新建案 › 台北市內湖區

麗湖嵐天

金湖路347巷・建商邑軒建設股份有限公司・12・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/16・建照 110建字第0160號

預售中位單價

81.2萬/坪

全期・全期中位 81.2（12 筆・2021/08～2021/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

+13.9%

內湖區近一年中古中位 71.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 12 筆中古成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

交屋後麗湖嵐天

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/10/09	台北市內湖區金湖路347巷90號	75.6	2,150	26.1	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬	預售分件
2021/09/22	台北市內湖區金湖路347巷92號	82.9	2,217	26.7	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/09/18	台北市內湖區金湖路347巷96號	80.6	2,120	26.3	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/09/13	台北市內湖區金湖路347巷96號	77.8	2,228	26.3	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬	預售分件
2021/09/11	台北市內湖區金湖路347巷90號	82.9	2,340	26.1	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬	預售分件
2021/09/11	台北市內湖區金湖路347巷92號	80.5	2,332	26.7	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬	預售分件
2021/09/09	台北市內湖區金湖路347巷90號	80.5	2,277	26.1	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬	預售分件
2021/08/23	台北市內湖區金湖路347巷90號	96.9	2,881	27.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬	預售分件
2021/08/22	台北市內湖區金湖路347巷92號	100.5	2,476	24.6	1/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/22	台北市內湖區金湖路347巷92號	78.5	2,099	26.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/22	台北市內湖區金湖路347巷96號	78.8	2,254	26.3	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬	預售分件
2021/08/21	台北市內湖區金湖路347巷96號	93.1	2,262	22.4	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	其他 180萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/10/09	台北市內湖區金湖路347巷88號	76.1	2,150	25.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬
2021/09/22	台北市內湖區金湖路347巷88號	83.4	2,217	26.6	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/09/13	台北市內湖區金湖路347巷88號	78.6	2,228	26.1	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	其他 180萬
2021/09/11	台北市內湖區金湖路347巷88號	81.0	2,332	26.6	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬
2021/09/11	台北市內湖區金湖路347巷88號	83.4	2,340	25.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬
2021/09/11	台北市內湖區金湖路347巷88號	81.4	2,120	26.1	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/09/09	台北市內湖區金湖路347巷88號	81.0	2,277	25.9	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬
2021/08/23	台北市內湖區金湖路347巷88號	97.4	2,881	27.7	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬
2021/08/22	台北市內湖區金湖路347巷88號	100.5	2,476	24.6	1/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/08/22	台北市內湖區金湖路347巷88號	79.0	2,099	26.6	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/08/22	台北市內湖區金湖路347巷88號	80.1	2,254	25.9	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 180萬
2021/08/21	台北市內湖區金湖路347巷88號	93.1	2,262	22.4	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	其他 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
石潭段四小段 108	155	住	32（299）	76	2021/10/09

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。