ToEstate
台中市預售屋 › 梧棲區

佳鋐樂邑

四維中路與大智路二段398巷交叉口・建商 佳鋐建設股份有限公司・115・第三種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/16・建照 108中都建字第02084
建商交屋後成績單已交屋 6 案・預售→中古中位 +2.3%・扣掉同區漲跌 +7.5%・2 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
21.6萬/坪
全期・111 筆・全期 21.6（111 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-8.4%
梧棲區 近一年中古中位 23.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-2.4%
對應社區 153 筆中古成交
戶數 / 棟數
115 戶
一眼看懂

佳鋐樂邑已有 112 筆預售成交申報，每坪中位 21.6 萬（全期 111 筆），總價多在 679～846 萬（含車位）。最近一筆 2022/09/12，7/15F、26.3 坪、664 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2022/09/12664萬7/15F・26.3 坪・2 房・含車位21.8 萬/坪
  • 2022/09/12738萬14/15F・27.5 坪・2 房・含車位22.9 萬/坪
  • 2022/09/12756萬14/15F・27.9 坪・2 房・含車位23.3 萬/坪
  • 2022/09/05732萬15/15F・27.9 坪・2 房・含車位22.5 萬/坪
  • 2022/09/05628萬10/15F・35.7 坪・2 房17.6 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    679萬
    約 28 坪・每坪 22.2 萬
    56 筆・多半含車位
  • 3 房
    846萬
    約 34 坪・每坪 21.3 萬
    55 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
720～740萬
每坪約 22.6 萬 × 28 坪 ＋ 車位 100 萬
17.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交23.4

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/09・7 樓・26.29 坪・每坪 21.8 萬
  • 2022/09・14 樓・27.48 坪・每坪 22.9 萬
  • 2022/09・14 樓・27.91 坪・每坪 23.3 萬
  • 2022/09・15 樓・27.91 坪・每坪 22.5 萬
  • 2022/09・10 樓・35.69 坪・每坪 17.6 萬
  • 2022/09・13 樓・27.81 坪・每坪 22.4 萬
  • 2022/08・12 樓・27.58 坪・每坪 23.0 萬
  • 2022/08・15 樓・27.48 坪・每坪 22.1 萬
  • 2022/08・13 樓・27.58 坪・每坪 23.4 萬
  • 2022/08・8 樓・27.58 坪・每坪 22.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案21.6萬/坪全期 111 筆
  • 附近新建案23.5萬/坪參考單價，32 個近兩年有成交的建案加權
  • 梧棲區預售28.6萬/坪近 24 個月 428 筆、24 個建案
  • 梧棲區新成屋24.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 梧棲區中古23.5萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：協勝港心 23.5 萬・0.2 km、聯□馨 38.5 萬・0.3 km、遠雄星呈 43.3 萬・0.7 km、益翔有藝仕 28.1 萬・1.0 km、聯虹鉑玥 37.1 萬・0.6 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「佳鋐樂邑」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 32 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
23.5萬/坪
附近新案中間一半：23.5～38.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
21.6 萬/坪
全期 111 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
協勝港心0.2 km23.54953%
聯□馨0.3 km38.5718%
遠雄星呈0.7 km43.3386%
益翔有藝仕1.0 km28.1374%
聯虹鉑玥0.6 km37.1614%
勝興豐川2.4 km25.5313%
佳鋐首耀2.5 km26.2272%
悅舍九期1.9 km30.782%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台中市梧棲區
建商
佳鋐建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
四維中路與大智路二段398巷交叉口
規模
115 戶
用途
店鋪,集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第三種商業區
基地
梧棲段 2934，共約 431.7 坪
建照
108中都建字第02084（2019/10/15 核發）
銷售期間
代銷 2021/11/01～2022/10/31
備查
2021/11/16
預售成交
2022/02/14～2022/09/12，實價登錄 111 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

梧棲區的預售屋大概多少錢

台中市梧棲區近 24 個月有 24 個建案、428 筆預售成交，近 6 個月中位 25.9 萬/坪（72 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

