新建案 › 台中市龍井區

沁美

中社八街・建商品城建設有限公司・14・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/24・建照 110年中都建字第02529號

預售中位單價

29.9萬/坪

全期・全期中位 29.9（15 筆・2023/05～2023/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+20.8%

龍井區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

+2.7%

對應社區 14 筆中古成交

戶數 / 棟數

14 戶

預售成交走勢

交屋後沁美

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 30.7・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/24	台中市龍井區中社八街132巷9號	31.2	1,780	57.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/09	台中市龍井區中社八街132巷10號	28.3	1,480	52.2	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/08	台中市龍井區中社八街138號	31.1	1,698	54.7	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/08	台中市龍井區中社八街136號	30.2	1,680	55.6	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/06	台中市龍井區中社八街140號	30.7	1,718	55.9	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/30	台中市龍井區中社八街132巷6號	26.2	1,458	55.8	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/12	台中市龍井區中社八街130號	30.4	1,768	58.1	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/23	台中市龍井區中社八街132巷1號	29.3	1,633	55.8	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/19	台中市龍井區中社八街132巷5號	29.2	1,633	56.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/26	台中市龍井區中社八街132巷8號	26.2	1,458	55.8	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/17	台中市龍井區中社八街128號	30.6	1,768	57.8	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/03	台中市龍井區中社八街132巷2號	26.2	1,458	55.8	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/19	台中市龍井區中社八街132巷7號	29.3	1,638	56.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/14	台中市龍井區中社八街132巷3號	29.1	1,628	56.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/24	臺中市龍井區中社八街	32.5	1,780	54.8	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/12/09	臺中市龍井區中社八街	29.5	1,480	50.2	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2023/10/08	臺中市龍井區中社八街	31.7	1,698	53.5	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/10/08	臺中市龍井區中社八街	31.4	1,680	53.5	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2023/10/06	臺中市龍井區中社八街	32.1	1,718	53.5	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/08/30	臺中市龍井區中社八街	26.6	1,458	54.8	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/08/12	臺中市龍井區中社八街	31.6	1,768	56.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2023/07/23	臺中市龍井區中社八街	30.3	1,633	53.9	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/07/19	臺中市龍井區中社八街	29.8	1,633	54.8	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/06/26	臺中市龍井區中社八街	26.6	1,458	54.8	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/06/17	臺中市龍井區中社八街	31.6	1,768	56.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2023/06/03	臺中市龍井區中社八街	26.6	1,458	54.8	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/05/28	臺中市龍井區中社八街	26.6	1,458	54.8	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/05/19	臺中市龍井區中社八街	29.9	1,638	54.8	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/05/14	臺中市龍井區中社八街	29.7	1,628	54.8	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中社段 809	16.8	住	—	—	2023/06/26
中社段 810	16.8	住	—	—	2023/08/30
中社段 811	16.9	住	—	—	2023/06/03
中社段 812	23.6	住	—	—	2023/06/17
中社段 813	23.2	住	—	—	2023/08/12
中社段 814	—	住	—	—	2023/12/24
中社段 815	33.6	住	—	—	2023/12/24
中社段 816	24	住	—	—	2023/05/19
中社段 817	24	住	—	—	2023/07/19
中社段 818	24	住	—	—	2023/05/14
中社段 819	24	住	—	—	2023/07/23
中社段 820	22.3	住	—	—	2023/10/08
中社段 821	21.8	住	—	—	2023/10/08
中社段 822	22.3	住	—	—	2023/10/06

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。