | -1.2% | 2024/07/24 |
| 佳麗堡 中社段700地號等1筆 | 龍井區 餘慶堂建設股份有限公司 | 151 | 143 | 30.2 | +22.0% | +0.8% | 2024/07/12 |
| 御墅愛家 龍門路 | 龍井區 御墅家建設有限公司 | 48 | 48 | 21.2 | -14.3% | +35.9% | 2024/06/21 |
| 茂洋晴山洋洋 台中市龍井區中沙路新庄仔巷45-60號 | 龍井區 茂洋建設股份有限公司 | 80 | 57 | 41.7 | +68.2% | -10.9% | 2024/05/15 |
| 富宇大地-好境 中社段608地號等45筆臨龍社路 | 龍井區 盛大建設股份有限公司 | 42 | 32 | 29.3 | +18.3% | -0.4% | 2024/05/03 |
| 曜幸福 南社一街南側約20公尺 | 龍井區 裕日升開發有限公司 負責人趙裕萍 | 21 | 21 | 28.7 | +15.8% | — | 2024/05/01 |
| 綠活.薆蒔光 中山段1205地號 等29筆 | 龍井區 大居建設股份有限公司 | 72 | 58 | 26.7 | +7.9% | +7.4% | 2024/03/15 |
| 築里仁2 龍新路216巷 | 龍井區 鉅懋建設有限公司 | 56 | 56 | 22.2 | -10.2% | +6.8% | 2024/02/18 |
| 光語繪 竹師路一段 | 龍井區 聚恆建設有限公司 代表人:陳則元 | 13 | 10 | 27.4 | +10.7% | -1.4% | 2024/02/16 |
| 田庄序 新庄仔巷 | 龍井區 田庄地產開發股份有限公司 | 41 | 23 | 35.9 | +44.9% | — | 2024/01/25 |
| 豐富大旭 台中市龍井區中厝路107巷32弄36號 | 龍井區 豐富興業有限公司 | 12 | 9 | 24.3 | -1.9% | +1.3% | 2024/01/20 |
| 拾穗年年 龍泉街 | 龍井區 睿鍇建設有限公司 | 24 | 27 | 28.4 | +14.8% | -3.0% | 2023/12/29 |
| 沁美 中社八街 | 龍井區 品城建設有限公司 | 14 | 15 | 29.9 | +20.8% | +2.7% | 2023/12/24 |
| 昇佳景邑 竹師路二段 | 龍井區 昇佳建設有限公司 | 73 | 73 | 21.2 | -14.3% | +8.5% | 2023/11/30 |
| 向上年年 中沙路一巷五弄 | 龍井區 睿鍇建設有限公司 | 20 | 15 | 38.3 | +54.8% | -2.5% | 2023/11/12 |
| 臻里仁7 龍津街 | 龍井區 頡懋建設有限公司 | 30 | 28 | 22.5 | -9.1% | +9.0% | 2023/09/20 |
| 東海臻鑽 台中市龍井區新興路25巷2弄23號 | 龍井區 僑馥建築經理股份有限公司 | 4 | 4 | 40.2 | +62.4% | — | 2023/09/08 |
| 砌植花園 臨港東路一段155巷 | 龍井區 祥璽建設股份有限公司 | 18 | 16 | 25.8 | +4.2% | — | 2023/08/06 |
| 曜中科 東海段98-55地號 | 龍井區 能高地產有限公司 | 22 | 22 | 34.4 | +39.1% | — | 2023/07/24 |
| 御墅禾樂 舊車路79巷 | 龍井區 御墅家建設有限公司 | 30 | 29 | 20.9 | -15.5% | +2.8% | 2023/07/08 |
| 龍鑫大悅 臨港東路一段33巷 | 龍井區 嘉鑫開發建設股份有限公司 | 19 | 19 | 22.4 | -9.6% | — | 2023/07/02 |
| 萬基雲邸 觀光路 | 龍井區 萬懋建設有限公司 | 21 | 10 | 29.7 | +19.8% | — | 2023/06/21 |
| 悅景 龍港路501巷 | 龍井區 上煜建設有限公司 | 15 | 15 | 20.4 | -17.5% | — | 2023/06/10 |
| 築里仁 龍新路 | 龍井區 合眾建築經理股份有限公司 | 42 | 23 | 22.1 | -10.8% | — | 2023/05/17 |
| 御墅豐禾 舊車路 | 龍井區 創造力營造有限公司 | 16 | 9 | 18.5 | -25.2% | — | 2023/03/19 |
| 東海觀止 龍目井段水裡社小段中社一街 | 龍井區 富吉開發建設有限公司 | 8 | 8 | 34.2 | +38.2% | — | 2023/02/20 |
| 御墅樂活 龍北路70巷 | 龍井區 御墅家建設有限公司 | 46 | 45 | 21.1 | -14.9% | — | 2022/12/15 |