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一目辰

台北市北投區公館路190號・建商君峰開發股份有限公司・43・第三種住宅區・RC造・備查 2024/05/10・建照 113建字第0048號

預售中位單價

113.8萬/坪

近 6 個月・全期中位 112.1（12 筆・2024/09～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+78.8%

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 2 筆中古成交

戶數 / 棟數

43 戶

預售成交走勢

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/08/24	台北市北投區公□路196號	60.3	8,200	135.9	1/3F	公寓	51年	12房6廳6衛	—
2017/08/29	台北市北投區公□路194號	70.0	9,517	135.9	—	透天厝	47年	3房2廳1衛	—

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/02	台北市北投區公□路190號	108.7	3,025	27.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/19	台北市北投區公□路190號	119.0	2,270	19.1	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/02/01	台北市北投區公□路190號	108.5	3,318	28.4	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 240萬
2026/01/11	台北市北投區公□路190號	108.5	3,333	28.4	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 250萬
2025/11/23	台北市北投區公□路190號	117.0	2,233	19.1	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/09/23	台北市北投區公□路190號	115.6	2,205	19.1	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/09/06	台北市北投區公□路190號	116.1	2,215	19.1	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/04/10	台北市北投區公□路190號	105.5	2,938	27.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/12/21	台北市北投區公□路190號	118.5	2,501	19.1	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 240萬
2024/10/20	台北市北投區公□路190號	106.0	3,192	27.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 240萬
2024/10/09	台北市北投區公□路190號	119.5	2,480	19.1	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2024/09/04	台北市北投區公□路190號	107.5	3,198	27.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 210萬

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
奇岩段二小段 85-1	—	住	59（115）	—	2026/05/02
奇岩段二小段 86-1	—	住	59（115）	—	2026/05/02
奇岩段二小段 93-1	—	住	59（115）	—	2026/05/02
奇岩段二小段 94-1	—	住	59（115）	—	2026/05/02
奇岩段二小段 95-1	—	住	59（115）	—	2026/05/02
奇岩段二小段 95-2	—	住	59（115）	—	2026/05/02
奇岩段二小段 96	—	住	59（115）	—	2026/05/02
奇岩段二小段 97	—	住	59（115）	—	2026/05/02
奇岩段二小段 98	—	住	59（115）	—	2026/05/02
奇岩段二小段 99	—	住	59（115）	—	2026/05/02
奇岩段二小段 100	33	住	59（115）	—	2026/05/02
奇岩段二小段 101	40.2	住	58（115）	—	2026/05/02

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。