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台中市潭子區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	230	16,265	18,338	58.3	+69.2%
西屯區	107	10,519	12,616	70.8	+99.9%
太平區	67	6,657	7,450	43.6	+38.7%
南屯區	114	6,348	8,314	69.3	+91.5%
梧棲區	66	6,056	9,182	30.3	+28.7%
烏日區	48	5,473	5,163	46.6	+33.2%
沙鹿區	109	5,286	6,019	40.1	+38.3%
清水區	49	4,229	4,321	30.3	+41.4%
南區	48	3,959	4,701	56.9	+97.0%
大里區	50	3,012	2,356	50.1	+73.6%
北區	33	2,625	1,963	60.4	+122.5%
龍井區	77	2,581	3,072	30.1	+18.7%
豐原區	49	1,945	3,026	42.5	+44.3%
潭子區	37	1,860	1,333	41.3	+34.9%
東區	21	1,483	866	51.0	+58.9%
西區	25	1,356	1,310	72.1	+141.1%
大雅區	39	1,216	678	45.0	+51.6%
后里區	40	1,069	1,440	31.6	+9.0%
大甲區	30	732	932	30.6	+27.8%
神岡區	29	640	725	40.5	+38.6%
外埔區	22	629	816	32.5	+72.3%
大肚區	20	583	880	36.0	+64.2%
東勢區	10	278	160	33.1	+68.8%
中區	9	266	472	51.5	+127.2%
霧峰區	7	150	244	28.6	+23.7%
大安區	9	120	88	26.3	+13.2%
新社區	8	107	102	28.8	+19.4%
石岡區	4	40	77	34.8	+60.1%

建案列表潭子區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
大及第弘智一街	潭子區匯有建設有限公司	65	57	42.6	+39.1%	—	2026/08/06
聚佳豐美頭張路二段近和平路	潭子區聚佳建設股份有限公司	260	72	41.1	+34.2%	—	2026/08/02
久樘臻綻台中市潭子區弘智街39巷55號	潭子區旺庭建設股份有限公司	110	111	36.5	+19.2%	—	2026/05/26
昌祐捷作台中市潭子區福貴路361號	潭子區崧永建設股份有限公司	112	92	41.0	+34.1%	—	2026/04/19
順福520 嘉豐路96巷	潭子區順福地產有限公司	52	1	33.6	+9.6%	—	2026/04/12
家福7 台中市潭子區大德北路69號	潭子區相品建設股份有限公司	9	8	47.3	+54.4%	—	2026/03/27
合創旭苑勝利九街	潭子區僑馥建築經理股份有限公司	18	4	61.0	+99.2%	—	2025/12/13
勝發賀僑興路與興華一路交叉口	潭子區勝發建設股份有限公司	61	26	40.6	+32.8%	-1.4%	2025/12/12
知山田豐興路一段400巷	潭子區家鼎建設股份有限公司	26	19	49.9	+63.1%	-4.8%	2025/09/06
淞語道中山路一段386巷	潭子區宇淞設計有限公司	9	9	38.2	+24.9%	+2.6%	2025/04/25
丹源齊稙弘仁街跟弘勇街之間嘉磐信義旁	潭子區丹源建設股份有限公司	102	100	42.6	+39.1%	—	2025/03/28
崇德朗朗NO5 雅潭路二段一巷內	潭子區上寯建設有限公司	15	4	42.8	+39.8%	—	2025/03/01
雅豐真鑽NO.6 民族路	潭子區雅硯建設有限公司	13	13	34.5	+12.6%	—	2024/09/10
