新建案 › 台南市歸仁區
侘居7
長榮路二段・建商 百耘建設有限公司・5・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2024/11/05・建照 (112)南工造字第02343號、(112)南工造字第02344號、(112)南工造字第02345號、(112)南工造字第02346號
預售中位單價
24.0萬/坪
3 筆・2025/02～2025/03
溢價 vs 同區中古
-18.5%
歸仁區 近一年中古中位 29.5
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
5 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/20 | 臺南市歸仁區長榮路二段 | 26.1 | 1,600 | 61.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2025/02/04 | 臺南市歸仁區長榮路二段 | 24.0 | 1,800 | 74.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2025/02/03 | 臺南市歸仁區長榮路二段 | 23.4 | 1,930 | 82.3 | — | 透天厝 | — | 6房2廳6衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 林子邊段 338 | 39.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/02/03 |
| 林子邊段 338-1 | 27.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/02/24 |
| 林子邊段 338-2 | 27.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/03/20 |
| 林子邊段 338-3 | 33.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/02/04 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。