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高雄市楠梓區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	53	6,846	7,853	46.5	+63.3%
楠梓區	60	6,368	6,893	40.0	+38.4%
左營區	35	4,270	4,077	39.5	+26.4%
鳳山區	52	3,736	4,459	34.2	+28.4%
鼓山區	26	3,045	3,471	59.1	+74.4%
仁武區	42	2,934	2,594	32.2	+4.8%
橋頭區	19	2,886	2,517	40.6	+26.9%
苓雅區	28	2,296	873	44.5	+63.0%
小港區	25	2,154	1,574	31.0	+23.3%
新興區	13	1,558	1,395	52.3	+88.1%
前金區	10	1,555	2,059	50.3	+79.9%
前鎮區	24	1,500	2,544	40.1	+43.7%
鹽埕區	5	1,439	1,306	47.0	+154.0%
大寮區	38	1,355	1,675	28.3	+27.1%
岡山區	22	946	1,091	34.2	+33.6%
林園區	34	822	1,223	23.5	+16.7%
大社區	20	668	874	33.0	+59.1%
湖內區	15	520	575	24.3	+38.9%
梓官區	10	412	483	28.1	+8.3%
大樹區	10	353	471	24.7	+14.5%
燕巢區	12	350	407	33.4	+29.1%
鳥松區	11	241	473	37.8	+58.7%
美濃區	4	146	166	21.3	+13.6%
路竹區	7	141	253	27.6	+5.6%
旗山區	4	76	44	23.4	+73.8%
阿蓮區	8	67	118	25.9	+5.3%
彌陀區	3	61	109	30.7	+8.2%
茄萣區	2	55	46	26.9	+42.8%

建案列表楠梓區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
遠雄蘴靚惠正街及惠勇街口	楠梓區遠雄建設事業股份有限公司	686	37	45.6	+57.5%	—	2026/08/16
音樂匯援中段一小段296地號	楠梓區豪鎂建設實業有限公司	256	1	32.4	+11.9%	—	2026/08/16
遠雄一靚大學23街、大學26街	楠梓區遠雄建設事業股份有限公司	466	92	42.2	+46.0%	—	2026/08/15
敘青田高雄市楠梓區大學二十六街470號	楠梓區興連城建設有限公司	92	22	40.7	+40.6%	—	2026/08/14
尚美高雄市楠梓區三山街69巷21弄21號	楠梓區磐橋股份有限公司	20	4	37.5	+29.5%	—	2026/08/11
晴仰高雄市楠梓區藍昌路586號	楠梓區永信建設開發股份有限公司	152	3	34.3	+18.6%	—	2026/08/09
聯上世界極壽民路與壽民路105巷	楠梓區聯上實業股份有限公司	232	25	36.3	+25.3%	—	2026/08/04
白隅後勁北路、後勁東路	楠梓區中國建築經理股份有限公司	174	97	43.7	+51.0%	—	2026/07/28
吉隆森淼德民路	楠梓區吉隆建設股份有限公司	157	18	37.1	+28.2%	—	2026/07/19
以學MDT 援中段一小段5地號等1筆	楠梓區華友聯開發股份有限公司	229	28	38.9	+34.5%	—	2026/07/12
皇家美墅17期-捷.境後勁北路111巷	楠梓區德旺建設企業有限公司	70	40	36.2	+25.3%	—	2026/07/09
αCity 大學16街與大學17街口	楠梓區園田建設有限公司	81	2	38.3	+32.3%	—	2026/05/29
高大之森2-高大之上大學南路與大學十七街路口	楠梓區中德建設股份有限公司	314	39	43.1	+48.8%	—	2026/05/29
行見築大學三十二街	楠梓區居富開發股份有限公司	129	48	38.1	+31.5%	—	2026/04/09
之見築大學二十九路與大學十八街	楠梓區居富開發股份有限公司	144	135	28.3	-2.3%	—	2026/03/19
廣積平安璟苑清安街及清平街交叉口	楠梓區廣積土地開發有限公司	21	15	35.7	+23.4%	—	2026/02/28
高大寓邸大學六街51巷	楠梓區寬宏建設開發有限公司	16	2	37.6	+30.0%	—	2026/01/14
興.楠梓興楠路及興楠路73巷交叉口旁	楠梓區豪鎂建設實業有限公司	171	113	37.1	+28.3%	—	2026/01/04
尊邑新界高雄市楠梓區學專路583號	楠梓區尊邑建設股份有限公司	141	124	41.5	+43.3%	—	2025/09/28
鳳凰萃大學二十六街	楠梓區隆大營建事業股份有限公司	201	36	39.7	+37.2%	—	2025/08/03
皇品苑九期德豐街	楠梓區敦柏建設股份有限公司	26	2	38.0	+31.3%	—	2025/06/27
