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達欣東匯

台北市南港區三重里港東街・建商 達欣開發股份有限公司・94・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/14・建照 111建字第0120號
預售中位單價
102.5萬/坪
全期・84 筆・全期 102.5（84 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+27.9%
南港區 近一年中古中位 80.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
94 戶
一眼看懂

達欣東匯已有 84 筆預售成交申報，每坪中位 102.5 萬（全期 84 筆），總價多在 2,601～3,656 萬（含車位）。最近一筆 2022/07/06，8/10F、25.3 坪、2,677 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2022/07/062,677萬8/10F・25.3 坪・2 房105.9 萬/坪
  • 2022/07/054,146萬9/10F・39.8 坪・3 房・含車位96.6 萬/坪
  • 2022/06/292,556萬3/10F・25.3 坪・2 房101.2 萬/坪
  • 2022/06/292,602萬2/10F・25.3 坪・2 房103.1 萬/坪
  • 2022/06/282,574萬4/10F・25.3 坪・2 房102.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    2,630萬
    約 25 坪・每坪 102.3 萬
    49 筆・約一半含車位
  • 3 房
    3,952萬
    約 36 坪・每坪 101.1 萬
    32 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
2,510～2,570萬
每坪約 102.1 萬 × 25 坪
98.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交107.4

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/07・8 樓・25.27 坪・每坪 105.9 萬
  • 2022/06・3 樓・25.25 坪・每坪 101.2 萬
  • 2022/06・2 樓・25.25 坪・每坪 103.1 萬
  • 2022/06・4 樓・25.25 坪・每坪 102.0 萬
  • 2022/06・9 樓・25.27 坪・每坪 102.2 萬
  • 2022/06・3 樓・25.27 坪・每坪 107.4 萬
  • 2022/06・9 樓・25.46 坪・每坪 98.2 萬
  • 2022/06・6 樓・25.25 坪・每坪 99.0 萬
  • 2022/06・5 樓・25.46 坪・每坪 100.3 萬
  • 2022/06・5 樓・25.46 坪・每坪 102.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案102.5萬/坪全期 84 筆
  • 附近新建案140.8萬/坪參考單價，24 個近兩年有成交的建案加權
  • 南港區預售124.1萬/坪近 24 個月 713 筆、16 個建案
  • 南港區新成屋110.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 南港區中古80.2萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：衡□ 151.6 萬・0.7 km、御心綻-御館 129.0 萬・0.9 km、四季嘉禾 151.4 萬・1.3 km、富都康莊 76.2 萬・1.5 km、首泰大□ 140.8 萬・0.8 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「達欣東匯」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 24 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
140.8萬/坪
附近新案中間一半：129.0～151.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
102.5 萬/坪
全期 84 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
衡□0.7 km151.66137%
御心綻-御館0.9 km129.01118%
四季嘉禾1.3 km151.41913%
富都康莊1.5 km76.24110%
首泰大□0.8 km140.898%
全陽馥0.6 km126.784%
中研硯1.8 km103.893%
中工雋詠2.4 km124.0182%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市南港區
建商
達欣開發股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
台北市南港區三重里港東街
規模
94 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
經貿段 8-1、經貿段 8-2、經貿段 8-3，共約 771.5 坪
建照
111建字第0120號（2022/04/08 核發）
銷售期間
代銷 2021/12/15～2022/12/31
備查
2022/04/14
預售成交
2022/06/14～2022/07/06，實價登錄 84 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

南港區的預售屋大概多少錢

台北市南港區近 24 個月有 16 個建案、713 筆預售成交，近 6 個月中位 137.2 萬/坪（89 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

達欣東匯81 筆
98.9～104.7 中位 102.3
南港區預售（近 24 個月）713 筆
117.6～138.6 中位 124.1
南港區新成屋（屋齡 5 年內）172 筆
102.4～123.6 中位 110.9
南港區中古（近一年）458 筆
62.4～101.7 中位 80.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

南港區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2817.62,135121.8
2 房31325.03,173124.9
3 房37036.54,870122.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市南港區 2024/11/16～2026/09/26，713 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，南港區屋齡 5 年內，2024/11/20～2026/09/15，172 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，南港區所有屋齡，近一年 458 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「達欣東匯」申報的預售成交，2022/06/14～2022/07/06。

