台北市南港區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 衡□ 台北市南港區三重路39號 | 南港區 大陸建設股份有限公司 | 163 | 89 | 143.4 | +75.7% | — | 2026/08/15 |
| 中工雋詠 台北市南港區向陽路120巷19號 | 南港區 中華工程股份有限公司 | 120 | 27 | 118.5 | +45.2% | — | 2026/08/11 |
| 慕曦 聯成里忠孝東路六段176巷 | 南港區 佳邸建設股份有限公司 | 22 | 10 | 121.9 | +49.4% | — | 2026/08/10 |
| 東方大境 西新里松河街 | 南港區 合眾建築經理股份有限公司 顏文澤 | 515 | 472 | 120.1 | +47.2% | — | 2026/08/05 |
| 中研硯 舊莊里舊莊街一段 | 南港區 茂德建設股份有限公司 | 71 | 23 | 103.5 | +26.8% | — | 2026/07/31 |
| 四季嘉禾 台北市南港區南港路1段287巷2弄1號 | 南港區 聯勤建設實業股份有限公司 | 143 | 17 | 149.8 | +83.6% | — | 2026/07/25 |
| 御心綻-御館 經園街上 | 南港區 金裕建設股份有限公司 | 37 | 9 | 121.8 | +49.3% | — | 2026/07/22 |
| 忠泰大華企業廣場 西新里市民大道七段 | 南港區 忠泰建設股份有限公司 | 121 | 5 | 114.1 | +39.8% | — | 2026/06/01 |
| 首泰大□ 三重路67巷 | 南港區 首泰建設股份有限公司 | 306 | 106 | 137.4 | +68.5% | — | 2026/04/26 |
| 沐松琚 台北市南港區東新街77巷15弄1號 | 南港區 興合力建設股份有限公司 | 58 | 15 | 120.1 | +47.2% | — | 2026/02/24 |
| 全陽馥 三重里經貿一路 | 南港區 全陽建設股份有限公司 | 174 | 43 | 118.4 | +45.1% | — | 2025/10/30 |
| 世界明珠 | 南港區 — | — | 19 | 136.0 | +66.7% | -1.2% | 2025/08/05 |
| 中瑋吾年 重陽路39巷無地址 | 南港區 僑馥建築經理股份有限公司- | 31 | 27 | 104.5 | +28.1% | — | 2024/12/15 |
| 國協天玥 台北市南港區南港路1段20-1號 | 南港區 國協建設實業股份有限公司 | 178 | 142 | 124.4 | +52.4% | — | 2024/11/18 |
| 信義好境 台北市南港區成福路121巷23號 | 南港區 宏陞建設股份有限公司 | 32 | 4 | 96.3 | +18.1% | — | 2024/10/04 |
| 豐琚 台北市南港區昆陽街193號 | 南港區 國家住宅及都市更新中心等2名 | 231 | 68 | 130.3 | +59.7% | — | 2024/07/21 |
| 擎天森林 | 南港區 — | — | 280 | 91.8 | +12.5% | +21.7% | 2024/06/01 |
| 中研首席 台北市南港區福山街44巷5號 | 南港區 國賓大建設股份有限公司 | 101 | 102 | 85.6 | +4.9% | +10.4% | 2024/05/31 |
| 玉成大樹 台北市南港區同德路66巷11號 | 南港區 佶鴻建設股份有限公司 | 38 | 17 | 105.7 | +29.6% | — | 2023/08/05 |
| 遠雄宜進I-CITY 南港區西新里成功路一段 | 南港區 遠雄建設事業(股)公司、光明絲織廠(股)公司、宜進實業(股)公司、大田國際開發(股)公司 | 98 | 38 | 63.2 | -22.6% | — | 2023/02/28 |
| 八方玥 台北市南港區市民大道八段與南港路一段137巷巷口 | 南港區 僑馥建築經理股份有限公司(佳宸建設股份有限公司) | 19 | 14 | 86.4 | +5.8% | -2.4% | 2023/02/26 |
| 皇鼎一品 | 南港區 — | — | 15 | 93.2 | +14.2% | — | 2022/07/12 |
| 達欣東匯 台北市南港區三重里港東街 | 南港區 達欣開發股份有限公司 | 94 | 84 | 102.5 | +25.7% | — | 2022/07/06 |
| 國泰悠境 台北市南港區向陽路120巷2弄1號 | 南港區 國泰建設股份有限公司 | 120 | 70 | 107.7 | +32.0% | — | 2022/03/07 |
