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三豐AIT

紫雲里康寧路一段175巷・建商三豐建設股份有限公司・37・第三種住宅區・RC造・備查 2023/02/06・建照 111建字第0090號

預售中位單價

93.8萬/坪

全期・全期中位 93.8（20 筆・2023/03～2023/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

+31.6%

內湖區近一年中古中位 71.3

交屋後中古 vs 預售

-6.2%

對應社區 22 筆中古成交

戶數 / 棟數

37 戶

預售成交走勢

交屋後三豐AIT

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 88.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/24	台北市內湖區康寧路1段175號	88.0	3,168	32.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/09/04	台北市內湖區康寧路1段175號	98.7	3,580	32.8	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2023/08/27	台北市內湖區康寧路1段175號	98.0	3,500	32.8	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2023/08/07	台北市內湖區康寧路1段175號	94.6	3,400	32.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2023/07/31	台北市內湖區康寧路1段175號	88.8	2,180	24.5	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/25	台北市內湖區康寧路1段175號	95.9	3,410	32.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/07/20	台北市內湖區康寧路1段175-1號	115.4	2,558	19.6	1/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2023/07/07	台北市內湖區康寧路1段175號	94.1	2,310	24.5	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/30	台北市內湖區康寧路1段175號	92.3	3,310	32.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/06/28	台北市內湖區康寧路1段175號	96.8	2,366	24.4	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/29	台北市內湖區康寧路1段175號	93.6	2,568	24.4	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/05/13	台北市內湖區康寧路1段175號	92.9	2,280	24.5	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/07	台北市內湖區康寧路1段175號	96.8	2,658	24.6	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/05/03	台北市內湖區康寧路1段175號	88.8	2,460	24.5	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/04/14	台北市內湖區康寧路1段175號	93.1	3,310	32.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/04/09	台北市內湖區康寧路1段175號	91.6	2,500	24.4	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/04/07	台北市內湖區康寧路1段175號	94.0	3,366	32.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/04/07	台北市內湖區康寧路1段175號	90.8	2,508	24.5	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/04/07	台北市內湖區康寧路1段175號	93.3	2,280	24.4	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/29	台北市內湖區康寧路1段175號	96.1	3,150	32.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/24	臺北市內湖區康寧路一段175巷	88.0	3,168	32.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/09/04	臺北市內湖區康寧路一段175巷	98.7	3,580	32.8	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/08/27	臺北市內湖區康寧路一段175巷	97.8	3,500	32.8	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/08/07	臺北市內湖區康寧路一段175巷	94.5	3,400	32.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/07/31	臺北市內湖區康寧路一段175巷	88.7	2,180	24.6	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/07/25	臺北市內湖區康寧路一段175巷	96.0	3,410	32.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/07/20	臺北市內湖區康寧路一段175巷	115.3	2,558	19.6	1/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/07/07	臺北市內湖區康寧路一段175巷	94.0	2,310	24.6	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/06/30	臺北市內湖區康寧路一段175巷	92.3	3,310	32.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/06/28	臺北市內湖區康寧路一段175巷	96.8	2,366	24.4	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/05/29	臺北市內湖區康寧路一段175巷	93.6	2,568	24.4	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/05/13	臺北市內湖區康寧路一段175巷	92.8	2,280	24.6	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/05/07	臺北市內湖區康寧路一段175巷	96.8	2,658	24.6	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/05/03	臺北市內湖區康寧路一段175巷	88.7	2,460	24.6	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/04/14	臺北市內湖區康寧路一段175巷	93.0	3,310	32.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/04/09	臺北市內湖區康寧路一段175巷	91.6	2,500	24.4	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/04/07	臺北市內湖區康寧路一段175巷	94.0	3,366	32.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/04/07	臺北市內湖區康寧路一段175巷	90.7	2,508	24.6	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/04/07	臺北市內湖區康寧路一段175巷	93.2	2,280	24.4	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/03/29	臺北市內湖區康寧路一段175巷	96.0	3,150	32.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
康寧段三小段 569	12.7	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 570	8.8	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 571	—	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 572	—	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 573	—	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 574	—	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 575	10.3	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 576	—	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 577	—	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 578	—	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 579	—	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 580	—	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 581	—	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 582	—	住	—	—	2023/10/24
康寧段三小段 583	13.6	住	—	—	2023/10/24

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騰鑫建設股份有限公司・169 m・— 萬/坪・0 筆

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誠群建設股份有限公司・570 m・— 萬/坪・0 筆

邑軒建設股份有限公司・610 m・81.2 萬/坪・12 筆

紫陽開發股份有限公司・625 m・88.5 萬/坪・42 筆

海川建設股份有限公司・633 m・97.2 萬/坪・48 筆

壕華建設股份有限公司・803 m・— 萬/坪・0 筆

寶國建築經理股份有限公司・972 m・— 萬/坪・0 筆

展宜建築開發股份有限公司・1001 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。