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台中市預售屋 › 梧棲區

九川木目心

南簡段950之2地號面臨15米計畫道路正開闢中未命名・建商 九川建築企業股份有限公司・134・第一種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/19・建照 110中都建字第01514號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +4.8%・扣掉同區漲跌 -1.6%看每一案 →
預售中位單價
24.9萬/坪
全期・85 筆・全期 24.9（85 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+5.9%
梧棲區 近一年中古中位 23.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+4.3%
對應社區 134 筆中古成交
戶數 / 棟數
134 戶
一眼看懂

九川木目心已有 100 筆預售成交申報，每坪中位 24.9 萬（全期 85 筆），總價多在 615～849 萬（含車位）。最近一筆 2023/08/15，10/12F、31.9 坪、980 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/08/15980萬10/12F・31.9 坪・3 房・含車位26.5 萬/坪
  • 2023/06/05998萬11/12F・31.8 坪・3 房・含車位27.1 萬/坪
  • 2023/05/09998萬9/12F・31.8 坪・3 房・含車位27.1 萬/坪
  • 2023/05/09998萬10/12F・31.8 坪・3 房・含車位急售／債務27.1 萬/坪
  • 2023/05/05710萬8/12F・25.4 坪・2 房・含車位24.8 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    635萬
    約 22 坪・每坪 24.9 萬
    58 筆・多半含車位
  • 3 房
    920萬
    約 32 坪・每坪 24.9 萬
    27 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
700～750萬
每坪約 26.1 萬 × 25 坪 ＋ 車位 80 萬
24.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交27.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/08・10 樓・31.88 坪・每坪 26.5 萬
  • 2023/06・11 樓・31.79 坪・每坪 27.1 萬
  • 2023/05・9 樓・31.79 坪・每坪 27.1 萬
  • 2023/05・10 樓・31.79 坪・每坪 27.1 萬
  • 2023/05・8 樓・25.45 坪・每坪 24.8 萬
  • 2023/05・8 樓・21.5 坪・每坪 26.5 萬
  • 2023/05・11 樓・31.79 坪・每坪 24.7 萬
  • 2023/05・8 樓・31.93 坪・每坪 25.5 萬
  • 2023/04・10 樓・31.79 坪・每坪 24.7 萬
  • 2023/04・12 樓・21.66 坪・每坪 25.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案24.9萬/坪全期 85 筆
  • 附近新建案30.7萬/坪參考單價，34 個近兩年有成交的建案加權
  • 梧棲區預售28.6萬/坪近 24 個月 428 筆、24 個建案
  • 梧棲區新成屋24.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 梧棲區中古23.5萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：協勝港心 23.5 萬・1.5 km、佳鋐首耀 26.2 萬・1.6 km、藍圖UNI 29.1 萬・0.4 km、悅舍九期 30.7 萬・1.0 km、織光森鄰 35.2 萬・0.9 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「九川木目心」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 34 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
30.7萬/坪
附近新案中間一半：26.2～35.2 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
24.9 萬/坪
全期 85 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
協勝港心1.5 km23.54913%
佳鋐首耀1.6 km26.22712%
藍圖UNI0.4 km29.1410%
悅舍九期1.0 km30.789%
織光森鄰0.9 km35.298%
聯□馨1.4 km38.576%
勝興豐川2.2 km25.5316%
兆國琢藝1.3 km31.685%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台中市梧棲區
建商
九川建築企業股份有限公司
坐落
南簡段950之2地號面臨15米計畫道路正開闢中未命名
規模
134 戶
用途
店鋪.集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第一種商業區
基地
南簡段 950-2
建照
110中都建字第01514號（2021/07/20 核發）
銷售期間
代銷 1100720~自完售止
備查
2021/08/19
預售成交
2021/11/11～2023/08/15，實價登錄 85 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

梧棲區的預售屋大概多少錢

台中市梧棲區近 24 個月有 24 個建案、428 筆預售成交，近 6 個月中位 25.9 萬/坪（72 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

九川木目心85 筆
23.6～25.6 中位 24.9
梧棲區預售（近 24 個月）428 筆
24.7～33.9 中位 28.6
梧棲區新成屋（屋齡 5 年內）718 筆
22.0～29.3 中位 24.9
梧棲區中古（近一年）567 筆
20.4～29.3 中位 23.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

