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順天風聆樹

太祥西街・建商建高工程股份有限公司・61・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/06・建照 110中都建字第01393號

預售中位單價

—萬/坪

全期・全期中位 —（0 筆・—～—，含店面）

溢價 vs 同區中古

—

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 59 筆中古成交

戶數 / 棟數

61 戶

預售成交走勢

尚無足夠成交資料

交屋後風聆樹

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 46.7・一年 -9.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/16	台中市北屯區太祥西街47-15號	44.4	2,998	67.5	—	透天厝	1年	4房2廳4衛	—
2024/09/26	台中市北屯區太祥西街47-38號	49.0	3,856	78.7	—	透天厝	0年	4房3廳4衛	—
2022/04/08	台中市北屯區太祥西街49號	45.4	3,820	84.2	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2022/04/08	台中市北屯區太祥西街49-7號	40.9	3,280	80.1	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2022/03/31	台中市北屯區太祥西街49-9號	40.7	3,258	80.1	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2022/03/28	台中市北屯區太祥西街49-8號	40.8	3,270	80.1	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2022/03/20	台中市北屯區太祥西街49-6號	41.1	3,290	80.1	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2022/03/13	台中市北屯區太祥西街49-5號	41.2	3,300	80.1	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2022/02/23	台中市北屯區太祥西街49-2號	41.2	3,300	80.1	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2022/02/23	台中市北屯區太祥西街49-3號	41.0	3,288	80.1	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2022/02/21	台中市北屯區太祥西街49-10號	40.0	3,208	80.1	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2022/02/20	台中市北屯區太祥西街49-22號	41.2	3,340	81.1	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2021/12/19	台中市北屯區太祥西街47號	42.0	3,055	72.8	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/12/13	台中市北屯區太祥西街49-15號	38.1	3,055	80.1	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2021/11/28	台中市北屯區太祥西街47-30號	30.9	2,085	67.5	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/11/27	台中市北屯區太祥西街49-20號	36.2	2,900	80.1	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2021/11/26	台中市北屯區太祥西街47-8號	34.8	2,350	67.5	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/11/13	台中市北屯區太祥西街47-19號	32.7	2,245	68.6	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/11/10	台中市北屯區太祥西街47-3號	34.6	2,340	67.5	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/11/06	台中市北屯區太祥西街47-9號	34.8	2,350	67.5	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—
2021/11/05	台中市北屯區太祥西街47-21號	31.0	2,095	67.5	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/11/04	台中市北屯區太祥西街47-37號	30.7	2,075	67.5	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/11/02	台中市北屯區太祥西街49-11號	40.2	3,225	80.2	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2021/11/01	台中市北屯區太祥西街39號	44.3	3,750	84.7	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2021/10/31	台中市北屯區太祥西街47-6號	33.2	2,245	67.5	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/10/31	台中市北屯區太祥西街47-5號	33.2	2,245	67.5	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/10/30	台中市北屯區太祥西街49-21號	36.2	2,900	80.1	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2021/10/30	台中市北屯區太祥西街47-22號	31.0	2,095	67.5	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/10/30	台中市北屯區太祥西街49-13號	37.3	2,990	80.1	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—	預售分件
2021/10/27	台中市北屯區太祥西街47-1號	34.6	2,340	67.5	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
沒有資料

