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桃園市楊梅區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
中壢區	225	20,776	20,269	49.0	+58.0%
龜山區	99	16,525	13,972	49.6	+28.5%
桃園區	194	15,942	15,651	52.2	+56.8%
大園區	136	10,321	13,087	30.0	+17.1%
楊梅區	121	8,076	6,671	30.7	+37.2%
八德區	75	6,751	7,774	43.2	+40.8%
蘆竹區	70	6,295	7,327	42.1	+36.5%
觀音區	157	4,491	5,908	28.7	+14.9%
平鎮區	63	3,248	3,842	32.8	+27.5%
龍潭區	44	2,381	2,882	32.6	+44.7%
新屋區	46	1,536	1,907	28.3	+19.5%
大溪區	21	798	993	29.7	+43.5%

建案列表楊梅區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
弘峻公園賦桃園市楊梅區新富七街180號	楊梅區弘峻建設股份有限公司	235	226	27.2	+21.4%	—	2026/08/19
小紅帽的家-透天區桃園市楊梅區泰圳路177巷21號	楊梅區恆輝開發投資有限公司	17	8	27.7	+23.7%	—	2026/08/18
守善富琚桃園市楊梅區高平路360巷61弄30號	楊梅區守善建設投資股份有限公司	74	35	26.3	+17.4%	—	2026/08/18
君邑畢卡索梅獅路二段及梅獅路二段101巷交叉口	楊梅區君悅建設股份有限公司	169	73	40.2	+79.7%	—	2026/08/17
超夢SUPER	楊梅區 —	—	20	29.4	+31.2%	—	2026/08/17
太禾良品桃園市楊梅區民有路1段683巷2號	楊梅區太禾建設股份有限公司	91	45	27.4	+22.6%	—	2026/08/15
森之昕福人路	楊梅區盛太建設開發股份有限公司	156	48	32.0	+43.2%	—	2026/08/15
廣昱青澤	楊梅區 —	—	49	42.2	+88.4%	—	2026/08/15
慶賀天合桃園市楊梅區中山南路300巷302-29號	楊梅區慶盛建設有限公司	367	31	31.2	+39.4%	—	2026/08/14
牛津STAR 桃園市楊梅區五守街26號	楊梅區香柏樹建設事業有限公司	69	20	38.1	+70.1%	—	2026/08/12
星智選梅高路附近	楊梅區誠聚建設股份有限公司	115	35	30.1	+34.7%	—	2026/08/11
豐禾2 桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號	楊梅區盈隆建設股份有限公司	32	23	24.2	+8.3%	—	2026/08/10
綻美富祥街與富民街441巷交叉口附近	楊梅區豐僑建設有限公司	96	33	20.4	-8.9%	—	2026/08/10
雋朗四季桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號	楊梅區名馳建設股份有限公司	203	7	25.0	+11.9%	—	2026/08/07
佳昕昕藝	楊梅區 —	—	27	35.8	+59.8%	—	2026/08/07
嶄邑湖漾員富段31地號	楊梅區嶄邑建設股份有限公司	32	13	28.0	+25.2%	—	2026/08/03
翊翔晴家桃園市楊梅區富元街382巷8-1號	楊梅區翊翔建設開發股份有限公司	36	1	23.0	+2.8%	—	2026/08/01
格律美幼獅路一段28巷	楊梅區卓悅建設有限公司	136	35	33.1	+47.9%	—	2026/07/28
中山北桃園市楊梅區中山北路2段287號	楊梅區旺氣建設股份有限公司	152	98	42.9	+91.6%	—	2026/07/27
全新綻6 桃園市楊梅區新富三街67號	楊梅區全新建設有限公司	48	42	27.4	+22.5%	—	2026/07/22
富岡曜桃園市楊梅區民生街75巷21弄23號	楊梅區晁□建設有限公司	70	13	26.0	+16.1%	—	2026/07/19
立□語墅楊湖路三段255巷92弄附近	楊梅區立□建設有限公司	16	1	28.5	+27.6%	—	2026/07/15
君邑畢卡索II 梅獅路二段101巷附近	楊梅區君悅建設股份有限公司	10	5	38.9	+73.8%	—	2026/07/15
寶台青耘環南路236巷;民權街	楊梅區寶台建設有限公司	86	82	35.7	+59.6%	—	2026/07/05
郡鼎御璽桃園市楊梅區校前路342巷40號	楊梅區郡鼎建設有限公司	19	4	36.6	+63.7%	—	2026/06/30
宥騰青水漾桃園市楊梅區和平路87巷3弄236號	楊梅區宥騰建設有限公司	81	23	26.1	+16.8%	—	2026/06/29
寶欣好漾桃園市楊梅區新農街85號	楊梅區寶欣建設股份有限公司	125	75	35.8	+60.0%	—	2026/06/28