冠傑Ai 大學十街	楠梓區冠傑建設開發有限公司	231	9	39.8	+37.5%	—	2025/06/08
遠見禾悅	楠梓區 —	—	64	38.9	+34.6%	-1.8%	2025/06/07
龍騰鑫時代	楠梓區 —	—	297	37.2	+28.4%	-5.7%	2025/06/01
□揚森之星加宏路156巷	楠梓區鑲揚國際開發有限公司	22	2	38.9	+34.4%	—	2025/05/02
翊城晶綻大學16街vs藍田路745巷	楠梓區翊城建設實業有限公司	60	2	39.1	+35.1%	—	2025/04/01
捷市悅	楠梓區 —	—	304	29.1	+0.5%	+10.0%	2025/03/31
月理河援中路及德中路交叉口	楠梓區得邑建設股份有限公司	172	53	40.4	+39.7%	—	2025/03/21
崑庭馥御大學二十九路	楠梓區崑庭建設股份有限公司	450	380	39.5	+36.4%	—	2025/03/08
友樂市楠梓東街	楠梓區中國建築經理股份有限公司	351	333	30.8	+6.4%	—	2025/02/23
郡都科楠金富街	楠梓區象田建設股份有限公司	145	140	33.7	+16.6%	—	2025/02/18
四季心高雄市楠梓區右昌街362號	楠梓區四季地產開發股份有限公司	168	155	34.0	+17.6%	—	2024/12/30
福懋 MORE+ 加昌路vs瑞屏路口	楠梓區福熙實業股份有限公司	297	311	34.0	+17.5%	—	2024/11/11
高大之森藍田路	楠梓區中德建設股份有限公司	362	324	34.2	+18.0%	—	2024/11/02
青山公寓清楠段13地號	楠梓區四方建築經理股份有限公司	20	10	36.3	+25.4%	—	2024/09/17
冠傑UI 大學三十八接近藍昌路	楠梓區冠傑建設開發有限公司	190	157	30.6	+5.8%	—	2024/08/28
嵐海築居3 三山街37巷	楠梓區英特嵐開發建設有限公司	8	3	33.2	+14.8%	—	2024/08/13
微美居鉑金特區	楠梓區 —	—	283	22.0	-23.9%	+34.7%	2024/08/07
玉原道高雄大學路	楠梓區玉鎮建設股份有限公司	71	67	35.5	+22.8%	—	2024/07/13
華雄交響曲援中路、大學東路路口	楠梓區華雄建設股份有限公司	128	119	33.9	+17.0%	—	2024/07/09
安庭風格高雄市楠梓區右昌街143巷68弄8號	楠梓區安騏建設有限公司	56	57	27.7	-4.1%	—	2024/06/30
家家Love 土庫路118巷	楠梓區壯暉建設有限公司	60	53	30.3	+4.7%	—	2024/06/08
華尚ART	楠梓區 —	—	65	24.9	-14.0%	+21.2%	2024/05/31
拓真大學21路+大學31街	楠梓區中國建築經理股份有限公司	201	159	29.1	+0.5%	—	2024/03/09
藍田玉大學11街.藍田路	楠梓區金城營造股份有限公司台灣糖業股份有限公司	72	55	28.8	-0.5%	—	2024/01/22
華雄愛樂惠勇街、惠誠街路口	楠梓區華雄建設股份有限公司	146	33	28.9	0.0%	—	2023/12/28
頌真鑫2期土庫五路140巷	楠梓區頌真建設股份有限公司	24	24	28.6	-1.2%	—	2023/11/17
吉隆悅幸福高雄市楠梓區芎蕉五街130號	楠梓區吉隆建設股份有限公司	72	35	26.7	-7.8%	—	2023/09/16
借墨大學西路	楠梓區得邑建設股份有限公司	144	22	27.9	-3.7%	—	2023/08/19
□揚天鵝堡	楠梓區 —	—	324	22.3	-23.0%	+34.8%	2023/04/19
金富發園金富街	楠梓區金大褔有限公司	7	1	27.8	-3.8%	—	2022/12/26
微美居御金特區	楠梓區 —	—	99	20.8	-28.0%	+27.8%	2022/09/26
棋琴25重奏	楠梓區 —	—	108	19.4	-32.9%	+46.7%	2022/08/12
四季沐夏高雄市楠梓區朝明路20巷15號	楠梓區真觀地產開發股份有限公司	126	79	28.3	-2.2%	—	2022/07/30
遠雄明水漾	楠梓區 —	—	115	17.4	-40.0%	+81.6%	2022/05/07
銘埔富居	楠梓區 —	—	11	26.9	-7.0%	—	2022/01/26
悅讀平均綠	楠梓區 —	—	53	22.3	-23.0%	+22.4%	2021/12/14
清景麟白易居	楠梓區 —	—	128	20.7	-28.4%	+38.5%	2021/12/06
繽市-恆御	楠梓區 —	—	14	21.5	-25.8%	+17.2%	2021/11/26
聯上捷運之星	楠梓區 —	—	26	17.2	-40.6%	+72.6%	2021/09/06

高雄市楠梓區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表楠梓區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計