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碩茂馥景莊園

僑興路・建商碩茂建設股份有限公司・287・第一之二種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2021/10/07・建照 110中都建字第01070號

預售中位單價

—萬/坪

全期・全期中位 —（0 筆・—～—，含店面）

溢價 vs 同區中古

—

潭子區近一年中古中位 30.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 332 筆中古成交

戶數 / 棟數

287 戶

預售成交走勢

尚無足夠成交資料

交屋後佳茂6962-碩茂馥景莊園

近一年中古 11 筆・中位 30.0 萬/坪・近三年 33.3・一年 -8.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	台中市潭子區僑興路109號	34.5	1,500	38.1	2/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2026/04/14	台中市潭子區僑興路107號	31.0	1,708	49.1	3/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2026/03/29	台中市潭子區僑興一街160號	31.8	1,400	38.1	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2026/03/29	台中市潭子區僑興路107號	33.7	1,550	40.5	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2026/03/05	台中市潭子區僑興一街160號	35.3	1,530	38.1	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2026/01/25	台中市潭子區僑興一街158號	30.5	1,657	48.3	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/12/21	台中市潭子區僑興一街160號	29.2	1,611	42.5	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/11/29	台中市潭子區僑興一街158號	29.8	1,810	48.3	8/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/11/28	台中市潭子區僑興路107號	33.6	1,548	40.5	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/10/08	台中市潭子區僑興路109號	32.5	1,750	42.5	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/10/07	台中市潭子區僑興一街160號	31.9	1,725	42.5	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/08/25	台中市潭子區僑興路107號	31.4	1,642	40.5	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/07/15	台中市潭子區僑興路109號	31.1	1,558	38.1	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/07/06	台中市潭子區僑興路109號	37.6	1,650	39.0	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/07/06	台中市潭子區僑興一街158號	33.2	1,790	48.3	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/06/28	台中市潭子區僑興路107號	29.3	1,785	48.3	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/06/05	台中市潭子區僑興一街160號	37.1	1,600	38.1	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/05/31	台中市潭子區僑興路109號	36.8	1,620	39.0	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/05/29	台中市潭子區僑興路109號	36.0	1,600	39.3	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/05/20	台中市潭子區僑興路107號	31.4	1,700	48.3	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/05/03	台中市潭子區僑興路107號	35.8	1,637	40.6	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/04/26	台中市潭子區僑興路109號	34.8	1,550	39.3	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/04/25	台中市潭子區僑興路109號	36.0	1,775	39.0	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/04/19	台中市潭子區僑興路109號	39.6	1,743	39.4	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/04/18	台中市潭子區僑興路109號	37.2	1,650	39.4	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/04/14	台中市潭子區僑興一街160號	35.6	1,760	39.0	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/03/24	台中市潭子區僑興路109號	37.1	1,630	39.0	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/03/07	台中市潭子區僑興一街160號	34.8	1,512	38.1	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/03/05	台中市潭子區僑興一街160號	40.3	1,770	39.4	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/02/24	台中市潭子區僑興路107號	37.8	1,715	40.5	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
沒有資料

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
僑興段 14	2257	住	—	—	2026/04/18

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崧永建設股份有限公司・1068 m・41.2 萬/坪・92 筆

宇淞設計有限公司・1200 m・38.2 萬/坪・9 筆

櫻花建設股份有限公司・1211 m・40.1 萬/坪・90 筆

櫻花建設股份有限公司・1211 m・41.3 萬/坪・120 筆

大城迎好事

臺灣亞銳士股份有限公司(更名大城地產)・1305 m・40.1 萬/坪・148 筆

桔墅建設有限公司・1382 m・43.2 萬/坪・12 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。