台中市梧棲區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,234 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,502 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,649 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,329 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,040 | 30.4 | +29.0% | ||
| 烏日區 | 5,459 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,278 | 40.1 | +38.1% | ||
| 清水區 | 4,220 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,952 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,008 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,620 | 60.3 | +122.4% | ||
| 龍井區 | 2,575 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,929 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,856 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.8% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,065 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 731 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 638 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 582 | 36.0 | +64.3% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 39 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 協勝港心 八德路靠近大仁路二段八德路101號旁 | 梧棲區 協勝建設股份有限公司 | 231 | 70 | 23.2 | -3.4% | — | 2026/08/16 |
| 勝興豐川 中華路一段979巷與文昌路251巷交叉口 | 梧棲區 勝興建設股份有限公司 | 150 | 34 | 25.2 | +5.2% | — | 2026/08/14 |
| 佳鋐首耀 台中市梧棲區中華路2段163號 | 梧棲區 佳鋐建設股份有限公司 | 186 | 86 | 29.9 | +24.7% | — | 2026/08/12 |
| 川平蘊川 中華路一段 | 梧棲區 川平建設開發有限公司 | 50 | 8 | 34.8 | +45.0% | — | 2026/08/11 |
| 德光捷境莊園 台中市梧棲區光明東街55號 | 梧棲區 僑邑建設股份有限公司 | 36 | 6 | 31.6 | +31.6% | — | 2026/08/10 |
| 富宇富嶼 台中市梧棲區興農路261號 | 梧棲區 富宇建設股份有限公司 | 180 | 80 | 40.8 | +70.3% | — | 2026/07/12 |
| 聯□馨 大仁路二段與八德路一段交叉口 | 梧棲區 聯□建設股份有限公司 | 765 | 564 | 41.6 | +73.6% | — | 2026/07/10 |
| 大道100 庄北段1072地號等7筆 中華路一段 | 梧棲區 承玳營造股份有限公司 | 67 | 66 | 25.0 | +4.5% | +8.5% | 2026/05/05 |
| 定展敦悅III 文昌路 | 梧棲區 卓峻建設有限公司 | 8 | 3 | 37.4 | +55.8% | — | 2026/04/03 |
| 藍圖UNI 南簡段635-14地號大仁路一段與大德路交叉口 | 梧棲區 藍圖營造股份有限公司 | 112 | 112 | 28.8 | +20.0% | -0.6% | 2026/04/02 |