梧棲區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房14827.091230.0
3 房22838.21,21729.1
4 房以上5243.91,30324.8
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市梧棲區 2024/11/16～2026/09/30，428 筆、24 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，梧棲區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/14，718 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，梧棲區所有屋齡，近一年 567 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「九川木目心」申報的預售成交，2021/11/11～2023/08/15。

已申報
100筆
總戶數 134 戶
單價（萬/坪）
23.6～25.6
中位 24.9・住宅 85 筆
總價（萬）
615～849
中位 660，含車位
車位
80 萬
分開標價的 99 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房5821.763524.9
3 房2731.992024.9

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3123.8—
6～10 樓3825.4+7%
11～15 樓1625.5+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「九川木目心」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 九川木目心

近一年中古 4 筆・中位 26.0 萬/坪・近三年 26.1・一年 —
  • 2026/08/20大同街288號
    18.9*萬/坪
    765 萬・31.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/07/10大同街288號
    26.1*萬/坪
    648 萬・21.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 未分價
  • 2026/06/14大同街288號
    25.8*萬/坪
    742 萬・25.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 未分價
  • 2026/02/27大同街288號
    27.7萬/坪
    596 萬・21.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2025/09/18大同街286號
    31.2萬/坪
    740 萬・21.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 67 萬
  • 2023/08/15大同街288號
    26.5萬/坪
    980 萬・31.9 坪・10/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
    備註：本案於民國113年06月03日讓渡二等親讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/06/05大同街288號
    27.1萬/坪
    998 萬・31.8 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2023/05/09大同街288號
    27.1萬/坪
    998 萬・31.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2023/05/09大同街288號
    27.1萬/坪
    998 萬・31.8 坪・10/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
    備註：本案於民國113年03月30日讓渡,讓渡金額為1000萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/05/05大同街286號
    24.7萬/坪
    920 萬・31.8 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
    備註：本案於民國112年06月19日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/05/05大同街286號
    25.5萬/坪
    950 萬・31.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
    備註：本案於民國112年12月06日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/04/20大同街286號
    25.8萬/坪
    638 萬・21.7 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬預售分件
  • 2023/04/20大同街286號
    24.7萬/坪
    880 萬・31.8 坪・10/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 95 萬預售分件
  • 2023/04/12大同街286號
    24.6萬/坪
    918 萬・31.8 坪・8/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2023/04/12大同街286號
    26.5萬/坪
    650 萬・21.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬預售分件
  • 2023/03/09大同街288號
    25.5萬/坪
    945 萬・31.8 坪・8/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2023/03/07大同街288號
    25.2萬/坪
    940 萬・31.9 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2023/02/06大同街286號
    25.1萬/坪
    771 萬・25.3 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
    備註：本案於民國113年03月13日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/02/06大同街288號
    24.3萬/坪
    658 萬・21.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2022/12/06大同街286號
    25.5萬/坪
    950 萬・31.9 坪・10/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2022/11/28大同街288號
    25.2萬/坪
    940 萬・31.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2022/11/17大同街286號
    25.7萬/坪
    785 萬・25.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2022/11/14大同街288號
    24.8萬/坪
    710 萬・25.4 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
  • 2022/10/27大同街286號
    26.7萬/坪
    655 萬・21.6 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬預售分件
    備註：本案於民國113年05月24日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/10/21大同街286號
    26.3萬/坪
    650 萬・21.7 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬預售分件
  • 2022/10/06大同街288號
    26.1萬/坪
    645 萬・21.7 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬預售分件
  • 2022/09/30大同街288號
    25.5萬/坪
    618 萬・21.5 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬預售分件
    備註：本案於民國113年09月04日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/09/15大同街288號
    24.4萬/坪
    700 萬・25.4 坪・7/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
  • 2022/08/26大同街288號
    25.2萬/坪
    898 萬・31.9 坪・6/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 95 萬預售分件
  • 2022/08/17大同街288號
    26.3萬/坪
    645 萬・21.5 坪・7/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬預售分件