櫻花知殷得才街VS得天街69巷	潭子區櫻花建設股份有限公司	90	90	40.1	+31.0%	+0.6%	2024/08/23
櫻花知築得才街VS得天街69巷	潭子區櫻花建設股份有限公司	120	120	41.3	+34.9%	+5.3%	2024/08/23
大吉地三期弘富段等	潭子區匯有建設有限公司	12	11	41.1	+34.3%	—	2024/07/12
嘉仁.家人仁愛路二段	潭子區東興昌建設股份有限公司	8	8	36.1	+18.0%	-1.3%	2024/06/21
恆泰豐大然弘仁街192巷	潭子區恆泰豐建設有限公司	4	2	46.3	+51.2%	—	2024/06/12
凱御鼎臻雅豐街110巷	潭子區凱御國際股份有限公司	24	13	32.3	+5.4%	—	2024/05/06
睿嚮大涵	潭子區 —	—	82	37.0	+20.8%	+5.1%	2024/04/28
福貴易墅台中市潭子區民生街7號	潭子區穩喬建設開發事業有限公司	6	6	44.4	+44.9%	-2.0%	2024/03/30
田茂美樹館	潭子區 —	—	17	27.7	-9.5%	-0.8%	2024/01/14
成家頭張路一段55巷	潭子區桔墅建設有限公司	12	12	43.2	+41.1%	+63.2%	2023/11/26
傳晟悅光	潭子區 —	—	28	40.9	+33.8%	—	2023/11/25
梧桐禾豐2 大豐路二段39巷	潭子區梧桐建設股份有限公司	5	4	38.2	+24.9%	—	2023/11/12
嘉磐信義	潭子區 —	—	24	33.0	+8.0%	+9.8%	2023/10/12
久樘臻悅弘智一街	潭子區旺庭建設股份有限公司	86	22	30.3	-1.1%	—	2023/05/13
心田聚星潭興路一段湳底巷	潭子區宇淞設計有限公司	4	4	27.5	-10.1%	+0.1%	2023/04/11
家福5 家福段893地號	潭子區相品建設股份有限公司	7	7	41.8	+36.7%	—	2023/03/11
總財福居福潭路	潭子區總財建設實業股份有限公司	18	4	27.3	-10.7%	+10.5%	2022/08/11
上雋崇德朗朗NO3 摘星段531地號等12筆	潭子區上雋建設有限公司	7	5	32.7	+6.7%	—	2022/06/30
恆山和合弘仁街、弘智一街口	潭子區恆山建設股份有限公司	134	134	32.9	+7.6%	+8.7%	2022/03/30
佳茂6962-佳茂御景莊園	潭子區 —	—	198	31.9	+4.1%	+8.5%	2022/03/23
佳茂6962-碩茂馥景莊園	潭子區 —	—	91	30.3	-0.9%	+5.3%	2022/01/07
佳茂6962-和茂大景莊園	潭子區 —	—	106	28.4	-7.2%	+20.7%	2021/12/18
上雋崇德朗朗	潭子區 —	—	16	27.1	-11.4%	+29.5%	2021/09/09
順天豐華	潭子區 —	—	204	25.0	-18.4%	+62.8%	2021/03/30
久樘臻星	潭子區 —	—	61	23.6	-22.9%	+55.5%	2020/03/14
中山匯	潭子區 —	—	78	18.6	-39.2%	+82.2%	2018/07/22
六境仁愛路二段140巷內	潭子區雋詠開發建設有限公司	6	0	—	—	—	—
成家2 中山段	潭子區桔墅建設有限公司	25	0	—	—	—	—
誠總弘文大苑弘勇街	潭子區誠璟建設開發有限公司	8	0	—	—	—	—
悅光潭子街一段	潭子區傳晟建設有限公司	28	0	—	—	—	—
富茂鼎峰11 弘仁街	潭子區立勝建設有限公司	6	0	—	—	—	—
榛富御II 弘智街	潭子區建舜營造股份有限公司	2	0	—	—	—	—
佳茂御景莊園僑興路	潭子區佳茂建設股份有限公司	200	0	—	—	—	—
碩茂馥景莊園僑興路	潭子區碩茂建設股份有限公司	287	0	—	—	—	—

台中市潭子區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表潭子區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計