新建案 › 台北市內湖區

廣宇江南

台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號・建商廣宇建設實業股份有限公司・75・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/19・建照 111建字第0162號

預售中位單價

91.0萬/坪

全期・全期中位 91.0（27 筆・2022/08～2023/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+27.7%

內湖區近一年中古中位 71.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

75 戶

預售成交走勢

交屋後廣宇江南

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2018/01/24	台北市內湖區江南街71巷16弄5-2號	52.1	1,450	27.8	2/5F	公寓	34年	2房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/31	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	90.6	3,645	37.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/06/29	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	92.7	3,435	33.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/05/24	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	94.3	3,408	33.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/04/12	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	93.7	3,828	37.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/03/26	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	85.5	3,795	37.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2023/03/06	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	85.0	3,714	37.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬
2023/02/20	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	87.2	3,538	37.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/02/14	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	87.2	3,468	36.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/01/08	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	98.1	4,248	36.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 640萬
2022/12/24	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	88.0	3,568	37.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/11/01	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	88.4	2,700	27.4	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/10/25	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	87.7	3,468	36.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/10/22	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	88.0	2,668	27.4	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/09/30	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	93.6	3,794	37.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/09/30	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	91.0	3,700	37.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/09/30	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	93.2	3,776	37.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/09/27	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	92.8	2,840	27.4	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/09/25	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	89.4	3,638	37.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/09/01	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	95.3	3,910	37.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/09/01	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	91.2	2,755	27.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/09/01	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	91.9	3,640	36.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/08/31	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	89.8	2,737	27.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/08/27	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	97.8	1,938	17.2	12/14F	套房	—	1房1廳1衛	坡道平面 260萬
2022/08/27	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	89.0	3,535	36.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/08/27	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	97.2	1,948	17.2	11/14F	套房	—	1房1廳1衛	坡道平面 280萬
2022/08/27	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	93.8	3,800	37.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/08/27	台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號	90.8	2,785	27.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
文德段二小段 615	—	住	—	—	2023/08/31

附近 1.5 公里的建案

德沐建設股份有限公司・292 m・104.9 萬/坪・28 筆

基泰建設股份有限公司・315 m・106.4 萬/坪・77 筆

士林開發股份有限公司負責人許玉山・408 m・133.5 萬/坪・41 筆

將作建設股份有限公司單聯璜・428 m・120.8 萬/坪・21 筆

恆悅建設有限公司・584 m・128.3 萬/坪・63 筆

三豐建設股份有限公司・958 m・— 萬/坪・0 筆

寶國建築經理股份有限公司・990 m・— 萬/坪・0 筆

裕薪建設股份有限公司法定代表人:黃天賜・1082 m・— 萬/坪・0 筆

展隆建設股份有限公司・1116 m・— 萬/坪・0 筆

品宣建設有限公司・1143 m・84.6 萬/坪・11 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。