預售中位單價
29.6萬/坪
全期・52 筆・全期 29.6（52 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-7.8%
鶯歌區 近一年中古中位 32.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+63.5%
對應社區 87 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
青松翫已有 52 筆預售成交申報，每坪中位 29.6 萬（全期 52 筆），總價多在 804～954 萬（含車位）。 最近一筆 2021/10/23，9/11F、20.4 坪、810 萬。 附近新建案的參考單價約 49.2 萬（本案低 40%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2021/10/23810萬9/11F・20.4 坪・2 房・含車位32.4 萬/坪
- 2021/10/23820萬10/11F・20.4 坪・2 房・含車位32.4 萬/坪
- 2021/10/16804萬7/11F・20.4 坪・2 房・含車位32.1 萬/坪
- 2021/10/11910萬10/11F・23.3 坪・2 房・含車位32.2 萬/坪
- 2021/10/10802萬8/11F・20.4 坪・2 房・含車位32.0 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
710～740萬
每坪約 32.0 萬 × 23 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。
用了哪 10 筆
- 2021/10・9 樓・20.4 坪・每坪 32.4 萬
- 2021/10・10 樓・20.4 坪・每坪 32.4 萬
- 2021/10・7 樓・20.4 坪・每坪 32.1 萬
- 2021/10・10 樓・23.26 坪・每坪 32.2 萬
- 2021/10・8 樓・20.4 坪・每坪 32.0 萬
- 2021/10・10 樓・20.4 坪・每坪 32.5 萬
- 2021/10・6 樓・20.4 坪・每坪 30.7 萬
- 2021/10・11 樓・20.4 坪・每坪 30.7 萬
- 2021/10・11 樓・20.4 坪・每坪 30.7 萬
- 2021/10・3 樓・20.4 坪・每坪 29.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「青松翫」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 50 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
49.2萬/坪
附近新案中間一半：47.2～53.3 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
29.6 萬/坪
全期 52 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合康世紀□ | 0.1 km | 49.2 | 36 | 24% | ||
| 京澄為泰 | 0.1 km | 47.2 | 18 | 19% | ||
| 京懋明日和 | 0.3 km | 54.4 | 128 | 18% | ||
| 渼麗綻 | 0.8 km | 46.4 | 31 | 10% | ||
| 金和昌仰沐 | 0.1 km | 51.6 | 5 | 10% | ||
| 京澄為德 | 0.5 km | 53.3 | 13 | 9% | ||
| 鳴日之城-日安 | 0.8 km | 48.8 | 5 | 3% | ||
| 國華綻 | 1.7 km | 47.7 | 19 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 新北市鶯歌區
- 基地
- 鳳鳴段 206-1、鳳鳴段 213、鳳鳴段 214，共約 410.9 坪
- 預售成交
- 2021/07/10～2021/10/23，實價登錄 52 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
鶯歌區的預售屋大概多少錢
新北市鶯歌區近 24 個月有 16 個建案、517 筆預售成交，近 6 個月中位 49.7 萬/坪（167 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
青松翫49 筆
28.9～30.8 中位 29.5
鶯歌區預售（近 24 個月）517 筆
45.3～51.1 中位 49.0
鶯歌區新成屋（屋齡 5 年內）128 筆
34.2～42.7 中位 39.1
鶯歌區中古（近一年）342 筆
26.0～38.3 中位 32.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
鶯歌區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 6 | 22.5 | 1,084 | 45.4 | |
| 2 房 | 294 | 25.2 | 1,416 | 49.6 | |
| 3 房 | 213 | 36.8 | 2,016 | 48.2 | |
| 4 房以上 | 4 | 42.9 | 2,354 | 48.9 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，新北市鶯歌區 2024/10/06～2026/08/19，517 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，鶯歌區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/17，128 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，鶯歌區所有屋齡，近一年 342 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「青松翫」申報的預售成交，2021/07/10～2021/10/23。
已申報
52筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
28.9～30.8
中位 29.5・住宅 49 筆
總價（萬）
804～954
中位 885，含車位
車位
160 萬
分開標價的 52 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 29 | 20.4 | 810 | 30.7 | |
| 3 房 | 20 | 27.2 | 963 | 29.1 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 14 | 28.2 | — |
| 6～10 樓 | 27 | 30.7 | +9% |
| 11～15 樓 | 8 | 30.4 | +8% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「青松翫」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 青松翫
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 48.4・一年 —
- 2025/07/03鳳三路61號47.0萬/坪1,275 萬・23.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 180 萬
- 2025/04/22鳳三路55號48.4萬/坪1,168 萬・20.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 估 180 萬
- 2024/10/20鳳三路61號48.4萬/坪1,308 萬・23.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
- 2024/06/07鳳三路59號53.1萬/坪1,430 萬・20.9 坪・1/11F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 320 萬備註：113年6月7日有轉讓,交易金額不變。
- 2021/10/23鳳三路69號32.3萬/坪810 萬・20.4 坪・9/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2021/10/23鳳三路69號32.3萬/坪820 萬・20.4 坪・10/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件備註：111年7月9日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/16鳳三路69號32.0萬/坪804 萬・20.4 坪・7/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2021/10/11鳳三路63號32.2萬/坪910 萬・23.3 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2021/10/10鳳三路55號31.9萬/坪802 萬・20.4 坪・8/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2021/10/10鳳三路55號32.5萬/坪813 萬・20.4 坪・10/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2021/10/07鳳三路55號30.7萬/坪776 萬・20.4 坪・6/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2021/10/06鳳三路55號30.7萬/坪777 萬・20.4 坪・11/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件備註：112年10月18日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/06鳳三路69號30.7萬/坪777 萬・20.4 坪・11/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2021/10/05鳳三路55號29.0萬/坪742 萬・20.4 坪・3/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2021/10/05鳳三路69號30.7萬/坪776 萬・20.4 坪・6/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2021/10/03鳳三路61號31.8萬/坪916 萬・23.3 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