已申報
84筆
總戶數 94 戶
單價（萬/坪）
98.9～104.7
中位 102.3・住宅 81 筆
總價（萬）
2,601～3,656
中位 2,939，含車位
車位
300 萬
分開標價的 51 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房4925.32,630102.3
3 房3236.13,952101.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓38102.1—
6～10 樓43102.7+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「達欣東匯」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/07/06三重里港東街
    105.9萬/坪
    2,677 萬・25.3 坪・8/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/07/05三重里港東街
    96.6萬/坪
    4,146 萬・39.8 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/29三重里港東街
    101.2萬/坪
    2,556 萬・25.3 坪・3/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/29三重里港東街
    103.1萬/坪
    2,602 萬・25.3 坪・2/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/28三重里港東街
    102.0萬/坪
    2,574 萬・25.3 坪・4/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/24三重里港東街
    98.7萬/坪
    4,250 萬・39.8 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/24三重里港東街
    102.2萬/坪
    2,583 萬・25.3 坪・9/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/23三重里港東街
    107.4萬/坪
    3,014 萬・25.3 坪・3/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/22三重里港東街
    98.2萬/坪
    2,790 萬・25.5 坪・9/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/06/22三重里港東街
    107.9萬/坪
    4,615 萬・39.8 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/22三重里港東街
    99.0萬/坪
    2,790 萬・25.3 坪・6/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/06/22三重里港東街
    105.1萬/坪
    4,483 萬・39.8 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/22三重里港東街
    100.3萬/坪
    2,555 萬・25.5 坪・5/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/22三重里港東街
    102.2萬/坪
    2,602 萬・25.5 坪・5/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/22三重里港東街
    107.2萬/坪
    4,587 萬・39.8 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/22三重里港東街
    105.8萬/坪
    3,005 萬・25.5 坪・7/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/06/22三重里港東街
    105.3萬/坪
    2,958 萬・25.3 坪・10/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/22三重里港東街
    103.0萬/坪
    2,602 萬・25.3 坪・10/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/22三重里港東街
    104.4萬/坪
    2,639 萬・25.3 坪・9/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/22三重里港東街
    105.9萬/坪
    2,677 萬・25.3 坪・8/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/22三重里港東街
    103.6萬/坪
    2,639 萬・25.5 坪・8/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/22三重里港東街
    101.5萬/坪
    2,565 萬・25.3 坪・7/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/22三重里港東街
    94.9萬/坪
    2,416 萬・25.5 坪・3/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/21三重里港東街
    102.3萬/坪
    2,873 萬・25.3 坪・9/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/06/21三重里港東街
    100.7萬/坪
    2,546 萬・25.3 坪・2/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/21三重里港東街
    103.0萬/坪
    2,902 萬・25.3 坪・10/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/21三重里港東街
    104.4萬/坪
    2,939 萬・25.3 坪・5/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/20三重里港東街
    97.0萬/坪
    3,441 萬・32.4 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/20三重里港東街
    100.3萬/坪
    2,854 萬・25.3 坪・5/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/20三重里港東街
    102.2萬/坪
    2,902 萬・25.5 坪・8/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/20三重里港東街
    107.5萬/坪
    3,014 萬・25.3 坪・3/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/20三重里港東街
    106.7萬/坪
    2,695 萬・25.3 坪・10/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/20三重里港東街
    99.2萬/坪
    4,270 萬・39.8 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/20三重里港東街
    97.0萬/坪
    3,441 萬・32.4 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/20三重里港東街
    108.0萬/坪
    4,619 萬・39.8 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/17三重里港東街
    104.7萬/坪
    3,693 萬・32.4 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/17三重里港東街
    103.3萬/坪
    2,630 萬・25.5 坪・6/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/17三重里港東街
    102.7萬/坪
    3,618 萬・32.4 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/06/17三重里港東街
    95.5萬/坪
    3,395 萬・32.4 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/17三重里港東街
    98.9萬/坪
    2,500 萬・25.3 坪・2/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/17三重里港東街
    98.5萬/坪
    2,509 萬・25.5 坪・6/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/17三重里港東街
    98.2萬/坪
    3,500 萬・32.4 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/16三重里港東街
    100.3萬/坪
