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大於靚

安康路二段159巷・建商吉米開發事業有限公司・19・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/19・建照 108店建字第00356號

預售中位單價

42.8萬/坪

全期・全期中位 42.8（17 筆・2022/02～2022/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

-8.4%

新店區近一年中古中位 46.8

交屋後中古 vs 預售

+43.3%

對應社區 21 筆中古成交

戶數 / 棟數

19 戶

預售成交走勢

交屋後大於靚

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 61.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/16	新北市新店區安康路2段159巷27-2號	63.9	1,236	19.3	3/7F	華廈	1年	0房0廳1衛	—
2024/03/16	新北市新店區安康路2段159巷27-1號	62.0	1,250	20.2	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/01/21	新北市新店區安康路2段159巷27-2號	60.7	1,200	17.5	1/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	坡道機械 140萬
2023/11/22	新北市新店區安康路2段159巷27-2號	56.9	1,212	19.3	6/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	坡道機械 112萬
2022/03/16	新北市新店區安康路2段159巷27-1號	43.5	976	20.2	6/7F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2022/03/06	新北市新店區安康路2段159巷27-1號	45.7	2,040	40.0	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2022/02/23	新北市新店區安康路2段159巷27號	42.0	1,272	27.8	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬	預售分件
2022/02/23	新北市新店區安康路2段159巷27-2號	42.2	816	19.3	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/23	新北市新店區安康路2段159巷27-1號	43.5	876	20.2	3/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/23	新北市新店區安康路2段159巷27-2號	42.8	828	19.3	3/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/23	新北市新店區安康路2段159巷27-1號	42.7	860	20.2	2/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/22	新北市新店區安康路2段159巷27-1號	42.7	860	20.2	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/20	新北市新店區安康路2段159巷27號	43.8	1,322	27.8	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬	預售分件
2022/02/18	新北市新店區安康路2段159巷27號	43.0	1,296	27.8	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2022/02/17	新北市新店區安康路2段159巷27號	41.7	1,280	27.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬	預售分件
2022/02/17	新北市新店區安康路2段159巷27-2號	42.8	827	19.3	2/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/17	新北市新店區安康路2段159巷27-2號	43.2	835	19.3	5/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/15	新北市新店區安康路2段159巷27號	42.0	1,168	27.8	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/02/14	新北市新店區安康路2段159巷27-1號	44.2	890	20.2	5/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/14	新北市新店區安康路2段159巷27-2號	54.7	1,055	17.5	1/7F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2022/02/12	新北市新店區安康路2段159巷27號	42.4	1,300	27.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/16	新北市新店區安康路二段159巷	43.5	976	20.2	6/7F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 100萬
2022/03/06	新北市新店區安康路二段159巷	45.7	2,040	40.0	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/02/23	新北市新店區安康路二段159巷	42.7	860	20.2	2/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/02/23	新北市新店區安康路二段159巷	42.2	816	19.3	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/02/23	新北市新店區安康路二段159巷	42.0	1,272	27.8	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/02/23	新北市新店區安康路二段159巷	42.8	828	19.3	3/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/02/23	新北市新店區安康路二段159巷	43.5	876	20.2	3/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/02/22	新北市新店區安康路二段159巷	42.7	860	20.2	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/02/20	新北市新店區安康路二段159巷	43.8	1,322	27.8	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/02/18	新北市新店區安康路二段159巷	43.0	1,296	27.8	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2022/02/17	新北市新店區安康路二段159巷	43.2	835	19.3	5/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/02/17	新北市新店區安康路二段159巷	41.7	1,280	27.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2022/02/17	新北市新店區安康路二段159巷	42.8	827	19.3	2/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/02/15	新北市新店區安康路二段159巷	42.0	1,168	27.8	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/02/14	新北市新店區安康路二段159巷	44.1	890	20.2	5/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/02/14	新北市新店區安康路二段159巷	54.7	1,055	17.5	1/7F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 100萬
2022/02/12	新北市新店區安康路二段159巷	42.4	1,300	27.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
安德段 589	33.7	住	57（115）	97	2024/11/16
安德段 590	7.5	住	41（107）	97	2022/03/16

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。