| 御墅青安 中央路一段 | 梧棲區 新而雅建設股份有限公司 | 45 | 29 | 29.6 | +23.3% | — | 2026/02/14 |
| 益翔有藝仕 臨港路四段/大勇二路口 | 梧棲區 益翔建設股份有限公司 | 157 | 77 | 24.5 | +2.4% | +1.1% | 2025/12/12 |
| 昌祐U-CITY 台中市梧棲區忠義路135號 | 梧棲區 昆祐建設股份有限公司 | 186 | 88 | 31.6 | +31.7% | — | 2025/11/21 |
| 佳鋐大境 中華路200巷口 | 梧棲區 佳鋐建設股份有限公司 | 245 | 244 | 27.1 | +13.2% | -4.2% | 2025/09/09 |
| 天睦中央親鄰 中央路 | 梧棲區 合眾建築經理股份有限公司 | 58 | 13 | 27.8 | +15.8% | — | 2025/07/30 |
| 聯虹鉑玥 港新一路、港埠路及四維東路交叉口 | 梧棲區 聯虹建設股份有限公司 | 521 | 186 | 35.4 | +47.5% | — | 2025/07/26 |
| 大道之星 中華路 | 梧棲區 承玳營造股份有限公司 | 100 | 93 | 33.0 | +37.7% | — | 2025/03/17 |
| 仁里晴美 博愛北二街 | 梧棲區 仁里建設有限公司 | 166 | 122 | 30.4 | +26.7% | — | 2025/03/07 |
| 荷園21期 文昌路635巷 | 梧棲區 荷園建設股份有限公司 | 68 | 13 | 27.7 | +15.4% | — | 2025/02/10 |
| 佳美城肯 文心街51巷 | 梧棲區 佳美建設有限公司 | 66 | 55 | 30.4 | +26.8% | -4.5% | 2024/12/30 |
| 世紀雄偉III | 梧棲區 — | — | 10 | 31.1 | +29.8% | -0.5% | 2024/12/18 |
| 萬事如邑 博愛路51巷 | 梧棲區 合眾建築經理股份有限公司 | 42 | 22 | 25.1 | +4.7% | +3.2% | 2024/10/20 |
| 勝興豐境 港新一路與四維東路交叉口 | 梧棲區 勝興建設股份有限公司 | 459 | 407 | 26.8 | +11.7% | -13.0% | 2024/10/12 |
| 聖揚晴空2 民和東街 | 梧棲區 聖揚開發有限公司 | 44 | 15 | 27.1 | +12.9% | +8.1% | 2024/09/21 |
| 瑞品-忠孝首席 忠孝街 | 梧棲區 瑞品建設股份有限公司 | 10 | 7 | 30.3 | +26.6% | — | 2024/09/10 |
| 荷園20期 | 梧棲區 — | — | 20 | 25.7 | +7.2% | -3.5% | 2024/09/06 |
| 佳瓚大賀 四維中路 | 梧棲區 李明佳 | 234 | 209 | 23.3 | -3.0% | 0.0% | 2024/08/30 |
| 益翔有樂仕 | 梧棲區 — | — | 114 | 21.2 | -11.6% | -15.7% | 2024/08/15 |
| 佳瑞京湛 青年路 | 梧棲區 佳瑞建設股份有限公司 | 129 | 129 | 27.5 | +14.6% | 0.0% | 2024/07/04 |
| 逸樂 長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口 | 梧棲區 逸竑建設股份有限公司 | 16 | 17 | 28.9 | +20.4% | — | 2024/07/01 |
| 世紀雄偉II | 梧棲區 — | — | 13 | 29.3 | +22.4% | -0.1% | 2024/06/25 |
| 微笑美樂 博愛北路 | 梧棲區 豐耀建設股份有限公司 | 32 | 26 | 28.9 | +20.4% | -1.7% | 2024/06/22 |
| 佳福柏斯市 四維中路VS四維東路VS四維路102巷 | 梧棲區 佳福建設股份有限公司 | 301 | 199 | 22.0 | -8.0% | -6.3% | 2024/06/05 |
| 好好窩 八德路與四維中路口 | 梧棲區 和築建設股份有限公司 | 375 | 125 | 20.9 | -12.8% | +21.0% | 2024/05/25 |
| 御墅悠活5 永興路一段 | 梧棲區 新而雅建設股份有限公司 | 29 | 29 | 25.4 | +5.7% | +7.9% | 2024/05/20 |
