預售中位單價
36.9萬/坪
近 24 個月住宅・14 筆・近 6 個月 37.4・全期 36.9（14 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+29.1%
楠梓區 近一年中古中位 29.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
157 戶
預售成交走勢
尚無座標
預售成交 最近 100 筆
- 2026/07/19高雄市楠梓區德民路上近藍昌路37.1萬/坪1,458 萬33.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 205萬
- 2026/06/05高雄市楠梓區德民路上近藍昌路38.3萬/坪1,903 萬44.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 215萬
- 2026/04/11高雄市楠梓區德民路上近藍昌路36.3萬/坪1,525 萬37.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2026/04/11高雄市楠梓區德民路上近藍昌路38.5萬/坪1,890 萬44.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 195萬
- 2026/02/14高雄市楠梓區德民路上近藍昌路39.1萬/坪1,415 萬31.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2026/02/03高雄市楠梓區德民路上近藍昌路38.5萬/坪2,350 萬54.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 245萬
- 2025/11/15高雄市楠梓區德民路上近藍昌路36.8萬/坪1,368 萬31.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 205萬
- 2025/11/09高雄市楠梓區德民路上近藍昌路37.1萬/坪1,368 萬31.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 195萬
- 2025/10/24高雄市楠梓區德民路上近藍昌路36.3萬/坪1,148 萬31.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2025/10/16高雄市楠梓區德民路上近藍昌路36.3萬/坪2,189 萬54.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 205萬
- 2025/10/13高雄市楠梓區德民路上近藍昌路36.3萬/坪1,373 萬31.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 225萬
- 2025/09/13高雄市楠梓區德民路上近藍昌路38.7萬/坪2,556 萬54.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 440萬
- 2025/08/28高雄市楠梓區德民路上近藍昌路37.8萬/坪1,903 萬44.6 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 215萬
- 2025/08/24高雄市楠梓區德民路上近藍昌路36.9萬/坪1,439 萬33.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 195萬
- 2025/08/18高雄市楠梓區德民路上近藍昌路36.9萬/坪1,362 萬31.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 195萬
- 2025/08/16高雄市楠梓區德民路上近藍昌路36.7萬/坪1,432 萬33.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 195萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 37.1 | 1,458 | 33.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2026/06/05 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 38.3 | 1,903 | 44.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2026/04/11 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 36.3 | 1,525 | 37.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2026/04/11 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 38.5 | 1,890 | 44.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2026/02/14 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 39.1 | 1,415 | 31.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2026/02/03 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 38.5 | 2,350 | 54.7 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2025/11/15 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 36.8 | 1,368 | 31.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2025/11/09 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 37.1 | 1,368 | 31.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/10/24 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 36.3 | 1,148 | 31.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/16 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 36.3 | 2,189 | 54.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2025/10/13 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 36.3 | 1,373 | 31.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2025/09/13 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 38.7 | 2,556 | 54.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2025/08/28 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 37.8 | 1,903 | 44.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2025/08/24 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 36.9 | 1,439 | 33.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/08/18 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 36.9 | 1,362 | 31.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/08/16 | 高雄市楠梓區德民路上近藍昌路 | 36.7 | 1,432 | 33.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。