佳鋐樂邑111 筆
20.5～22.4 中位 21.6
梧棲區預售（近 24 個月）428 筆
24.7～33.9 中位 28.6
梧棲區新成屋（屋齡 5 年內）718 筆
22.0～29.3 中位 24.9
梧棲區中古（近一年）567 筆
20.4～29.3 中位 23.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

梧棲區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房14827.091230.0
3 房22838.21,21729.1
4 房以上5243.91,30324.8
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市梧棲區 2024/11/16～2026/09/30，428 筆、24 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，梧棲區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/14，718 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，梧棲區所有屋齡，近一年 567 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「佳鋐樂邑」申報的預售成交，2022/02/14～2022/09/12。

已申報
112筆
總戶數 115 戶
單價（萬/坪）
20.5～22.4
中位 21.6・住宅 111 筆
總價（萬）
679～846
中位 745，含車位
車位
100 萬
分開標價的 98 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房5627.667922.2
3 房5533.684621.3

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3119.9—
6～10 樓4021.8+9%
11～15 樓4022.2+11%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「佳鋐樂邑」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 佳鋐樂邑

近一年中古 3 筆・中位 21.0 萬/坪・近三年 23.1・一年 —
  • 2026/05/25四維中路297號
    24.3*萬/坪
    865 萬・27.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/05/10四維中路297號
    19.3*萬/坪
    662 萬・27.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道機械 未分價
  • 2026/04/26四維中路297號
    21.0萬/坪
    828 萬・33.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/12/16四維中路297號
    22.9萬/坪
    1,045 萬・40.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/10/20四維中路297號
    27.3萬/坪
    918 萬・33.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2024/09/30四維中路297號
    23.7萬/坪
    880 萬・32.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/07/15四維中路297號
    22.4萬/坪
    1,025 萬・40.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/07/14四維中路297號
    24.8萬/坪
    916 萬・32.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/07/10四維中路297號
    23.8萬/坪
    1,079 萬・40.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/07/09四維中路297號
    25.5萬/坪
    980 萬・33.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/06/22四維中路297號
    23.2萬/坪
    865 萬・32.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/06/17四維中路297號
    24.3萬/坪
    900 萬・32.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/06/12四維中路297號
    22.7萬/坪
    1,035 萬・40.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/06/10四維中路297號
    21.7萬/坪
    995 萬・40.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/05/22四維中路297號
    25.0萬/坪
    812 萬・27.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/05/07四維中路297號
    22.7萬/坪
    1,036 萬・40.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/04/25四維中路297號
    25.8萬/坪
    800 萬・26.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/04/21四維中路297號
    24.3萬/坪
    900 萬・32.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/04/02四維中路297號
    20.7萬/坪
    955 萬・40.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/04/01四維中路297號
    23.0萬/坪
    755 萬・27.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/03/25四維中路297號
    23.0萬/坪
    1,050 萬・40.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/03/12四維中路303號
    28.0萬/坪
    1,265 萬・45.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
  • 2024/02/04四維中路297號
    24.0萬/坪
    890 萬・32.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2024/02/04四維中路297號
    23.3萬/坪
    615 萬・26.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2023/12/24四維中路297號
    22.7萬/坪
    625 萬・27.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2023/12/19四維中路297號
    19.2萬/坪
    650 萬・27.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2023/12/15四維中路297號
    21.8萬/坪
    693 萬・26.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2023/12/12四維中路297號
    20.6萬/坪
    960 萬・40.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2023/12/04四維中路297號
    22.6萬/坪
    880 萬・33.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
  • 2023/11/24四維中路299號
    28.1萬/坪
    1,280 萬・45.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/09/12四維中路
    21.8萬/坪
    664 萬・26.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/09/12四維中路
    22.9萬/坪
    738 萬・27.5 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2022/09/12四維中路
    23.3萬/坪
    756 萬・27.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2022/09/05四維中路
    22.5萬/坪
    732 萬・27.9 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2022/09/05四維中路
    17.6萬/坪
    628 萬・35.7 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/05四維中路
    22.4萬/坪
    728 萬・27.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2022/08/29四維中路
    23.0萬/坪
    745 萬・27.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2022/08/29四維中路