    2,554 萬・25.5 坪・4/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/16三重里港東街
    99.6萬/坪
    2,535 萬・25.5 坪・3/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/16三重里港東街
    102.4萬/坪
    2,584 萬・25.3 坪・5/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/16三重里港東街
    107.8萬/坪
    4,612 萬・39.8 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/16三重里港東街
    104.3萬/坪
    4,470 萬・39.8 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/16三重里港東街
    125.7萬/坪
    5,210 萬・39.1 坪・1/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/16三重里港東街
    102.9萬/坪
    2,940 萬・25.5 坪・9/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/16三重里港東街
    99.6萬/坪
    3,525 萬・32.4 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/16三重里港東街
    101.8萬/坪
    2,574 萬・25.3 坪・4/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/16三重里港東街
    105.0萬/坪
    3,722 萬・32.4 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/16三重里港東街
    103.7萬/坪
    2,940 萬・25.3 坪・3/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/16三重里港東街
    117.9萬/坪
    3,320 萬・25.4 坪・1/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/16三重里港東街
    96.7萬/坪
    4,150 萬・39.8 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/16三重里港東街
    104.2萬/坪
    2,630 萬・25.3 坪・4/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/16三重里港東街
    103.0萬/坪
    2,601 萬・25.3 坪・2/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/16三重里港東街
    110.3萬/坪
    3,198 萬・26.3 坪・1/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/16三重里港東街
    108.6萬/坪
    4,641 萬・39.8 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/16三重里港東街
    103.3萬/坪
    2,930 萬・25.5 坪・10/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    98.7萬/坪
    3,487 萬・32.4 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    106.0萬/坪
    4,520 萬・39.8 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    104.6萬/坪
    4,485 萬・39.8 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    98.9萬/坪
    2,500 萬・25.3 坪・6/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/15三重里港東街
    103.6萬/坪
    3,656 萬・32.4 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    106.0萬/坪
    2,677 萬・25.3 坪・8/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/15三重里港東街
    100.5萬/坪
    2,537 萬・25.3 坪・9/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/15三重里港東街
    103.3萬/坪
    2,940 萬・25.5 坪・2/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    107.3萬/坪
    4,593 萬・39.8 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    97.5萬/坪
    3,480 萬・32.4 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    106.0萬/坪
    2,976 萬・25.3 坪・8/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    97.5萬/坪
    3,460 萬・32.4 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    96.1萬/坪
    3,404 萬・32.4 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    106.7萬/坪
    3,757 萬・32.4 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    101.4萬/坪
    2,583 萬・25.5 坪・4/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/15三重里港東街
    94.5萬/坪
    2,407 萬・25.5 坪・2/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/15三重里港東街
    97.1萬/坪
    2,472 萬・25.5 坪・7/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/15三重里港東街
    98.8萬/坪
    4,232 萬・39.8 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    99.6萬/坪
    2,518 萬・25.3 坪・4/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/15三重里港東街
    98.8萬/坪
    4,232 萬・39.8 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/15三重里港東街
    106.6萬/坪
    2,714 萬・25.5 坪・10/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/15三重里港東街
    98.9萬/坪
    2,500 萬・25.3 坪・6/10F・華廈・2房1廳2衛
  • 2022/06/15三重里港東街
    98.1萬/坪
    3,479 萬・32.4 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/06/14三重里港東街
    104.2萬/坪
    3,674 萬・32.4 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
經貿段 8-1307.961（114）73
經貿段 8-2231.861（114）71
經貿段 8-3231.861（114）71

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
國協天玥153 m124.4142
全陽馥574 m118.443
雄邦—序曜628 m—0
南港之星690 m—0
衡□706 m143.492
梓園NEXT715 m—0
八方玥731 m86.414
首泰大□818 m137.4106
築源南港-東御苑819 m—0
築源南港-南御苑833 m—0

南港區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
御心綻-御館37121.612
東方大境515120.1475
信義好境32101.05
衡□163143.492
中工雋詠120118.330
四季嘉禾143150.419
慕曦22121.910
中研硯71103.523
忠泰大華企業廣場121114.15
豐□
2026/05 備查・尚無成交
66——
首泰大□306137.4106
沐松琚58120.115

達欣開發股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
大河吾疆14663.523

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。