| 香榭帝寶 | 南港區 — | — | 58 | 93.7 | +14.9% | +25.8% | 2022/01/25 |
| 久云嘉潤日出 | 南港區 — | — | 40 | 81.1 | -0.6% | +34.9% | 2022/01/13 |
| 國泰悠陽 台北市東新里向陽路120巷2弄 | 南港區 國泰建設股份有限公司 | 112 | 62 | 89.7 | +9.9% | +18.3% | 2021/12/03 |
| 德杰羽森-璽 | 南港區 — | — | 118 | 92.2 | +13.0% | — | 2021/09/10 |
| 德杰羽森-琚 | 南港區 — | — | 57 | 88.3 | +8.3% | +39.6% | 2021/09/06 |
| 新美齊心居 | 南港區 — | — | 54 | 87.3 | +7.0% | +26.9% | 2021/03/10 |
| 山森原 | 南港區 — | — | 58 | 80.3 | -1.6% | — | 2021/03/05 |
| 閱讀中研 | 南港區 — | — | 78 | 52.5 | -35.7% | — | 2020/10/29 |
| 御織間 | 南港區 — | — | 33 | 76.0 | -6.8% | +66.7% | 2020/01/16 |
| 昆陽園 | 南港區 — | — | 23 | 72.0 | -11.8% | +48.5% | 2019/03/05 |
| 豐□ 東新里興南街168巷 | 南港區 中國開發資產管理股份有限公司 | 66 | 0 | — | — | — | — |
| 中研苑士 舊莊里南深路 | 南港區 大廣建設股份有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 雄邦—序曜 台北市南港區中南街102號 | 南港區 雄邦開發建設股份有限公司 | 44 | 0 | — | — | — | — |
| 築源南港-東御苑 台北市南港區南港路1段175-1號 | 南港區 築源建設股份有限公司 | 132 | 0 | — | — | — | — |
| 南港國際 SKYPARK 南港區玉成里玉成段 | 南港區 南港國際一股份有限公司 | 559 | 0 | — | — | — | — |
| 築源南港-南御苑 台北市南港區南港路1段187巷1號 | 南港區 築源建設股份有限公司 | 80 | 0 | — | — | — | — |
| 南港之星 忠孝東路七段 | 南港區 潤泰創新國際股份有限公司 | 1,553 | 0 | — | — | — | — |
| 世界豐匯 南港路三段 | 南港區 合眾建築經理股份有限公司 | 155 | 0 | — | — | — | — |
| 華固中央置地 昆陽街60巷 | 南港區 華固建設股份有限公司 | 26 | 0 | — | — | — | — |
| 虹創HCBD 台北市南港區重陽路313號 | 南港區 長虹建設股份有限公司 | 81 | 0 | — | — | — | — |
- 衡□南港區・大陸建設股份有限公司143.4 萬/坪89 筆預售溢價 +75.7%163 戶最近 2026/08/15
- 中工雋詠南港區・中華工程股份有限公司118.5 萬/坪27 筆預售溢價 +45.2%120 戶最近 2026/08/11
- 慕曦南港區・佳邸建設股份有限公司121.9 萬/坪10 筆預售溢價 +49.4%22 戶最近 2026/08/10
- 東方大境南港區・合眾建築經理股份有限公司 顏文澤120.1 萬/坪472 筆預售溢價 +47.2%515 戶最近 2026/08/05
- 中研硯南港區・茂德建設股份有限公司103.5 萬/坪23 筆預售溢價 +26.8%71 戶最近 2026/07/31
- 四季嘉禾南港區・聯勤建設實業股份有限公司149.8 萬/坪17 筆預售溢價 +83.6%143 戶最近 2026/07/25
- 御心綻-御館南港區・金裕建設股份有限公司121.8 萬/坪9 筆預售溢價 +49.3%37 戶最近 2026/07/22
- 忠泰大華企業廣場南港區・忠泰建設股份有限公司114.1 萬/坪5 筆預售溢價 +39.8%121 戶最近 2026/06/01
- 首泰大□南港區・首泰建設股份有限公司137.4 萬/坪106 筆預售溢價 +68.5%306 戶最近 2026/04/26
- 沐松琚南港區・興合力建設股份有限公司120.1 萬/坪15 筆預售溢價 +47.2%58 戶最近 2026/02/24
- 全陽馥南港區・全陽建設股份有限公司118.4 萬/坪43 筆預售溢價 +45.1%174 戶最近 2025/10/30