- 2021/10/02鳳三路63號31.8萬/坪910 萬・23.3 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2021/09/28鳳三路61號32.2萬/坪930 萬・23.3 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2021/09/23鳳三路69號29.2萬/坪747 萬・20.4 坪・3/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2021/09/21鳳三路61號52.4萬/坪1,488 萬・21.9 坪・1/11F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 340 萬預售分件
- 2021/09/21鳳三路67號29.5萬/坪982 萬・27.6 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2021/09/18鳳三路59號28.5萬/坪945 萬・27.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2021/09/18鳳三路59號30.1萬/坪973 萬・27.2 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
- 2021/09/15鳳三路61號30.7萬/坪876 萬・23.3 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬備註：讓渡日期112年10月16日
- 2021/09/15鳳三路63號30.7萬/坪876 萬・23.3 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2021/09/13鳳三路67號29.0萬/坪968 萬・27.6 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2021/09/09鳳三路63號30.8萬/坪898 萬・23.3 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2021/09/07鳳三路65號29.2萬/坪963 萬・27.2 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2021/09/06鳳三路61號31.1萬/坪885 萬・23.3 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件備註：112年11月6日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/06鳳三路69號30.2萬/坪766 萬・20.4 坪・5/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 新北市鶯歌區鳳三路61號 | 47.0 | 1,275 | 23.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2025/04/22 | 新北市鶯歌區鳳三路55號 | 48.4 | 1,168 | 20.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2024/10/20 | 新北市鶯歌區鳳三路61號 | 48.4 | 1,308 | 23.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2024/06/07 | 新北市鶯歌區鳳三路59號 | 53.1 | 1,430 | 20.9 | 1/11F | 住宅大樓 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 320 萬 | 113年6月7日有轉讓,交易金額不變。 |
| 2021/10/23 | 新北市鶯歌區鳳三路69號 | 32.3 | 810 | 20.4 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/23 | 新北市鶯歌區鳳三路69號 | 32.3 | 820 | 20.4 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 111年7月9日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/16 | 新北市鶯歌區鳳三路69號 | 32.0 | 804 | 20.4 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/11 | 新北市鶯歌區鳳三路63號 | 32.2 | 910 | 23.3 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/10 | 新北市鶯歌區鳳三路55號 | 31.9 | 802 | 20.4 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/10 | 新北市鶯歌區鳳三路55號 | 32.5 | 813 | 20.4 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/07 | 新北市鶯歌區鳳三路55號 | 30.7 | 776 | 20.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/06 | 新北市鶯歌區鳳三路55號 | 30.7 | 777 | 20.4 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 112年10月18日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/06 | 新北市鶯歌區鳳三路69號 | 30.7 | 777 | 20.4 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/05 | 新北市鶯歌區鳳三路55號 | 29.0 | 742 | 20.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/05 | 新北市鶯歌區鳳三路69號 | 30.7 | 776 | 20.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 新北市鶯歌區鳳三路61號 | 31.8 | 916 | 23.3 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/02 | 新北市鶯歌區鳳三路63號 | 31.8 | 910 | 23.3 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/28 | 新北市鶯歌區鳳三路61號 | 32.2 | 930 | 23.3 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/23 | 新北市鶯歌區鳳三路69號 | 29.2 | 747 | 20.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/21 | 新北市鶯歌區鳳三路61號 | 52.4 | 1,488 | 21.9 | 1/11F | 住宅大樓 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 340 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/21 | 新北市鶯歌區鳳三路67號 | 29.5 | 982 | 27.6 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 新北市鶯歌區鳳三路59號 | 28.5 | 945 | 27.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 新北市鶯歌區鳳三路59號 | 30.1 | 973 | 27.2 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/15 | 新北市鶯歌區鳳三路61號 | 30.7 | 876 | 23.3 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 讓渡日期112年10月16日 |
| 2021/09/15 | 新北市鶯歌區鳳三路63號 | 30.7 | 876 | 23.3 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/13 | 新北市鶯歌區鳳三路67號 | 29.0 | 968 | 27.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/09 | 新北市鶯歌區鳳三路63號 | 30.8 | 898 | 23.3 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/07 | 新北市鶯歌區鳳三路65號 | 29.2 | 963 | 27.2 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/06 | 新北市鶯歌區鳳三路61號 | 31.1 | 885 | 23.3 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 112年11月6日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/06 | 新北市鶯歌區鳳三路69號 | 30.2 | 766 | 20.4 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2021/10/23鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號32.4萬/坪810 萬・20.4 坪・9/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/23鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號32.4萬/坪820 萬・20.4 坪・10/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬
