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台北市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
36
近 12 個月・台北市
中位折價
-25%
最深 -79%
無明顯原因比例
52%
53 / 101 筆
中位總價
1,800萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 36 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 十泉十美溫泉會館 北投區北投區光明路242號 | 1,800 | 48.4 | 60.6 n=8 | -20% | 37.2 | 12/19F | 17年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/07/02 | （未命名社區） 中山區中山區錦州街50號 | 700 | 45.7 | 60.0 n=18 | -24% | 15.3 | 5/13F | 42年 | 老屋 陽台外推; |
| 2026/04/21 | 碧硯閣 松山區松山區三民路80巷23號 | 4,800 | 100.6 | 128.5 n=37 | -22% | 38.5 | 6/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/16 | 雲天 北投區北投區溫泉路37巷26號 | 1,700 | 48.1 | 64.9 n=7 | -26% | 29.3 | 12/13F | 20年 | 無明顯原因 兩戶打通12樓總價850萬;12樓之1總價850萬陽台外推; |
| 2026/04/11 | 大湖公園家守望相助 內湖區內湖區星雲街168巷21號 | 2,718 | 69.5 | 96.9 n=5 | -28% | 39.1 | 12/13F | 30年 | 無明顯原因 其他增建:陽台外移、花台車位編號:7號其他增建; |
| 2026/04/08 | 海華廣場大廈 松山區松山區民生東路5段171號 | 3,700 | 58.5 | 77.3 n=6 | -24% | 63.2 | 2/16F | 43年 | 低樓層老屋 其他增建; |
| 2026/04/05 | （未命名社區） 中山區中山區林森北路409號 | 1,150 | 54.8 | 71.2 n=6 | -23% | 21 | 11/12F | 44年 | 老屋 陽台外推; |
| 2026/04/02 | 崇福大廈 萬華區萬華區華西街17-4號 | 415 | 35.0 | 46.6 n=6 | -25% | 11.9 | 8/8F | 44年 | 頂樓小坪數老屋 陽台外推; |
| 2026/03/26 | 碧硯閣 松山區松山區三民路80巷7號 | 4,900 | 100.4 | 128.5 n=37 | -22% | 38.3 | 9/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/20 | 新川普 信義區信義區信義路5段111號 | 2,000 | 85.8 | 108.5 n=10 | -21% | 23.3 | 8/12F | 29年 | 無明顯原因 夾層; |
| 2026/03/18 | 歐夏蕾大廈 中山區中山區林森北路538號 | 1,838 | 67.4 | 106.5 n=5 | -37% | 27.3 | 13/14F | 21年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/03/15 | 新東京宅 中山區中山區南京東路2段108號 | 3,308 | 78.3 | 113.2 n=5 | -31% | 30.6 | 5/18F | 16年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/08 | 樹山丘 北投區北投區稻香路161巷16弄2-1號 | 2,000 | 56.0 | 73.8 n=5 | -24% | 25 | 1/5F | 5年 | 低樓層 |
| 2026/02/26 | 新川普 信義區信義區信義路5段119號 | 1,880 | 72.9 | 108.5 n=10 | -33% | 21.7 | 14/19F | 17年 | 無明顯原因 土地價格:17277200元整,建物價格:1522800元整。陽台外推; |
| 2026/02/15 | 金鑽商場住宅大廈 萬華區萬華區東園街28巷50號 | 535 | 46.0 | 71.7 n=9 | -36% | 11.6 | 2/6F | 33年 | 低樓層小坪數 |
| 2026/02/12 | 瓏山林藝術館 內湖區內湖區民權東路6段150-1號 | 1,010 | 57.8 | 79.2 n=10 | -27% | 17.5 | 2/14F | 17年 | 低樓層 其他增建; |
| 2026/01/29 | E.A.T時尚館 信義區信義區忠孝東路5段365號 | 2,120 | 115.2 | 147.6 n=8 | -22% | 18.4 | 2/11F | 21年 | 低樓層 |
