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新北市預售屋 › 土城區

和耀美家 雅居

金信街・建商 和耀建設股份有限公司・175・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/02/25・建照 113土建字第00280號
建商交屋後成績單已交屋 4 案・預售→中古中位 +9.3%・扣掉同區漲跌 +16.9%看每一案 →
一眼看懂

和耀美家 雅居還沒有實價登錄成交（175 戶、2025/02/25 備查）。附近新建案每坪約 71.3 萬（中間一半 61.4～74.8 萬）。土城區預售最常見的是 2 房，約 25 坪、總價 1,808 萬（含車位）。

土城區的預售屋，各房型一戶多少錢（近 24 個月實際成交中位）
  • 1 房
    1,412萬
    約 16 坪・每坪 77.6 萬
    57 筆・約一半含車位
  • 2 房最常見
    1,808萬
    約 25 坪・每坪 70.3 萬
    393 筆・多半含車位
  • 3 房
    2,342萬
    約 32 坪・每坪 69.5 萬
    355 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    2,843萬
    約 43 坪・每坪 59.7 萬
    9 筆・多半含車位

換算總價：想買幾坪？

自動估價・不用送出

用附近新建案的參考單價換算總價（不含車位）。

參考總價（不含車位）
1,540～1,870萬
每坪約 71.3 萬 × 25 坪

依附近新建案參考單價 71.3 萬/坪換算，區間是附近新案的中間一半（61.4～74.8 萬）；實際價格以建商報價為準。

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

附近在賣的新建案，每坪多少（不含車位，調整到現在；點名稱看那個建案）
  • 附近參考單價71.3萬/坪32 個近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高
  • 若水秧翠0.4 km71.3萬/坪48 筆成交・最近 2026/09
  • 天好運30.2 km71.6萬/坪18 筆成交・最近 2026/09
  • 新濠岳0.5 km74.8萬/坪50 筆成交・最近 2026/09
  • 合康雙匯0.5 km60.0萬/坪26 筆成交・最近 2026/09
  • 朗沐0.5 km70.8萬/坪20 筆成交・最近 2026/09
  • 福容雙捷A+0.3 km46.9萬/坪12 筆成交・最近 2026/08
什麼時候查得到成交
開賣後約 1～2 個月
預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
建商過去的建案
已交屋 4 案，中古價比預售 +9%
看和耀建設股份有限公司的所有建案 →
根據與來源
各房型
內政部實價登錄預售屋成交，土城區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
附近新建案
5 公里內近兩年有成交的建案，每案近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月）依縣市預售走勢調整到現在；距離越近、成交越新權重越高。細節與回測見下方「附近新建案的參考單價」。
注意
這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
一眼看懂

和耀美家 雅居已有 0 筆預售成交申報。最近一筆 2026/09/09，11/15F、26.2 坪、1,838 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/091,838萬11/15F・26.2 坪・2 房・含車位62.4 萬/坪
  • 2026/09/091,613萬10/15F・26.2 坪・2 房61.6 萬/坪
  • 2026/09/091,542萬8/15F・25.1 坪・2 房61.3 萬/坪
  • 2026/08/261,838萬9/15F・26.2 坪・2 房・含車位61.5 萬/坪
  • 2026/08/061,449萬3/15F・24.5 坪・2 房59.1 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,560～1,620萬
每坪約 61.4 萬 × 26 坪
58.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交62.9

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・11 樓・26.17 坪・每坪 62.4 萬
  • 2026/09・10 樓・26.17 坪・每坪 61.6 萬
  • 2026/09・8 樓・25.15 坪・每坪 61.3 萬
  • 2026/08・9 樓・26.17 坪・每坪 61.5 萬
  • 2026/08・3 樓・24.52 坪・每坪 59.1 萬
  • 2026/07・4 樓・26.17 坪・每坪 58.3 萬
  • 2026/07・6 樓・26.6 坪・每坪 62.4 萬
  • 2026/06・10 樓・25.15 坪・每坪 62.9 萬
  • 2026/06・3 樓・26.6 坪・每坪 60.4 萬
  • 2026/06・11 樓・33.09 坪・每坪 60.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 附近新建案71.3萬/坪參考單價，32 個近兩年有成交的建案加權
  • 土城區預售70.7萬/坪近 24 個月 850 筆、30 個建案
  • 土城區新成屋65.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 土城區中古48.9萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：若水秧翠 71.3 萬・0.4 km、天好運3 71.6 萬・0.2 km、新濠岳 74.8 萬・0.5 km、合康雙匯 60.0 萬・0.5 km、朗沐 70.8 萬・0.5 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「和耀美家 雅居」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 32 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
71.3萬/坪
附近新案中間一半：61.4～74.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

