新建案 › 高雄市楠梓區

以學MDT

援中段一小段5地號等1筆・建商華友聯開發股份有限公司・229・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/09/15

預售中位單價

38.9萬/坪

近 24 個月住宅・25 筆・近 6 個月 39.1・全期 38.9（25 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+36.1%

楠梓區近一年中古中位 29.5（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

229 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

2026/07/12
高雄市楠梓區大學西路
37.1萬/坪
1,335 萬
35.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/06/08
高雄市楠梓區大學西路
39.4萬/坪
1,600 萬
35.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 185萬
2026/05/01
高雄市楠梓區大學西路
38.7萬/坪
993 萬
25.7 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/05/01
高雄市楠梓區大學西路
39.1萬/坪
1,003 萬
25.7 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/04/30
高雄市楠梓區大學西路
39.8萬/坪
1,198 萬
26.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2026/04/26
高雄市楠梓區大學西路
42.2萬/坪
1,516 萬
35.9 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/04/18
高雄市楠梓區大學西路
39.3萬/坪
1,510 萬
34.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2026/04/06
高雄市楠梓區大學西路
37.7萬/坪
978 萬
26.0 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/04/06
高雄市楠梓區大學西路
37.4萬/坪
970 萬
26.0 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/02/17
高雄市楠梓區大學西路
38.9萬/坪
1,163 萬
25.7 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2026/02/13
高雄市楠梓區大學西路
39.0萬/坪
1,173 萬
25.7 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 170萬
2026/02/07
高雄市楠梓區大學西路
38.1萬/坪
1,145 萬
25.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2026/02/07
高雄市楠梓區大學西路
38.1萬/坪
1,142 萬
25.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2026/01/24
高雄市楠梓區大學西路
38.0萬/坪
1,440 萬
33.0 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 185萬
2025/12/15
高雄市楠梓區大學西路
39.7萬/坪
1,545 萬
34.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 185萬
2025/12/15
高雄市楠梓區大學西路
40.3萬/坪
1,201 萬
26.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 155萬
2025/12/15
高雄市楠梓區大學西路
38.6萬/坪
1,554 萬
35.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2025/12/15
高雄市楠梓區大學西路
39.7萬/坪
1,196 萬
26.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2025/12/15
高雄市楠梓區大學西路
37.6萬/坪
1,120 萬
25.7 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 155萬
2025/12/15
高雄市楠梓區大學西路
37.9萬/坪
1,657 萬
38.8 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 185萬
2025/12/15
高雄市楠梓區大學西路
37.6萬/坪
2,066 萬
49.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 195萬
2025/12/15
高雄市楠梓區大學西路
41.7萬/坪
1,693 萬
35.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 195萬
2025/12/15
高雄市楠梓區大學西路
39.5萬/坪
1,170 萬
25.7 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 155萬
2025/12/15
高雄市楠梓區大學西路
40.7萬/坪
1,210 萬
25.7 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2025/12/15
高雄市楠梓區大學西路
41.6萬/坪
1,687 萬
35.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 195萬
2025/12/15
高雄市楠梓區大學西路
37.8萬/坪
1,435 萬
33.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 185萬
2025/12/15
高雄市楠梓區大學西路
37.8萬/坪
1,135 萬
25.7 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 165萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/07/12	高雄市楠梓區大學西路	37.1	1,335	35.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/06/08	高雄市楠梓區大學西路	39.4	1,600	35.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/05/01	高雄市楠梓區大學西路	38.7	993	25.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/05/01	高雄市楠梓區大學西路	39.1	1,003	25.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/30	高雄市楠梓區大學西路	39.8	1,198	26.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/04/26	高雄市楠梓區大學西路	42.2	1,516	35.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/18	高雄市楠梓區大學西路	39.3	1,510	34.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/04/06	高雄市楠梓區大學西路	37.7	978	26.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/06	高雄市楠梓區大學西路	37.4	970	26.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/02/17	高雄市楠梓區大學西路	38.9	1,163	25.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/13	高雄市楠梓區大學西路	39.0	1,173	25.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/02/07	高雄市楠梓區大學西路	38.1	1,145	25.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/07	高雄市楠梓區大學西路	38.1	1,142	25.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/24	高雄市楠梓區大學西路	38.0	1,440	33.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/15	高雄市楠梓區大學西路	39.7	1,545	34.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/15	高雄市楠梓區大學西路	40.3	1,201	26.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/15	高雄市楠梓區大學西路	38.6	1,554	35.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/12/15	高雄市楠梓區大學西路	39.7	1,196	26.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/12/15	高雄市楠梓區大學西路	37.6	1,120	25.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/15	高雄市楠梓區大學西路	37.9	1,657	38.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/15	高雄市楠梓區大學西路	37.6	2,066	49.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/12/15	高雄市楠梓區大學西路	41.7	1,693	35.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/12/15	高雄市楠梓區大學西路	39.5	1,170	25.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/15	高雄市楠梓區大學西路	40.7	1,210	25.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/12/15	高雄市楠梓區大學西路	41.6	1,687	35.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/12/15	高雄市楠梓區大學西路	37.8	1,435	33.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/15	高雄市楠梓區大學西路	37.8	1,135	25.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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