| 琢悅 博愛北路 | 梧棲區 好宅製所建築有限公司 | 19 | 14 | 27.0 | +12.5% | +4.6% | 2024/05/11 |
| 松濤硯1章 南簡段813地號等23筆 | 梧棲區 新富筑建設股份有限公司 | 19 | 9 | 31.6 | +31.9% | +14.3% | 2024/05/11 |
| 勝邦綠邑6 民安路 | 梧棲區 勝邦開發建設有限公司 | 3 | 3 | 33.2 | +38.4% | — | 2024/05/04 |
| 精銳錦 文明街與文明街242巷口 | 梧棲區 悅築建設股份有限公司 | 141 | 73 | 32.3 | +34.7% | +9.3% | 2024/05/02 |
| 太聚曜美II | 梧棲區 — | — | 13 | 31.1 | +29.6% | — | 2024/04/21 |
| 太聚曜美I | 梧棲區 — | — | 15 | 32.5 | +35.8% | — | 2024/04/20 |
| 暘光Wish 仁美街 | 梧棲區 偉晉建設股份有限公司 | 17 | 9 | 35.0 | +45.8% | -5.0% | 2024/04/19 |
| 閱好書房 港埠路上 | 梧棲區 杰奇建設有限公司 | 173 | 77 | 22.8 | -4.8% | +1.4% | 2024/01/30 |
| 遠雄幸福成 八德一路與八德東路口 | 梧棲區 遠雄建設事業股份有限公司 | 2,498 | 1,462 | 22.5 | -6.2% | -1.6% | 2024/01/06 |
| 佳鋐新邑 大仁路二段291巷與大仁路二段311巷交叉口 | 梧棲區 佳鋐建設股份有限公司 | 243 | 83 | 22.4 | -6.5% | +2.7% | 2023/11/30 |
| 勝邦綠邑5 文明街169巷三條圳一街17巷 | 梧棲區 勝邦開發建設有限公司 | 17 | 16 | 27.5 | +14.6% | -3.7% | 2023/11/28 |
| 民安易境 台中市梧棲區民安路181號 | 梧棲區 昱壬建設事業有限公司 | 20 | 14 | 23.0 | -4.0% | +0.8% | 2023/11/20 |
| 九川木目心 南簡段950之2地號面臨15米計畫道路正開闢中未命名 | 梧棲區 九川建築企業股份有限公司 | 134 | 85 | 24.9 | +3.9% | +4.3% | 2023/08/15 |
| 民和首席 | 梧棲區 — | — | 14 | 24.9 | +3.9% | — | 2023/07/31 |
| 梧桐 台中市梧棲區民和路1段600號 | 梧棲區 知哲建設股份有限公司 | 36 | 35 | 24.3 | +1.2% | +9.9% | 2023/04/25 |
| 御墅大境 中央路一段 | 梧棲區 新而雅建設股份有限公司 | 48 | 48 | 20.6 | -14.1% | +13.1% | 2023/03/25 |
| 德光二城 中華路一段 | 梧棲區 德光建設股份有限公司 | 122 | 124 | 24.9 | +3.7% | -4.2% | 2023/03/04 |
| 聖璽中港雲頂NO.3 | 梧棲區 — | — | 91 | 15.8 | -34.2% | +18.9% | 2022/11/30 |
| 餘慶豐閣 和平街X巷 | 梧棲區 餘慶堂建設股份有限公司 | 84 | 59 | 26.0 | +8.6% | +20.7% | 2022/11/21 |
| 佳格聚晴山 大庄段火燒橋小段220-18地號等1筆 | 梧棲區 詠唐建設股份有限公司 | 75 | 28 | 24.5 | +2.1% | +20.6% | 2022/09/28 |
| 佳鋐樂邑 四維中路與大智路二段398巷交叉口 | 梧棲區 佳鋐建設股份有限公司 | 115 | 111 | 21.6 | -10.1% | -6.4% | 2022/09/12 |
| 圓滿 民安二街 | 梧棲區 立坤建築有限公司 | 15 | 13 | 25.6 | +6.6% | +2.8% | 2022/08/31 |
| 聚佳欣世代 八德路vs四維中路口 | 梧棲區 聚佳建設股份有限公司 | 173 | 32 | 19.6 | -18.1% | -2.5% | 2022/06/15 |
| 德光三邑 中華路一段 | 梧棲區 德光建設股份有限公司 | 14 | 14 | 28.7 | +19.9% | -17.2% | 2022/06/06 |