「和耀美家 雅居」還沒有成交，這是附近新建案成交的統計，不是這個建案的售價；實際價格以建商報價與之後的實價登錄為準。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
若水秧翠0.4 km71.34817%
天好運30.2 km71.61815%
新濠岳0.5 km74.85014%
合康雙匯0.5 km60.02613%
朗沐0.5 km70.82012%
福容雙捷A+0.3 km46.91210%
松陽馥麗0.8 km76.5478%
迴東騰0.5 km78.1104%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市土城區
建商
和耀建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
金信街
規模
175 戶
用途
店鋪、集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
永福段 33，共約 247.9 坪
建照
113土建字第00280號（2024/08/22 核發）
銷售期間
代銷 1130901~自完售止
備查
2025/02/25
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

土城區的預售屋大概多少錢

新北市土城區近 24 個月有 30 個建案、850 筆預售成交，近 6 個月中位 72.5 萬/坪（187 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

土城區預售（近 24 個月）850 筆
63.4～74.7 中位 70.7
土城區新成屋（屋齡 5 年內）406 筆
59.4～69.4 中位 65.2
土城區中古（近一年）1,133 筆
41.0～59.8 中位 48.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

土城區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房5716.21,41277.6
2 房39324.91,80870.3
3 房35532.42,34269.5
4 房以上943.42,84359.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市土城區 2024/11/17～2026/09/29，850 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，土城區屋齡 5 年內，2024/11/22～2026/10/13，406 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，土城區所有屋齡，近一年 1,133 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/09金信街與大暖路交叉口
    62.4萬/坪
    1,838 萬・26.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2026/09/09金信街與大暖路交叉口
    61.6萬/坪
    1,613 萬・26.2 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/09/09金信街與大暖路交叉口
    61.3萬/坪
    1,542 萬・25.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/08/26金信街與大暖路交叉口
    61.5萬/坪
    1,838 萬・26.2 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2026/08/06金信街與大暖路交叉口
    59.1萬/坪
    1,449 萬・24.5 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2026/07/01金信街與大暖路交叉口
    58.3萬/坪
    1,756 萬・26.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2026/07/01金信街與大暖路交叉口
    62.4萬/坪
    1,660 萬・26.6 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/06/22金信街與大暖路交叉口
    62.9萬/坪
    1,787 萬・25.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2026/06/18金信街與大暖路交叉口
    60.4萬/坪
    1,608 萬・26.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/06/11金信街與大暖路交叉口
    60.0萬/坪
    2,445 萬・33.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2026/06/11金信街與大暖路交叉口
    62.2萬/坪
    1,528 萬・24.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2026/05/25金信街與大暖路交叉口
    58.3萬/坪
    1,466 萬・25.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/05/20金信街與大暖路交叉口
    62.8萬/坪
    1,900 萬・26.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2026/04/09金信街與大暖路交叉口
    62.6萬/坪
    1,885 萬・26.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/04/08金信街與大暖路交叉口
    62.4萬/坪
    1,850 萬・26.6 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2026/03/25金信街與大暖路交叉口
    61.6萬/坪
    1,859 萬・26.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/03/12金信街與大暖路交叉口
    60.5萬/坪
    1,728 萬・25.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2026/03/11金信街與大暖路交叉口
    58.8萬/坪
    1,480 萬・25.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/03/11金信街與大暖路交叉口
    58.8萬/坪
    1,700 萬・25.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/02/12金信街與大暖路交叉口
    59.8萬/坪
    1,466 萬・24.5 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2026/01/12金信街與大暖路交叉口
    61.1萬/坪
    1,625 萬・26.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/12/24金信街與大暖路交叉口
    63.4萬/坪
    1,926 萬・26.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬
  • 2025/12/24金信街與大暖路交叉口
    61.9萬/坪
    1,761 萬・25.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/12/24金信街與大暖路交叉口
    61.7萬/坪