    22.1萬/坪
    688 萬・27.5 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/08/22四維中路
    23.4萬/坪
    745 萬・27.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/08/22四維中路
    21.7萬/坪
    980 萬・40.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2022/08/22四維中路
    21.8萬/坪
    999 萬・40.3 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2022/08/15四維中路
    21.5萬/坪
    985 萬・40.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2022/08/15四維中路
    22.7萬/坪
    722 萬・27.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2022/08/09四維中路
    21.8萬/坪
    1,000 萬・40.3 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2022/08/09四維中路
    21.7萬/坪
    980 萬・40.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2022/08/09四維中路
    23.0萬/坪
    745 萬・27.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2022/08/01四維中路
    22.5萬/坪
    867 萬・33.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2022/08/01四維中路
    21.7萬/坪
    675 萬・27.5 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/08/01四維中路
    22.0萬/坪
    985 萬・40.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/07/25四維中路
    23.0萬/坪
    840 萬・32.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2022/07/25四維中路
    22.6萬/坪
    870 萬・33.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2022/07/18四維中路
    21.5萬/坪
    658 萬・27.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 65 萬
  • 2022/07/18四維中路
    21.6萬/坪
    948 萬・40.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/07/18四維中路
    22.8萬/坪
    695 萬・26.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2022/07/11四維中路
    21.5萬/坪
    658 萬・27.6 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 65 萬
  • 2022/07/11四維中路
    22.8萬/坪
    695 萬・26.3 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2022/07/11四維中路
    21.8萬/坪
    665 萬・27.5 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 65 萬
  • 2022/07/04四維中路
    22.2萬/坪
    613 萬・27.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/07/04四維中路
    22.9萬/坪
    838 萬・32.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2022/07/04四維中路
    22.3萬/坪
    616 萬・27.6 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/06/27四維中路
    21.8萬/坪
    998 萬・40.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2022/06/27四維中路
    21.3萬/坪
    968 萬・40.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2022/06/20四維中路
    23.5萬/坪
    753 萬・27.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2022/06/20四維中路
    23.0萬/坪
    699 萬・27.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 65 萬
  • 2022/06/13四維中路
    23.5萬/坪
    738 萬・27.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/06/13四維中路
    22.8萬/坪
    699 萬・26.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/06/06四維中路
    21.6萬/坪
    594 萬・27.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/06/06四維中路
    22.1萬/坪
    670 萬・26.3 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/05/30四維中路
    21.3萬/坪
    966 萬・40.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2022/05/30四維中路
    23.4萬/坪
    750 萬・27.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2022/05/30四維中路
    22.7萬/坪
    720 萬・27.5 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2022/05/23四維中路
    22.6萬/坪
    715 萬・27.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2022/05/23四維中路
    22.8萬/坪
    725 萬・27.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2022/05/23四維中路
    20.9萬/坪
    930 萬・40.3 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/05/23四維中路
    22.6萬/坪
    695 萬・26.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/05/16四維中路
    22.2萬/坪
    845 萬・33.6 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/05/16四維中路
    23.1萬/坪
    718 萬・27.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/05/16四維中路
    22.1萬/坪
    799 萬・32.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/05/16四維中路
    20.7萬/坪
    935 萬・40.3 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/05/16四維中路
    21.8萬/坪
    690 萬・27.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/05/09四維中路
    21.2萬/坪
    945 萬・40.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/05/09四維中路
    22.6萬/坪
    876 萬・33.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2022/05/09四維中路
    21.0萬/坪
    932 萬・40.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 85 萬
  • 2022/05/09四維中路
    21.6萬/坪
    980 萬・40.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2022/05/09四維中路
    21.7萬/坪
    570 萬・26.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/05/03四維中路
    20.8萬/坪
    660 萬・27.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 85 萬
  • 2022/05/03四維中路
    21.7萬/坪
    840 萬・33.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2022/05/03四維中路