- 世界明珠南港區136.0 萬/坪19 筆預售溢價 +66.7%交屋後 -1.2%最近 2025/08/05
- 中瑋吾年南港區・僑馥建築經理股份有限公司-104.5 萬/坪27 筆預售溢價 +28.1%31 戶最近 2024/12/15
- 國協天玥南港區・國協建設實業股份有限公司124.4 萬/坪142 筆預售溢價 +52.4%178 戶最近 2024/11/18
- 信義好境南港區・宏陞建設股份有限公司96.3 萬/坪4 筆預售溢價 +18.1%32 戶最近 2024/10/04
- 豐琚南港區・國家住宅及都市更新中心等2名130.3 萬/坪68 筆預售溢價 +59.7%231 戶最近 2024/07/21
- 擎天森林南港區91.8 萬/坪280 筆預售溢價 +12.5%交屋後 +21.7%最近 2024/06/01
- 中研首席南港區・國賓大建設股份有限公司85.6 萬/坪102 筆預售溢價 +4.9%交屋後 +10.4%101 戶最近 2024/05/31
- 玉成大樹南港區・佶鴻建設股份有限公司105.7 萬/坪17 筆預售溢價 +29.6%38 戶最近 2023/08/05
- 遠雄宜進I-CITY南港區・遠雄建設事業(股)公司、光明絲織廠(股)公司、宜進實業(股)公司、大田國際開發(股)公司63.2 萬/坪38 筆預售溢價 -22.6%98 戶最近 2023/02/28
- 八方玥南港區・僑馥建築經理股份有限公司(佳宸建設股份有限公司)86.4 萬/坪14 筆預售溢價 +5.8%交屋後 -2.4%19 戶最近 2023/02/26
- 皇鼎一品南港區93.2 萬/坪15 筆預售溢價 +14.2%最近 2022/07/12
- 達欣東匯南港區・達欣開發股份有限公司102.5 萬/坪84 筆預售溢價 +25.7%94 戶最近 2022/07/06
- 國泰悠境南港區・國泰建設股份有限公司107.7 萬/坪70 筆預售溢價 +32.0%120 戶最近 2022/03/07
- 香榭帝寶南港區93.7 萬/坪58 筆預售溢價 +14.9%交屋後 +25.8%最近 2022/01/25
- 久云嘉潤日出南港區81.1 萬/坪40 筆預售溢價 -0.6%交屋後 +34.9%最近 2022/01/13
- 國泰悠陽南港區・國泰建設股份有限公司89.7 萬/坪62 筆預售溢價 +9.9%交屋後 +18.3%112 戶最近 2021/12/03
- 德杰羽森-璽南港區92.2 萬/坪118 筆預售溢價 +13.0%最近 2021/09/10
- 德杰羽森-琚南港區88.3 萬/坪57 筆預售溢價 +8.3%交屋後 +39.6%最近 2021/09/06
- 新美齊心居南港區87.3 萬/坪54 筆預售溢價 +7.0%交屋後 +26.9%最近 2021/03/10
- 山森原南港區80.3 萬/坪58 筆預售溢價 -1.6%最近 2021/03/05
- 閱讀中研南港區52.5 萬/坪78 筆預售溢價 -35.7%最近 2020/10/29
- 御織間南港區76.0 萬/坪33 筆預售溢價 -6.8%交屋後 +66.7%最近 2020/01/16
- 昆陽園南港區72.0 萬/坪23 筆預售溢價 -11.8%交屋後 +48.5%最近 2019/03/05
- 豐□南港區・中國開發資產管理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售66 戶
- 中研苑士南港區・大廣建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售13 戶
- 雄邦—序曜南港區・雄邦開發建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售44 戶
- 築源南港-東御苑南港區・築源建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售132 戶
- 南港國際 SKYPARK南港區・南港國際一股份有限公司— 萬/坪0 筆預售559 戶
- 築源南港-南御苑南港區・築源建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售80 戶
- 南港之星南港區・潤泰創新國際股份有限公司— 萬/坪0 筆預售1553 戶
- 世界豐匯南港區・合眾建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售155 戶
- 華固中央置地南港區・華固建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售26 戶
- 虹創HCBD南港區・長虹建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售81 戶