聯太富居民有路二段206巷與民有路二段292巷200弄交叉口附近	楊梅區聯太建設股份有限公司	60	5	22.8	+1.9%	—	2026/06/23
慢慢莊園楊湖路三段875巷附近	楊梅區宏□開發建設有限公司:潘隆旭	85	10	27.3	+22.1%	—	2026/06/11
慶升森.森品桃園市楊梅區三民東路166號	楊梅區慶升建設有限公司	85	17	32.6	+45.9%	—	2026/06/07
尚虹Hi樂	楊梅區 —	—	31	27.7	+23.7%	—	2026/06/06
太平洋陽光四季臻美桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號	楊梅區太平洋建設股份有限公司	28	27	34.4	+53.5%	—	2026/05/28
龍騰綠境桃園市楊梅區高上路1段267號	楊梅區合京建設股份有限公司	142	8	25.2	+12.5%	—	2026/04/07
全新綻No.5 桃園市楊梅區民富路3段726號	楊梅區惟昌建設股份有限公司	16	17	28.2	+25.9%	+2.2%	2026/03/15
櫻花馥金溪路與金溪路209巷交叉口附近	楊梅區櫻花建設股份有限公司	253	247	30.0	+34.2%	—	2026/02/28
英格麗民有路二段等	楊梅區保利開發建設有限公司	100	98	27.3	+22.1%	—	2026/02/10
鼎藏學苑桃園市楊梅區金山街176號	楊梅區鼎晟建設有限公司	346	469	28.9	+29.3%	-0.3%	2026/01/30
岩美杏福新明段657地號	楊梅區岩美開發建設有限公司	9	4	27.5	+23.1%	-0.9%	2026/01/29
冠邑好時光桃園市楊梅區楊新北路21巷2弄73號	楊梅區冠邑建設有限公司	24	1	36.4	+62.8%	0.0%	2026/01/25
太平洋陽光四季臻藏桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號	楊梅區太平洋建設股份有限公司	15	15	35.8	+59.8%	—	2025/11/28
誠聚禾楊新路二段337巷與民富路一段346巷23弄交叉口	楊梅區禾羱建設股份有限公司	131	135	25.3	+13.1%	—	2025/11/14
市心朗朗新農街二段與三元街交叉口	楊梅區和耀建設股份有限公司	260	240	29.3	+31.1%	+5.2%	2025/11/03
上湖奇威城上湖路二段與高鐵南路十段11巷220弄旁	楊梅區弘翊投資股份有限公司	14	98	26.7	+19.3%	—	2025/10/18
安心學B區	楊梅區 —	—	14	31.0	+38.3%	—	2025/06/10
笙鋐耘翠桃園市楊梅區瑞坪路18巷42號	楊梅區笙鋐建設	16	7	37.1	+66.0%	—	2025/06/04
和平大院桃園市楊梅區高平路475巷59號	楊梅區謙昌建設有限公司	42	38	27.1	+21.1%	—	2025/04/09
禾□ 桃園市楊梅區泰圳路190巷101-1號	楊梅區富益家建設有限公司	18	14	25.8	+15.2%	+4.0%	2025/03/22
富堯知青桃園市楊梅區新富三街72號	楊梅區富堯建設股份有限公司	40	34	28.9	+29.0%	—	2025/03/06
鼎藏昕站	楊梅區 —	—	90	24.6	+9.9%	+50.7%	2025/02/18
四季逸墅金溪路175巷旁	楊梅區威揚建設有限公司	46	41	29.3	+31.0%	+0.8%	2025/01/18
印象.天青桃園市楊梅區甡甡路693巷62號	楊梅區御楓建設股份有限公司	41	23	31.6	+41.0%	+0.8%	2024/12/15
富藝桃園市楊梅區民富路3段858號	楊梅區保利開發建設有限公司	31	1	39.9	+78.4%	—	2024/11/20
合康飛揚新農街與金山街附近	楊梅區合康建設股份有限公司	161	155	26.5	+18.2%	+17.2%	2024/11/03
柚品園桃園市楊梅區瑞溪路1段326巷20號	楊梅區僑馥建築經理股份有限公司	40	39	33.7	+50.6%	-3.2%	2024/10/29
櫻悅□ 桃園市楊梅區上湖五路290巷134號	楊梅區筑相建設有限公司	10	2	26.0	+16.2%	-0.1%	2024/10/18
合悅旭桃園市楊梅區新農街2段157號	楊梅區合悅建設股份有限公司	44	38	33.7	+50.7%	—	2024/10/08
站前盛宴2 桃園市楊梅區新明街171號	楊梅區友量建設股份有限公司	42	39	26.8	+19.7%	—	2024/09/22
全新綻3 桃園市楊梅區新富一街36號	楊梅區全新建設有限公司	32	32	26.8	+19.9%	0.0%	2024/09/14
耘一方B 桃園市楊梅區民安路1號	楊梅區星田建設事業股份有限公司	8	1	30.5	+36.5%	-3.7%	2024/08/31
松濤禾苑富元街572巷附近	楊梅區松昆建設有限公司	30	30	23.7	+5.8%	-0.8%	2024/08/19

桃園市楊梅區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

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