- 2021/10/16鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號32.1萬/坪804 萬・20.4 坪・7/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/11鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號32.2萬/坪910 萬・23.3 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/10/10鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號32.0萬/坪802 萬・20.4 坪・8/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/10鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號32.5萬/坪813 萬・20.4 坪・10/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/07鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號30.7萬/坪776 萬・20.4 坪・6/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/06鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號30.7萬/坪777 萬・20.4 坪・11/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/06鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號30.7萬/坪777 萬・20.4 坪・11/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/05鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.0萬/坪742 萬・20.4 坪・3/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/05鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號30.7萬/坪776 萬・20.4 坪・6/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/10/03鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號31.9萬/坪916 萬・23.3 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2021/10/02鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號31.8萬/坪910 萬・23.3 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/09/28鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號32.2萬/坪930 萬・23.3 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2021/09/23鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.3萬/坪747 萬・20.4 坪・3/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/09/21鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號52.4萬/坪1,488 萬・21.9 坪・1/11F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 340 萬
- 2021/09/21鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.5萬/坪982 萬・27.5 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/09/18鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號28.5萬/坪945 萬・27.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/09/18鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號30.1萬/坪973 萬・27.2 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
- 2021/09/15鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號30.8萬/坪876 萬・23.3 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/09/15鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號30.8萬/坪876 萬・23.3 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/09/13鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.0萬/坪968 萬・27.5 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/09/09鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號30.9萬/坪898 萬・23.3 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2021/09/07鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.2萬/坪963 萬・27.2 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/09/06鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號31.4萬/坪790 萬・20.4 坪・9/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/09/06鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號31.2萬/坪885 萬・23.3 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/09/06鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號30.2萬/坪766 萬・20.4 坪・5/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/08/30鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號44.7萬/坪1,010 萬・19.0 坪・1/11F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 160 萬
- 2021/08/28鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號28.9萬/坪954 萬・27.2 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/08/28鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.2萬/坪964 萬・27.2 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/08/28鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號28.2萬/坪826 萬・23.3 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/08/27鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號28.8萬/坪938 萬・27.2 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
- 2021/08/27鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號27.5萬/坪805 萬・23.3 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2021/08/26鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號28.2萬/坪825 萬・23.3 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/08/25鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.5萬/坪983 萬・27.5 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/08/24鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.4萬/坪865 萬・23.3 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2021/08/23鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.6萬/坪963 萬・27.2 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/08/23鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號30.0萬/坪763 萬・20.4 坪・8/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/08/21鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.1萬/坪971 萬・27.2 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2021/08/21鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.5萬/坪988 萬・27.5 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2021/08/18鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號27.6萬/坪925 萬・27.5 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2021/08/14鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號27.8萬/坪713 萬・20.4 坪・4/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