| 德光一築 中華路一段 | 梧棲區 德光建設股份有限公司 | 66 | 31 | 25.0 | +4.3% | -4.8% | 2022/05/08 |
- 協勝港心梧棲區・協勝建設股份有限公司23.2 萬/坪70 筆預售溢價 -3.4%231 戶最近 2026/08/16
- 勝興豐川梧棲區・勝興建設股份有限公司25.2 萬/坪34 筆預售溢價 +5.2%150 戶最近 2026/08/14
- 佳鋐首耀梧棲區・佳鋐建設股份有限公司29.9 萬/坪86 筆預售溢價 +24.7%186 戶最近 2026/08/12
- 川平蘊川梧棲區・川平建設開發有限公司34.8 萬/坪8 筆預售溢價 +45.0%50 戶最近 2026/08/11
- 德光捷境莊園梧棲區・僑邑建設股份有限公司31.6 萬/坪6 筆預售溢價 +31.6%36 戶最近 2026/08/10
- 富宇富嶼梧棲區・富宇建設股份有限公司40.8 萬/坪80 筆預售溢價 +70.3%180 戶最近 2026/07/12
- 聯□馨梧棲區・聯□建設股份有限公司41.6 萬/坪564 筆預售溢價 +73.6%765 戶最近 2026/07/10
- 大道100梧棲區・承玳營造股份有限公司25.0 萬/坪66 筆預售溢價 +4.5%交屋後 +8.5%67 戶最近 2026/05/05
- 定展敦悅III梧棲區・卓峻建設有限公司37.4 萬/坪3 筆預售溢價 +55.8%8 戶最近 2026/04/03
- 藍圖UNI梧棲區・藍圖營造股份有限公司28.8 萬/坪112 筆預售溢價 +20.0%交屋後 -0.6%112 戶最近 2026/04/02
- 御墅青安梧棲區・新而雅建設股份有限公司29.6 萬/坪29 筆預售溢價 +23.3%45 戶最近 2026/02/14
- 益翔有藝仕梧棲區・益翔建設股份有限公司24.5 萬/坪77 筆預售溢價 +2.4%交屋後 +1.1%157 戶最近 2025/12/12
- 昌祐U-CITY梧棲區・昆祐建設股份有限公司31.6 萬/坪88 筆預售溢價 +31.7%186 戶最近 2025/11/21
- 佳鋐大境梧棲區・佳鋐建設股份有限公司27.1 萬/坪244 筆預售溢價 +13.2%交屋後 -4.2%245 戶最近 2025/09/09
- 天睦中央親鄰梧棲區・合眾建築經理股份有限公司27.8 萬/坪13 筆預售溢價 +15.8%58 戶最近 2025/07/30
- 聯虹鉑玥梧棲區・聯虹建設股份有限公司35.4 萬/坪186 筆預售溢價 +47.5%521 戶最近 2025/07/26
- 大道之星梧棲區・承玳營造股份有限公司33.0 萬/坪93 筆預售溢價 +37.7%100 戶最近 2025/03/17
- 仁里晴美梧棲區・仁里建設有限公司30.4 萬/坪122 筆預售溢價 +26.7%166 戶最近 2025/03/07
- 荷園21期梧棲區・荷園建設股份有限公司27.7 萬/坪13 筆預售溢價 +15.4%68 戶最近 2025/02/10
- 佳美城肯梧棲區・佳美建設有限公司30.4 萬/坪55 筆預售溢價 +26.8%交屋後 -4.5%66 戶最近 2024/12/30
- 世紀雄偉III梧棲區31.1 萬/坪10 筆預售溢價 +29.8%交屋後 -0.5%最近 2024/12/18
- 萬事如邑梧棲區・合眾建築經理股份有限公司25.1 萬/坪22 筆預售溢價 +4.7%交屋後 +3.2%42 戶最近 2024/10/20
- 勝興豐境梧棲區・勝興建設股份有限公司26.8 萬/坪407 筆預售溢價 +11.7%交屋後 -13.0%459 戶最近 2024/10/12
- 聖揚晴空2梧棲區・聖揚開發有限公司27.1 萬/坪15 筆預售溢價 +12.9%交屋後 +8.1%44 戶最近 2024/09/21
- 瑞品-忠孝首席梧棲區・瑞品建設股份有限公司30.3 萬/坪7 筆預售溢價 +26.6%10 戶最近 2024/09/10
- 荷園20期梧棲區25.7 萬/坪20 筆預售溢價 +7.2%交屋後 -3.5%最近 2024/09/06
- 佳瓚大賀梧棲區・李明佳23.3 萬/坪209 筆預售溢價 -3.0%交屋後 0.0%234 戶最近 2024/08/30
- 益翔有樂仕梧棲區21.2 萬/坪114 筆預售溢價 -11.6%交屋後 -15.7%最近 2024/08/15
- 佳瑞京湛梧棲區・佳瑞建設股份有限公司27.5 萬/坪129 筆預售溢價 +14.6%交屋後 0.0%129 戶最近 2024/07/04
- 逸樂梧棲區・逸竑建設股份有限公司28.9 萬/坪17 筆預售溢價 +20.4%16 戶最近 2024/07/01