    1,757 萬・25.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/12/24金信街與大暖路交叉口
    60.7萬/坪
    2,248 萬・33.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2025/11/17金信街與大暖路交叉口
    60.7萬/坪
    1,742 萬・25.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2025/11/12金信街與大暖路交叉口
    60.5萬/坪
    1,521 萬・25.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/11/04金信街與大暖路交叉口
    60.5萬/坪
    1,753 萬・25.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2025/10/27金信街與大暖路交叉口
    59.3萬/坪
    1,742 萬・26.2 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2025/10/27金信街與大暖路交叉口
    58.2萬/坪
    1,670 萬・25.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/10/21金信街與大暖路交叉口
    57.7萬/坪
    1,710 萬・26.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2025/08/26金信街與大暖路交叉口
    61.3萬/坪
    1,809 萬・26.2 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/08/18金信街與大暖路交叉口
    60.8萬/坪
    1,592 萬・26.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/08/13金信街與大暖路交叉口
    60.5萬/坪
    1,788 萬・26.2 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/08/04金信街與大暖路交叉口
    60.4萬/坪
    1,733 萬・25.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2025/08/04金信街與大暖路交叉口
    61.6萬/坪
    1,868 萬・26.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2025/06/23金信街與大暖路交叉口
    60.9萬/坪
    1,620 萬・26.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/06/19金信街與大暖路交叉口
    61.3萬/坪
    2,250 萬・33.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2025/06/19金信街與大暖路交叉口
    60.7萬/坪
    1,732 萬・25.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/06/19金信街與大暖路交叉口
    60.7萬/坪
    1,732 萬・25.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/06/19金信街與大暖路交叉口
    59.2萬/坪
    1,758 萬・26.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/06/05金信街與大暖路交叉口
    62.5萬/坪
    1,893 萬・26.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2025/06/05金信街與大暖路交叉口
    60.8萬/坪
    1,795 萬・26.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/06/05金信街與大暖路交叉口
    60.0萬/坪
    1,760 萬・26.2 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2025/06/05金信街與大暖路交叉口
    55.9萬/坪
    2,075 萬・33.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2025/06/05金信街與大暖路交叉口
    60.8萬/坪
    1,590 萬・26.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/06/05金信街與大暖路交叉口
    58.3萬/坪
    2,150 萬・33.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2025/06/01金信街與大暖路交叉口
    60.4萬/坪
    2,238 萬・33.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2025/05/28金信街與大暖路交叉口
    58.0萬/坪
    1,460 萬・25.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/05/28金信街與大暖路交叉口
    59.9萬/坪
    1,758 萬・26.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2025/05/28金信街與大暖路交叉口
    61.0萬/坪
    1,496 萬・24.5 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2025/05/28金信街與大暖路交叉口
    61.4萬/坪
    1,505 萬・24.5 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2025/05/28金信街與大暖路交叉口
    60.1萬/坪
    1,572 萬・26.2 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
永福段 33247.948（115）79

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
耀承一品0 m57.355
天好運10 m64.736
力璞大于101 m—0
新潤花路171 m53.392
天好運2221 m45.040
天好運3221 m74.018
福容雙捷A+269 m48.112
德友植仁269 m56.361
泱美279 m54.583
德友藏339 m36.643

土城區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
若水秧翠6871.450
漢寶AI矽谷11444.89
合康雙匯21758.5112
中央之星2670.26
新濠岳69375.9369
朗沐15167.5100
慕軒11558.847
家泰嘉潤丰藏15276.690
恆海山3572.56
松陽馥麗20073.179
金城帝寶2號57769.9588
天好運38374.018

和耀建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
北大悠揚14460.359
和耀四季19353.833
時代之星16655.48
市心朗朗26029.3240
和耀美居6055.056
和耀新加州21326.3214
站前馥樂14233.8141
和耀天河8840.887
和耀.心綻
2021/12 備查・尚無成交
196——
新雪梨
2021/11 備查・尚無成交
26——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。