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大綠地四期

高平路上・建商凱虹建設股份有限公司・48・一般農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/08・建照 (110)桃市都建執照字第會楊01080

預售中位單價

17.1萬/坪

全期・全期中位 17.1（40 筆・2021/10～2021/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

-23.1%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

+28.4%

對應社區 52 筆中古成交

戶數 / 棟數

48 戶

預售成交走勢

交屋後大綠地四期

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/16	桃園市楊梅區高平路367巷42號	23.2	1,290	55.6	—	透天厝	1年	4房2廳4衛	—
2024/02/23	桃園市楊梅區高平路367巷17號	22.0	1,380	62.7	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—	含增建
2023/11/29	桃園市楊梅區高平路367巷23號	17.0	1,068	62.7	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/11/11	桃園市楊梅區高平路367巷38號	20.4	1,135	55.7	—	透天厝	—	4房4廳2衛	—
2023/10/31	桃園市楊梅區高平路367巷45號	22.2	1,228	55.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/02/07	桃園市楊梅區高平路367巷2號	13.5	1,060	78.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件找補
2022/02/04	桃園市楊梅區高平路367巷57號	19.3	1,230	63.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件找補
2022/01/18	桃園市楊梅區高平路367巷22號	15.9	1,000	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件找補
2022/01/14	桃園市楊梅區高平路367巷8號	17.3	1,086	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/01/14	桃園市楊梅區高平路367巷10號	17.2	1,076	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/01/12	桃園市楊梅區高平路367巷6號	16.9	1,060	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/12/05	桃園市楊梅區高平路367巷37號	20.4	1,350	66.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/26	桃園市楊梅區高平路367巷20號	16.7	1,050	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件找補
2021/11/20	桃園市楊梅區高平路367巷26號	17.7	1,108	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/17	桃園市楊梅區高平路367巷29號	16.5	1,038	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/15	桃園市楊梅區高平路367巷38號	15.8	878	55.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件找補
2021/11/13	桃園市楊梅區高平路367巷7號	16.9	1,058	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/13	桃園市楊梅區高平路367巷49號	19.1	1,068	55.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件找補
2021/11/13	桃園市楊梅區高平路367巷39號	17.6	1,008	57.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件找補
2021/11/12	桃園市楊梅區高平路367巷35號	16.7	1,048	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/12	桃園市楊梅區高平路367巷25號	16.7	1,048	62.7	—	透天厝	—	—	—	預售分件
2021/11/09	桃園市楊梅區高平路367巷33號	16.7	1,048	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/07	桃園市楊梅區高平路367巷18號	18.0	1,128	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/07	桃園市楊梅區高平路367巷13號	16.5	1,038	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/07	桃園市楊梅區高平路367巷11號	16.5	1,038	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/06	桃園市楊梅區高平路367巷5號	16.9	1,058	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/04	桃園市楊梅區高平路367巷28號	18.6	1,168	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/04	桃園市楊梅區高平路367巷27號	16.9	1,058	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件找補
2021/11/04	桃園市楊梅區高平路367巷16號	18.3	1,148	62.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件找補
2021/11/02	桃園市楊梅區高平路367巷47號	17.9	988	55.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件找補