    備註：本案於民國113年09月09日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/08/15大同街
    26.5萬/坪
    980 萬・31.9 坪・10/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2023/06/05大同街
    27.1萬/坪
    998 萬・31.8 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2023/05/09大同街
    27.1萬/坪
    998 萬・31.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2023/05/09大同街
    27.1萬/坪
    998 萬・31.8 坪・10/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
    急售／債務
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:急買急賣
  • 2023/05/05大同街
    24.8萬/坪
    710 萬・25.4 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 80 萬
  • 2023/05/05大同街
    26.5萬/坪
    650 萬・21.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2023/05/05大同街
    24.7萬/坪
    920 萬・31.8 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2023/05/05大同街
    25.5萬/坪
    950 萬・31.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2023/04/20大同街
    24.7萬/坪
    880 萬・31.8 坪・10/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2023/04/20大同街
    25.8萬/坪
    638 萬・21.7 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2023/04/12大同街
    26.5萬/坪
    650 萬・21.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2023/03/09大同街
    25.5萬/坪
    945 萬・31.8 坪・8/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2023/03/07大同街
    25.3萬/坪
    940 萬・31.9 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/11/28大同街
    25.3萬/坪
    940 萬・31.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/11/17大同街
    25.7萬/坪
    785 萬・25.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/10/27大同街
    26.7萬/坪
    655 萬・21.6 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/10/21大同街
    26.3萬/坪
    650 萬・21.7 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/09/30大同街
    25.5萬/坪
    618 萬・21.5 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
  • 2022/08/26大同街
    25.2萬/坪
    898 萬・31.9 坪・6/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2022/08/17大同街
    26.3萬/坪
    645 萬・21.5 坪・7/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/08/11大同街
    —萬/坪
    80 萬・-3.3 坪・B2/12F・住宅大樓・坡道機械 80 萬
  • 2022/07/27大同街
    25.2萬/坪
    776 萬・25.4 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/07/27大同街
    25.5萬/坪
    950 萬・31.9 坪・9/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/07/27大同街
    26.9萬/坪
    660 萬・21.6 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/07/14大同街
    26.8萬/坪
    577 萬・21.5 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2022/07/14大同街
    26.7萬/坪
    708 萬・21.5 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/06/17大同街
    24.2萬/坪
    866 萬・31.9 坪・3/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2022/06/17大同街
    26.6萬/坪
    656 萬・21.7 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 80 萬
  • 2022/06/13大同街
    26.1萬/坪
    700 萬・21.7 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/04/12大同街
    25.6萬/坪
    956 萬・31.9 坪・12/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/04/12大同街
    26.0萬/坪
    638 萬・21.5 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/04/12大同街
    25.6萬/坪
    950 萬・31.8 坪・6/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/03/30大同街
    26.5萬/坪
    649 萬・21.5 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/03/30大同街
    23.6萬/坪
    846 萬・31.9 坪・4/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2022/03/30大同街
    25.5萬/坪
    742 萬・25.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2022/03/18大同街
    26.9萬/坪
    649 萬・21.5 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
  • 2022/03/18大同街
    26.1萬/坪
    632 萬・21.5 坪・6/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
  • 2022/03/18大同街
    24.0萬/坪
    688 萬・25.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/03/18大同街
    23.1萬/坪
    668 萬・25.4 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/03/18大同街
    24.1萬/坪
    693 萬・25.4 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/03/10大同街
    23.1萬/坪
    788 萬・30.0 坪・2/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2022/03/10大同街
    25.4萬/坪
    615 萬・21.5 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
  • 2022/03/07大同街
    25.8萬/坪
    638 萬・21.7 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/03/07大同街
    25.3萬/坪
    627 萬・21.7 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/03/07大同街
    24.4萬/坪
    598 萬・21.7 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
  • 2022/02/17大同街
    23.9萬/坪
    857 萬・31.9 坪・4/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2022/02/17大同街
    24.4萬/坪