    18.8萬/坪
    688 萬・32.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 85 萬
  • 2022/04/25四維中路
    20.9萬/坪
    575 萬・27.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/04/25四維中路
    21.2萬/坪
    950 萬・40.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
  • 2022/04/18四維中路
    20.4萬/坪
    933 萬・40.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2022/04/18四維中路
    20.6萬/坪
    919 萬・40.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/04/18四維中路
    21.6萬/坪
    791 萬・32.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/04/18四維中路
    17.8萬/坪
    582 萬・27.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/04/18四維中路
    21.8萬/坪
    827 萬・33.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
  • 2022/04/11四維中路
    23.2萬/坪
    725 萬・27.6 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 85 萬
  • 2022/04/11四維中路
    21.4萬/坪
    790 萬・32.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2022/04/11四維中路
    19.4萬/坪
    752 萬・33.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/04/11四維中路
    18.3萬/坪
    837 萬・40.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/04/11四維中路
    18.8萬/坪
    857 萬・40.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/04/11四維中路
    23.0萬/坪
    725 萬・27.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/04/06四維中路
    18.5萬/坪
    845 萬・40.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/04/06四維中路
    20.1萬/坪
    776 萬・33.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/04/06四維中路
    20.1萬/坪
    733 萬・32.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/04/06四維中路
    19.7萬/坪
    627 萬・27.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 85 萬
  • 2022/04/06四維中路
    22.4萬/坪
    680 萬・26.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/04/06四維中路
    22.4萬/坪
    708 萬・27.6 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/03/28四維中路
    21.5萬/坪
    778 萬・32.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/03/28四維中路
    20.5萬/坪
    925 萬・40.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/03/28四維中路
    19.9萬/坪
    550 萬・27.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/03/28四維中路
    20.4萬/坪
    786 萬・33.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/03/21四維中路
    20.2萬/坪
    554 萬・27.5 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/03/21四維中路
    21.0萬/坪
    795 萬・33.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/03/21四維中路
    20.9萬/坪
    703 萬・33.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2022/03/21四維中路
    20.0萬/坪
    526 萬・26.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/03/21四維中路
    19.9萬/坪
    548 萬・27.5 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/03/14四維中路
    20.5萬/坪
    946 萬・40.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2022/03/14四維中路
    22.3萬/坪
    615 萬・27.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/03/14四維中路
    19.1萬/坪
    526 萬・27.5 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/03/14四維中路
    21.1萬/坪
    690 萬・27.5 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2022/03/14四維中路
    20.0萬/坪
    772 萬・33.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/03/07四維中路
    20.3萬/坪
    561 萬・27.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/03/07四維中路
    21.9萬/坪
    700 萬・27.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2022/03/07四維中路
    21.4萬/坪
    780 萬・32.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
  • 2022/03/07四維中路
    22.3萬/坪
    676 萬・26.3 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/03/07四維中路
    19.9萬/坪
    737 萬・32.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/03/01四維中路
    18.6萬/坪
    555 萬・26.3 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 65 萬
  • 2022/03/01四維中路
    20.3萬/坪
    929 萬・40.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2022/03/01四維中路
    20.5萬/坪
    940 萬・40.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
梧棲段 2934431.7—24

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
佳鋐樂灣93 m17.6144
聚佳欣世代155 m19.632
好好窩155 m20.9125
佳瓚大賀181 m23.3209
佳鋐新邑198 m22.483
協勝港心222 m23.274
聯□馨315 m40.7564
遠雄幸福成427 m22.51462
聯□臻573 m22.473
勝興豐境576 m25.1407

梧棲區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
川平蘊川5034.811
勝興豐川15025.442
佳鋐首耀18627.898
德光捷境莊園3631.612
協勝港心23123.274
磐石珍藏II
2026/07 備查・尚無成交
22——
富宇富嶼18040.880
聯□馨76540.7564
大道1006725.066
定展敦悅III837.43
藍圖UNI11228.8112
朗境2
2026/03 備查・尚無成交
7——

佳鋐建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
佳鋐雄湛7032.811
佳鋐科匯14435.193
佳鋐首耀18627.898
佳鋐雄匯13030.9125
佳鋐大境24527.1244
佳鋐郡10832.5104
佳鋐運8151.978
佳鋐新邑24322.483
佳鋐首邑8840.481
佳鋐華興□11746.1116

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

佳鋐樂邑 預售屋實價登錄｜台中市梧棲區｜ToEstate