預售成交最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/12/05	桃園市楊梅區高平路上	21.0	1,350	64.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/20	桃園市楊梅區高平路上	18.0	1,108	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/17	桃園市楊梅區高平路上	16.8	1,038	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/15	桃園市楊梅區高平路上	16.0	878	54.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/13	桃園市楊梅區高平路上	19.7	1,068	54.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/13	桃園市楊梅區高平路上	18.1	1,008	55.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/13	桃園市楊梅區高平路上	17.1	1,058	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/12	桃園市楊梅區高平路上	17.0	1,048	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/12	桃園市楊梅區高平路上	17.0	1,048	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/09	桃園市楊梅區高平路上	17.0	1,048	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/07	桃園市楊梅區高平路上	18.3	1,128	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/07	桃園市楊梅區高平路上	16.8	1,038	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/07	桃園市楊梅區高平路上	16.8	1,038	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/06	桃園市楊梅區高平路上	17.1	1,058	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/04	桃園市楊梅區高平路上	18.6	1,148	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/04	桃園市楊梅區高平路上	17.1	1,058	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/04	桃園市楊梅區高平路上	18.9	1,168	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/02	桃園市楊梅區高平路上	18.2	988	54.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/01	桃園市楊梅區高平路上	17.1	938	54.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/01	桃園市楊梅區高平路上	17.0	1,048	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/01	桃園市楊梅區高平路上	18.8	1,158	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/01	桃園市楊梅區高平路上	18.4	998	54.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/01	桃園市楊梅區高平路上	19.0	1,218	64.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/31	桃園市楊梅區高平路上	15.6	848	54.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/31	桃園市楊梅區高平路上	16.6	1,038	62.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/31	桃園市楊梅區高平路上	17.1	1,058	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/30	桃園市楊梅區高平路上	17.6	1,088	61.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/30	桃園市楊梅區高平路上	15.8	888	56.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/30	桃園市楊梅區高平路上	16.5	1,018	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/29	桃園市楊梅區高平路上	16.8	1,038	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/29	桃園市楊梅區高平路上	18.1	980	54.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/28	桃園市楊梅區高平路上	18.4	1,148	62.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/27	桃園市楊梅區高平路上	17.0	1,048	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/26	桃園市楊梅區高平路上	16.0	868	54.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/26	桃園市楊梅區高平路上	17.0	1,050	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/26	桃園市楊梅區高平路上	16.8	918	54.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/25	桃園市楊梅區高平路上	16.6	1,038	62.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/25	桃園市楊梅區高平路上	18.9	1,168	61.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/25	桃園市楊梅區高平路上	18.2	988	54.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/23	桃園市楊梅區高平路上	17.4	1,108	63.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
和平段 757-10	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/27
和平段 757-11	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/02/23
和平段 757-12	26.8	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/25
和平段 757-13	26.8	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/31
和平段 757-14	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/11/29
和平段 757-15	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/12
和平段 757-16	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/04
和平段 757-17	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/17
和平段 757-18	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/30
和平段 757-19	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/09
和平段 757-2	—	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/03/16
和平段 757-20	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/12
和平段 757-21	44.8	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/12/05
和平段 757-22	54	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/02/07
和平段 757-23	0.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/01/12
和平段 757-24	39.8	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/01/14
和平段 757-25	37.7	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/01/14
和平段 757-26	35.7	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/25
和平段 757-27	33.6	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/04
和平段 757-28	31.6	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/07
和平段 757-29	29.5	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/26
和平段 757-3	37.7	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/01
和平段 757-30	27.5	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/01/18
和平段 757-31	30.1	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/20
和平段 757-32	37.2	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/04
和平段 757-33	27.3	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/30
和平段 757-34	17.9	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/30
和平段 757-35	17.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/26
和平段 757-36	17.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/11/11
和平段 757-37	17.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/31
和平段 757-38	24.2	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/03/16
和平段 757-39	24.2	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/26
和平段 757-4	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/31
和平段 757-40	36.2	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/28
和平段 757-41	—	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/03/16
和平段 757-42	26.5	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/23
和平段 757-43	31.2	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/01
和平段 757-44	31.3	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/25
和平段 757-45	26	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/13
和平段 757-46	18	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/02
和平段 757-47	17.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/10/31
和平段 757-48	19.1	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/25
和平段 757-49	19.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/01
和平段 757-5	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/06
和平段 757-50	19.9	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/13
和平段 757-51	55.8	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/02/04
和平段 757-6	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/13
和平段 757-7	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/10/29
和平段 757-8	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/07
和平段 757-9	26.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/07

附近 1.5 公里的建案

謙昌建設有限公司代表人:劉宇青・257 m・27.0 萬/坪・38 筆

守善建設投資股份有限公司・457 m・26.3 萬/坪・33 筆

潤洋建設有限公司・604 m・— 萬/坪・0 筆

宥騰青水漾

宥騰建設有限公司・1109 m・26.1 萬/坪・22 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。