| 2026/01/26 | 湖適 內湖區內湖區成功路2段486巷12號 | 1,400 | 46.6 | 70.8 n=6 | -34% | 30.1 | 6/11F | 27年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/01/19 | 金鑽商場住宅大廈 萬華區萬華區中華路2段504巷55號 | 750 | 53.8 | 71.7 n=9 | -25% | 13.9 | 11/12F | 47年 | 老屋 陽台外推;其他增建; |
| 2026/01/06 | 樹山丘 北投區北投區稻香路161巷16弄6-1號 | 2,100 | 55.6 | 73.8 n=5 | -25% | 37.8 | 4/5F | 4年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/03 | 大湖公園家守望相助 內湖區內湖區星雲街168巷9號 | 2,458 | 45.7 | 96.9 n=5 | -53% | 53.8 | 1/16F | 30年 | 低樓層 其他增建; |
| 2025/12/20 | 麗池PARTY大樓 文山區文山區興隆路2段252號 | 1,736 | 65.3 | 90.1 n=5 | -28% | 26.6 | 3/15F | 31年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/12/12 | 京石隱 南港區南港區經貿二路255巷3號 | 3,150 | 71.5 | 112.0 n=6 | -36% | 29.7 | 12/13F | 15年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/08 | 陽明峰匯 北投區北投區中央北路4段515巷30號 | 1,650 | 52.1 | 66.2 n=5 | -21% | 21.9 | 2/14F | 12年 | 低樓層 |
| 2025/12/06 | 極上之湯大廈 北投區北投區光明路200號 | 875 | 52.1 | 65.8 n=7 | -21% | 16.8 | 5/14F | 21年 | 無明顯原因 陽台外推;夾層; |
| 2025/12/06 | 遠雄首府 中山區中山區林森北路289號 | 1,365 | 58.2 | 75.2 n=6 | -23% | 23.5 | 5/12F | 49年 | 老屋 其他增建; |
| 2025/11/28 | 埕曦河畔 萬華區萬華區環河南路2段21號 | 1,946 | 60.9 | 79.2 n=7 | -23% | 25.9 | 4/24F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/25 | 敦南小凱悅大樓 大安區大安區基隆路2段188號 | 1,660 | 89.6 | 115.9 n=6 | -23% | 14.4 | 6/14F | 17年 | 無明顯原因 車位位於地下三層陽台外推;夾層;其他增建; |
| 2025/11/24 | 宏築天? 士林區士林區天母東路36號 | 310 | 26.9 | 64.8 n=6 | -58% | 11.5 | B2/12F | 39年 | 低樓層小坪數老屋 |
| 2025/11/23 | 萬象大廈 大安區大安區復興南路1段126巷1號 | 2,780 | 63.1 | 89.1 n=5 | -29% | 44 | 6/11F | 44年 | 老屋 |
| 2025/11/04 | 首都帝景 中正區中正區水源路37號 | 910 | 17.7 | 85.7 n=5 | -79% | 51.5 | 3/13F | 8年 | 備註異常 二親等買賣 |
| 2025/10/23 | 新川普 信義區信義區信義路5段111號 | 2,780 | 77.0 | 108.5 n=10 | -29% | 36.1 | 7/12F | 28年 | 無明顯原因 陽台外推;夾層;其他增建; |
| 2025/10/22 | 雲天 北投區北投區溫泉路37巷26號 | 1,150 | 51.5 | 64.9 n=7 | -21% | 14 | 9/13F | 20年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/15 | （未命名社區） 中山區中山區中山北路3段25號 | 832 | 50.6 | 66.3 n=6 | -24% | 16.4 | 2/14F | 48年 | 低樓層老屋 |
| 2025/10/13 | 十泉十美溫泉會館 北投區北投區光明路242號 | 1,772 | 35.7 | 60.6 n=8 | -41% | 23.6 | 13/19F | 16年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/09 | 富域 北投區北投區大興街81號 | 3,825 | 66.5 | 90.5 n=6 | -26% | 47.9 | 16/27F | 1年 | 無明顯原因 |