- 2021/08/14鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號30.3萬/坪869 萬・23.3 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2021/08/14鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號27.8萬/坪713 萬・20.4 坪・4/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
- 2021/08/13鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.0萬/坪957 萬・27.5 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/08/13鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.2萬/坪964 萬・27.2 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/08/13鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號29.7萬/坪976 萬・27.2 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/07/11鳳三路與龍七路交叉口27.1萬/坪905 萬・27.5 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/07/11鳳三路與龍七路交叉口27.6萬/坪929 萬・27.5 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/07/11鳳三路與龍七路交叉口26.7萬/坪885 萬・27.2 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/07/10鳳三路與龍七路交叉口46.7萬/坪1,027 萬・18.8 坪・1/11F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/07/10鳳三路與龍七路交叉口27.0萬/坪894 萬・27.2 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/23 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 32.4 | 810 | 20.4 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/23 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 32.4 | 820 | 20.4 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/10/16 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 32.1 | 804 | 20.4 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/11 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 32.2 | 910 | 23.3 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/10/10 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 32.0 | 802 | 20.4 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/10 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 32.5 | 813 | 20.4 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/07 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 30.7 | 776 | 20.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/06 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 30.7 | 777 | 20.4 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/06 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 30.7 | 777 | 20.4 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/05 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.0 | 742 | 20.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/05 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 30.7 | 776 | 20.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/10/03 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 31.9 | 916 | 23.3 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 |
| 2021/10/02 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 31.8 | 910 | 23.3 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/09/28 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 32.2 | 930 | 23.3 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2021/09/23 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.3 | 747 | 20.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/09/21 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 52.4 | 1,488 | 21.9 | 1/11F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 340 萬 |
| 2021/09/21 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.5 | 982 | 27.5 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/09/18 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 28.5 | 945 | 27.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/09/18 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 30.1 | 973 | 27.2 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 |