- 世紀雄偉II梧棲區29.3 萬/坪13 筆預售溢價 +22.4%交屋後 -0.1%最近 2024/06/25
- 微笑美樂梧棲區・豐耀建設股份有限公司28.9 萬/坪26 筆預售溢價 +20.4%交屋後 -1.7%32 戶最近 2024/06/22
- 佳福柏斯市梧棲區・佳福建設股份有限公司22.0 萬/坪199 筆預售溢價 -8.0%交屋後 -6.3%301 戶最近 2024/06/05
- 好好窩梧棲區・和築建設股份有限公司20.9 萬/坪125 筆預售溢價 -12.8%交屋後 +21.0%375 戶最近 2024/05/25
- 御墅悠活5梧棲區・新而雅建設股份有限公司25.4 萬/坪29 筆預售溢價 +5.7%交屋後 +7.9%29 戶最近 2024/05/20
- 琢悅梧棲區・好宅製所建築有限公司27.0 萬/坪14 筆預售溢價 +12.5%交屋後 +4.6%19 戶最近 2024/05/11
- 松濤硯1章梧棲區・新富筑建設股份有限公司31.6 萬/坪9 筆預售溢價 +31.9%交屋後 +14.3%19 戶最近 2024/05/11
- 勝邦綠邑6梧棲區・勝邦開發建設有限公司33.2 萬/坪3 筆預售溢價 +38.4%3 戶最近 2024/05/04
- 精銳錦梧棲區・悅築建設股份有限公司32.3 萬/坪73 筆預售溢價 +34.7%交屋後 +9.3%141 戶最近 2024/05/02
- 太聚曜美II梧棲區31.1 萬/坪13 筆預售溢價 +29.6%最近 2024/04/21
- 太聚曜美I梧棲區32.5 萬/坪15 筆預售溢價 +35.8%最近 2024/04/20
- 暘光Wish梧棲區・偉晉建設股份有限公司35.0 萬/坪9 筆預售溢價 +45.8%交屋後 -5.0%17 戶最近 2024/04/19
- 閱好書房梧棲區・杰奇建設有限公司22.8 萬/坪77 筆預售溢價 -4.8%交屋後 +1.4%173 戶最近 2024/01/30
- 遠雄幸福成梧棲區・遠雄建設事業股份有限公司22.5 萬/坪1462 筆預售溢價 -6.2%交屋後 -1.6%2498 戶最近 2024/01/06
- 佳鋐新邑梧棲區・佳鋐建設股份有限公司22.4 萬/坪83 筆預售溢價 -6.5%交屋後 +2.7%243 戶最近 2023/11/30
- 勝邦綠邑5梧棲區・勝邦開發建設有限公司27.5 萬/坪16 筆預售溢價 +14.6%交屋後 -3.7%17 戶最近 2023/11/28
- 民安易境梧棲區・昱壬建設事業有限公司23.0 萬/坪14 筆預售溢價 -4.0%交屋後 +0.8%20 戶最近 2023/11/20
- 九川木目心梧棲區・九川建築企業股份有限公司24.9 萬/坪85 筆預售溢價 +3.9%交屋後 +4.3%134 戶最近 2023/08/15
- 民和首席梧棲區24.9 萬/坪14 筆預售溢價 +3.9%最近 2023/07/31
- 梧桐梧棲區・知哲建設股份有限公司24.3 萬/坪35 筆預售溢價 +1.2%交屋後 +9.9%36 戶最近 2023/04/25
- 御墅大境梧棲區・新而雅建設股份有限公司20.6 萬/坪48 筆預售溢價 -14.1%交屋後 +13.1%48 戶最近 2023/03/25
- 德光二城梧棲區・德光建設股份有限公司24.9 萬/坪124 筆預售溢價 +3.7%交屋後 -4.2%122 戶最近 2023/03/04
- 聖璽中港雲頂NO.3梧棲區15.8 萬/坪91 筆預售溢價 -34.2%交屋後 +18.9%最近 2022/11/30
- 餘慶豐閣梧棲區・餘慶堂建設股份有限公司26.0 萬/坪59 筆預售溢價 +8.6%交屋後 +20.7%84 戶最近 2022/11/21
- 佳格聚晴山梧棲區・詠唐建設股份有限公司24.5 萬/坪28 筆預售溢價 +2.1%交屋後 +20.6%75 戶最近 2022/09/28
- 佳鋐樂邑梧棲區・佳鋐建設股份有限公司21.6 萬/坪111 筆預售溢價 -10.1%交屋後 -6.4%115 戶最近 2022/09/12
- 圓滿梧棲區・立坤建築有限公司25.6 萬/坪13 筆預售溢價 +6.6%交屋後 +2.8%15 戶最近 2022/08/31
- 聚佳欣世代梧棲區・聚佳建設股份有限公司19.6 萬/坪32 筆預售溢價 -18.1%交屋後 -2.5%173 戶最近 2022/06/15
- 德光三邑梧棲區・德光建設股份有限公司28.7 萬/坪14 筆預售溢價 +19.9%交屋後 -17.2%14 戶最近 2022/06/06
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