    717 萬・25.4 坪・6/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2022/02/17大同街
    24.9萬/坪
    726 萬・25.3 坪・6/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2022/02/17大同街
    23.9萬/坪
    887 萬・31.9 坪・3/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2022/02/17大同街
    25.0萬/坪
    621 萬・21.7 坪・6/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/02/11大同街
    24.5萬/坪
    596 萬・21.5 坪・4/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
  • 2022/02/07大同街
    23.8萬/坪
    585 萬・21.7 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
  • 2022/02/07大同街
    24.8萬/坪
    607 萬・21.7 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
  • 2022/01/24大同街
    24.9萬/坪
    610 萬・21.7 坪・6/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
  • 2022/01/24大同街
    25.4萬/坪
    625 萬・21.5 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/01/24大同街
    25.2萬/坪
    935 萬・31.7 坪・7/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/01/07大同街
    22.3萬/坪
    660 萬・25.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2021/12/24大同街
    23.8萬/坪
    855 萬・31.9 坪・5/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2021/12/24大同街
    21.1萬/坪
    770 萬・30.1 坪・2/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/12/24大同街
    25.4萬/坪
    615 萬・21.7 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 65 萬
  • 2021/12/24大同街
    23.8萬/坪
    585 萬・21.7 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
  • 2021/12/24大同街
    24.8萬/坪
    616 萬・21.6 坪・6/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/12/24大同街
    25.1萬/坪
    611 萬・21.5 坪・6/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
  • 2021/12/24大同街
    25.4萬/坪
    615 萬・21.7 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 65 萬
  • 2021/12/24大同街
    23.3萬/坪
    569 萬・21.7 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 65 萬
  • 2021/12/24大同街
    23.1萬/坪
    679 萬・25.3 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2021/12/24大同街
    22.1萬/坪
    536 萬・21.5 坪・6/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 2021/12/15大同街
    25.2萬/坪
    732 萬・25.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2021/12/15大同街
    24.6萬/坪
    849 萬・31.9 坪・5/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 65 萬
  • 2021/12/06大同街
    24.9萬/坪
    930 萬・31.8 坪・12/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/12/06大同街
    23.6萬/坪
    890 萬・31.9 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/12/06大同街
    24.8萬/坪
    602 萬・21.7 坪・7/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 65 萬
  • 2021/11/25大同街
    23.4萬/坪
    570 萬・21.6 坪・9/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 65 萬
  • 2021/11/25大同街
    24.1萬/坪
    583 萬・21.7 坪・9/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 2021/11/25大同街
    22.4萬/坪
    545 萬・21.7 坪・4/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 2021/11/25大同街
    21.7萬/坪
    526 萬・21.5 坪・4/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 2021/11/25大同街
    23.3萬/坪
    656 萬・25.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 65 萬
  • 2021/11/25大同街
    23.5萬/坪
    570 萬・21.7 坪・7/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 2021/11/11大同街
    22.1萬/坪
    839 萬・31.8 坪・7/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/11/11大同街
    21.6萬/坪
    525 萬・21.6 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 2021/11/11大同街
    23.0萬/坪
    576 萬・21.6 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/11/11大同街
    21.2萬/坪
    619 萬・25.4 坪・4/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/11/11大同街
    22.0萬/坪
    655 萬・25.4 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2021/11/11大同街
    21.5萬/坪
    770 萬・30.5 坪・2/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2021/11/11大同街
    22.5萬/坪
    665 萬・25.3 坪・7/12F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2021/11/11大同街
    22.1萬/坪
    535 萬・21.5 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 60 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
南簡段 950-2———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
民安易境132 m23.014
藍圖UNI399 m28.8112
日沐亦景410 m—0
圓滿410 m25.613
豐盈423 m—0
勝邦綠邑6467 m33.23
松濤硯1章473 m31.69
磐石珍藏II491 m—0
青樸院二章503 m—0
淳美第一章555 m—0

梧棲區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
川平蘊川5034.811
勝興豐川15025.442
佳鋐首耀18627.898
德光捷境莊園3631.612
協勝港心23123.274
磐石珍藏II
2026/07 備查・尚無成交
22——
富宇富嶼18040.880
聯□馨76540.7564
大道1006725.066
定展敦悅III837.43
藍圖UNI11228.8112
朗境2
2026/03 備查・尚無成交
7——

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九川建築企業股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。