| 2021/09/15 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 30.8 | 876 | 23.3 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/09/15 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 30.8 | 876 | 23.3 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/09/13 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.0 | 968 | 27.5 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/09/09 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 30.9 | 898 | 23.3 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2021/09/07 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.2 | 963 | 27.2 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/09/06 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 31.4 | 790 | 20.4 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/09/06 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 31.2 | 885 | 23.3 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/09/06 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 30.2 | 766 | 20.4 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/08/30 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 44.7 | 1,010 | 19.0 | 1/11F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/08/28 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 28.9 | 954 | 27.2 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/08/28 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.2 | 964 | 27.2 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/08/28 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 28.2 | 826 | 23.3 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/08/27 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 28.8 | 938 | 27.2 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 |
| 2021/08/27 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 27.5 | 805 | 23.3 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2021/08/26 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 28.2 | 825 | 23.3 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/08/25 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.5 | 983 | 27.5 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/08/24 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.4 | 865 | 23.3 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2021/08/23 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.6 | 963 | 27.2 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/08/23 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 30.0 | 763 | 20.4 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/08/21 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.1 | 971 | 27.2 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2021/08/21 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.5 | 988 | 27.5 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 |
| 2021/08/18 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 27.6 | 925 | 27.5 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2021/08/14 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 27.8 | 713 | 20.4 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145 萬 |
| 2021/08/14 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 30.3 | 869 | 23.3 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2021/08/14 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 27.8 | 713 | 20.4 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145 萬 |
| 2021/08/13 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.0 | 957 | 27.5 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/08/13 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.2 | 964 | 27.2 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/08/13 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號 | 29.7 | 976 | 27.2 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/07/11 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口 | 27.1 | 905 | 27.5 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/07/11 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口 | 27.6 | 929 | 27.5 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/07/11 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口 | 26.7 | 885 | 27.2 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/07/10 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口 | 46.7 | 1,027 | 18.8 | 1/11F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/07/10 | 新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口 | 27.0 | 894 | 27.2 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 微笑海悅2 | 悅大建設股份有限公司 | 69 m | 38.4 | 83 |
| 合康世紀□ | 合康建設股份有限公司 | 93 m | 46.1 | 39 |
| 森鉅展 | 森鉅建設股份有限公司/安宏股份有限公司/萬賜興建設股份有限公司/四葉草廣告有限公司 | 107 m | — | 0 |
| 金和昌仰沐 | 金和昌建設有限公司 | 107 m | 55.0 | 20 |
| 森聯life-森耀社區 | — | 133 m | 27.3 | 135 |
| 京澄為泰 | 澄果建設有限公司 | 135 m | 47.6 | 18 |
| 四季琢硯 | 合硯建設股份有限公司 | 150 m | 39.1 | 182 |
| 宏苑 The One | 宏瑋基建設股份有限公司 | 170 m | — | 0 |
| 森聯之王-森悅 | — | 182 m | 26.6 | 12 |
| 公園翫 | — | 192 m | 25.6 | 80 |
鶯歌區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國家藝術館 | 皇普建設股份有限公司 | 259 | 49.3 | 32 | |
| 京澄為泰 | 澄果建設有限公司 | 113 | 47.6 | 18 | |
| 國華綻 | 國鉅建設有限公司 | 185 | 46.6 | 19 | |
| 京懋明日和 | 聯京建設開發股份有限公司 | 354 | 51.1 | 129 | |
| 渼麗綻 | 欣懋建設股份有限公司 | 180 | 43.9 | 128 | |
| 合康世紀□ | 合康建設股份有限公司 | 204 | 46.1 | 39 | |
| 金和昌仰沐 | 金和昌建設有限公司 | 49 | 55.0 | 20 | |
| 京澄為德 | 京澄建設有限公司 | 113 | 50.9 | 60 | |
| 合嘉菁緻 | 合嘉建設股份有限公司 | 57 | 39.4 | 10 | |
| 鳴日之城-日安 | 新月建設股份有限公司 | 147 | 45.9 | 5 | |
| 鑫俋中山案 2026/05 備查・尚無成交 | 鑫俋建設有限公司 | 21 | — | — | |
| 金和昌蒔沐 2026/04 備查・尚無成交 | 金和昌建設有限公司 | 42 | — | — |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。