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基泰碧湖

內湖區內湖路一段・建商基泰建設股份有限公司・81・住3、住3-1・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/02・建照 104建字第0219號

預售中位單價

106.4萬/坪

全期・全期中位 106.4（77 筆・2021/11～2023/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+49.3%

內湖區近一年中古中位 71.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

81 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/01/31	臺北市內湖區內湖路一段	107.3	2,330	18.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬
2022/03/18	臺北市內湖區內湖路一段	100.2	2,819	25.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/03/02	臺北市內湖區內湖路一段	112.5	2,452	18.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 330萬
2022/02/23	臺北市內湖區內湖路一段	114.8	2,162	18.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/02/19	臺北市內湖區內湖路一段	115.8	2,185	18.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/02/19	臺北市內湖區內湖路一段	114.2	3,060	24.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/02/16	臺北市內湖區內湖路一段	98.3	2,689	24.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/16	臺北市內湖區內湖路一段	105.0	3,210	27.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/02/13	臺北市內湖區內湖路一段	98.9	2,407	24.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/02/10	臺北市內湖區內湖路一段	115.6	3,120	24.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/01/29	臺北市內湖區內湖路一段	104.4	1,970	18.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/01/29	臺北市內湖區內湖路一段	105.3	2,822	24.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/01/21	臺北市內湖區內湖路一段	113.0	2,128	18.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/01/16	臺北市內湖區內湖路一段	114.2	3,110	24.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/01/16	臺北市內湖區內湖路一段	109.2	2,060	18.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/01/14	臺北市內湖區內湖路一段	109.0	2,992	24.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/01/11	臺北市內湖區內湖路一段	103.6	2,935	25.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/01/09	臺北市內湖區內湖路一段	112.0	3,030	24.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/01/03	臺北市內湖區內湖路一段	105.0	1,980	18.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/01/02	臺北市內湖區內湖路一段	112.7	3,080	24.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/01/02	臺北市內湖區內湖路一段	114.2	2,150	18.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/01/01	臺北市內湖區內湖路一段	106.8	2,600	24.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/01/01	臺北市內湖區內湖路一段	113.8	3,070	24.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/28	臺北市內湖區內湖路一段	116.3	3,168	24.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2021/12/27	臺北市內湖區內湖路一段	109.3	2,950	24.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/12/23	臺北市內湖區內湖路一段	112.9	2,130	18.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/21	臺北市內湖區內湖路一段	112.3	3,058	24.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/12/19	臺北市內湖區內湖路一段	104.6	2,825	24.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2021/12/19	臺北市內湖區內湖路一段	102.6	2,500	24.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/12/19	臺北市內湖區內湖路一段	101.3	1,907	18.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/19	臺北市內湖區內湖路一段	109.3	2,963	24.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/18	臺北市內湖區內湖路一段	108.9	2,050	18.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/18	臺北市內湖區內湖路一段	105.5	2,887	24.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/12/18	臺北市內湖區內湖路一段	109.4	2,371	18.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬
2021/12/18	臺北市內湖區內湖路一段	105.5	2,574	24.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/12/17	臺北市內湖區內湖路一段	110.4	2,083	18.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/17	臺北市內湖區內湖路一段	104.5	1,967	18.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/17	臺北市內湖區內湖路一段	106.4	2,004	18.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/17	臺北市內湖區內湖路一段	106.3	2,005	18.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/17	臺北市內湖區內湖路一段	106.3	2,882	24.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/12/16	臺北市內湖區內湖路一段	106.5	2,893	24.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/12/14	臺北市內湖區內湖路一段	114.2	3,105	24.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2021/12/14	臺北市內湖區內湖路一段	100.5	2,733	24.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/12/12	臺北市內湖區內湖路一段	107.2	2,950	24.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2021/12/12	臺北市內湖區內湖路一段	112.4	3,050	24.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/12/11	臺北市內湖區內湖路一段	110.6	2,985	24.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/12/11	臺北市內湖區內湖路一段	106.4	2,590	24.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/12/11	臺北市內湖區內湖路一段	113.5	2,137	18.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/11	臺北市內湖區內湖路一段	108.5	2,930	24.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/12/11	臺北市內湖區內湖路一段	108.3	2,935	24.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2021/12/10	臺北市內湖區內湖路一段	108.3	2,970	24.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2021/12/10	臺北市內湖區內湖路一段	106.4	2,927	24.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2021/12/10	臺北市內湖區內湖路一段	108.5	2,971	24.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2021/12/07	臺北市內湖區內湖路一段	106.2	2,000	18.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/07	臺北市內湖區內湖路一段	104.5	2,870	24.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/12/07	臺北市內湖區內湖路一段	101.8	2,765	24.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2021/12/05	臺北市內湖區內湖路一段	103.3	2,810	24.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/12/05	臺北市內湖區內湖路一段	102.3	2,800	24.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/04	臺北市內湖區內湖路一段	102.1	2,215	18.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2021/12/04	臺北市內湖區內湖路一段	100.9	1,904	18.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/04	臺北市內湖區內湖路一段	105.0	2,855	24.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/03	臺北市內湖區內湖路一段	106.1	2,002	18.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/03	臺北市內湖區內湖路一段	104.3	2,830	24.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/12/03	臺北市內湖區內湖路一段	111.6	3,030	24.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/12/01	臺北市內湖區內湖路一段	104.5	2,859	24.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/12/01	臺北市內湖區內湖路一段	105.0	2,843	24.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/11/30	臺北市內湖區內湖路一段	101.2	2,760	24.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/11/30	臺北市內湖區內湖路一段	106.6	2,010	18.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/11/30	臺北市內湖區內湖路一段	109.0	2,346	18.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2021/11/29	臺北市內湖區內湖路一段	103.6	2,853	24.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2021/11/28	臺北市內湖區內湖路一段	102.3	2,790	24.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/11/28	臺北市內湖區內湖路一段	103.5	2,808	24.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/11/28	臺北市內湖區內湖路一段	104.4	2,880	24.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2021/11/27	臺北市內湖區內湖路一段	105.5	2,877	24.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/11/27	臺北市內湖區內湖路一段	111.5	3,050	24.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2021/11/27	臺北市內湖區內湖路一段	104.8	2,870	24.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/11/24	臺北市內湖區內湖路一段	103.4	2,807	24.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
碧湖段三小段 657-3	—	住	—	—	2023/01/31

附近 1.5 公里的建案

士林開發股份有限公司負責人許玉山・176 m・133.5 萬/坪・41 筆

將作建設股份有限公司單聯璜・250 m・120.8 萬/坪・21 筆

廣宇建設實業股份有限公司・315 m・91.0 萬/坪・27 筆

恆悅建設有限公司・322 m・128.3 萬/坪・63 筆

德沐建設股份有限公司・426 m・104.9 萬/坪・28 筆

三豐建設股份有限公司・691 m・— 萬/坪・0 筆

寶國建築經理股份有限公司・816 m・— 萬/坪・0 筆

展隆建設股份有限公司・820 m・— 萬/坪・0 筆

裕薪建設股份有限公司法定代表人:黃天賜・822 m・— 萬/坪・0 筆

品宣建設有限公司・881 m・84.6 萬/坪・11 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。