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大仁段 48-1	31	住	—	—	2021/10/17
大仁段 48-10	29.3	住	—	—	2021/11/02
大仁段 48-12	26.4	住	—	—	2021/10/02
大仁段 48-13	24.9	住	—	—	2021/10/30
大仁段 48-14	24.9	住	—	—	2021/12/13
大仁段 48-15	24.9	住	—	—	2021/09/29
大仁段 48-16	24.9	住	—	—	2021/10/25
大仁段 48-17	24.9	住	—	—	2021/09/23
大仁段 48-18	24.9	住	—	—	2021/09/23
大仁段 48-19	24.9	住	—	—	2021/11/27
大仁段 48-2	30.2	住	—	—	2022/02/23
大仁段 48-20	24.9	住	—	—	2021/10/30
大仁段 48-21	36.9	住	—	—	2022/02/20
大仁段 48-22	42.4	住	—	—	2021/12/19
大仁段 48-23	22.1	住	—	—	2021/10/27
大仁段 48-24	22.1	住	—	—	2021/10/13
大仁段 48-25	22.1	住	—	—	2021/11/10
大仁段 48-26	22.1	住	—	—	2021/10/31
大仁段 48-27	22.1	住	—	—	2021/10/31
大仁段 48-28	22.1	住	—	—	2021/09/29
大仁段 48-29	22.1	住	—	—	2021/11/26
大仁段 48-3	29.5	住	—	—	2022/02/23
大仁段 48-30	22.1	住	—	—	2021/11/06
大仁段 48-31	22.1	住	—	—	2021/09/26
大仁段 48-32	22.1	住	—	—	2021/09/25
大仁段 48-33	22.1	住	—	—	2021/09/24
大仁段 48-35	22.1	住	—	—	2025/08/16
大仁段 48-36	21.5	住	—	—	2021/10/23
大仁段 48-37	20.9	住	—	—	2021/10/23
大仁段 48-38	21	住	—	—	2021/09/29
大仁段 48-4	28.7	住	—	—	2022/03/13
大仁段 48-40	—	住	—	—	2025/08/16
大仁段 48-41	33.9	住	—	—	2021/10/23
大仁段 48-42	34.2	住	—	—	2022/03/29
大仁段 48-44	39.5	住	—	—	2021/11/01
大仁段 48-45	27	住	—	—	2021/11/13
大仁段 48-46	20.8	住	—	—	2021/09/23
大仁段 48-47	20.9	住	—	—	2021/11/05
大仁段 48-48	20.8	住	—	—	2021/10/30
大仁段 48-49	20.8	住	—	—	2021/09/23
大仁段 48-5	27.9	住	—	—	2022/03/20
大仁段 48-50	20.7	住	—	—	2021/09/24
大仁段 48-51	20.6	住	—	—	2021/09/29
大仁段 48-52	20.7	住	—	—	2021/09/18
大仁段 48-53	20.8	住	—	—	2021/09/28
大仁段 48-54	20.9	住	—	—	2021/10/20
大仁段 48-55	20.9	住	—	—	2021/11/28
大仁段 48-56	20.8	住	—	—	2021/09/20
大仁段 48-57	20.8	住	—	—	2021/09/20
大仁段 48-58	20.8	住	—	—	2021/09/16
大仁段 48-59	20.8	住	—	—	2021/09/29
大仁段 48-6	27.1	住	—	—	2022/04/08
大仁段 48-60	20.8	住	—	—	2021/09/25
大仁段 48-61	20.8	住	—	—	2021/11/04
大仁段 48-62	54.2	住	—	—	2024/09/26
大仁段 48-63	—	住	—	—	2022/04/08
大仁段 48-64	—	住	—	—	2025/08/16
大仁段 48-7	26.3	住	—	—	2022/03/28
大仁段 48-8	25.6	住	—	—	2022/03/31
大仁段 48-9	24.8	住	—	—	2022/02/21

附近 1.5 公里的建案

鉅宇建設有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆

品山建設股份有限公司・108 m・49.7 萬/坪・5 筆

大隱□之上

永盛利建設有限公司・139 m・— 萬/坪・0 筆

富暘雲山境

富暘建設股份有限公司・145 m・46.9 萬/坪・5 筆

富華建設股份有限公司・181 m・41.5 萬/坪・129 筆

臺億建築經理股份有限公司・181 m・— 萬/坪・0 筆

情定水蓮NO.16

辰偉建設股份有限公司・432 m・47.5 萬/坪・40 筆

大城地產股份有限公司・512 m・52.8 萬/坪・79 筆

知哲建設股份有限公司・529 m・46.2 萬/坪・35 筆

傳晟建設有限公司・563 m・48.9 萬/坪・4 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。