新建案 › 台南市南區
福灣寬庭11
萬年一街與明興路1109巷交會處・建商 石承泰股份有限公司・11・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/27・建照 (110)南工造字第03014-01號、(110)南工造字第03015號、(110)南工造字第03016號、(110)南工造字第03017號、(110)南工造字第03018號、(110)南工造字第03019號、(110)南工造字第03020號、(110)南工造字第03021號、(110)南工造字第03023-01號
預售中位單價
33.5萬/坪
全期・全期中位 33.5（2 筆・2022/10～2022/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+50.1%
南區 近一年中古中位 22.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
11 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/28 | 臺南市南區萬年一街 | 31.2 | 1,830 | 58.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/10/05 | 臺南市南區萬年一街 | 35.8 | 1,730 | 48.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 舉喜段 474-10 | 20.9 | 住 | — | — | 2023/07/07 |
| 舉喜段 474-7 | 25.2 | 住 | — | — | 2023/05/22 |
| 舉喜段 474-8 | 28.8 | 其他 | — | — | 2022/10/05 |
| 舉喜段 474-9 | 26.5 | 住 | — | — | 2023/05/05 |
| 舉喜段 475 | 26.2 | 住 | — | 11 | 2022/11/28 |
| 舉喜段 475-10 | 29.6 | 住 | — | — | 2023/04/28 |
| 舉喜段 475-5 | 22 | 住 | — | — | 2023/02/14 |
| 舉喜段 475-6 | 23.6 | 住 | — | — | 2023/05/15 |
| 舉喜段 475-7 | 25.2 | 住 | — | — | 2023/05/05 |
| 舉喜段 475-8 | 26.6 | 住 | — | — | 2023/06/19 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。