新建案 › 桃園市楊梅區

星智選

梅高路附近・建商誠聚建設股份有限公司・115・一般農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2025/09/25・建照 114桃市都建執照字第會楊01517號

預售中位單價

30.4萬/坪

31 筆・2025/12～2026/08

溢價 vs 同區中古

+36.3%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

115 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/06	桃園市楊梅區梅高路附近	29.1	1,170	35.5	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2026/04/20	桃園市楊梅區梅高路附近	28.0	1,164	35.9	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/04/20	桃園市楊梅區梅高路附近	27.6	1,144	35.9	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/04/20	桃園市楊梅區梅高路附近	29.7	1,059	30.3	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/03/12	桃園市楊梅區梅高路附近	30.0	1,222	35.5	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/03/12	桃園市楊梅區梅高路附近	29.1	1,183	35.5	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/03/12	桃園市楊梅區梅高路附近	30.1	1,225	35.9	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/03/12	桃園市楊梅區梅高路附近	28.0	1,143	35.5	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/02/05	桃園市楊梅區梅高路附近	30.4	852	23.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2026/02/05	桃園市楊梅區梅高路附近	29.2	860	24.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/02/05	桃園市楊梅區梅高路附近	31.3	869	23.4	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2026/02/05	桃園市楊梅區梅高路附近	30.6	750	24.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/02/05	桃園市楊梅區梅高路附近	27.5	1,141	35.5	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/05	桃園市楊梅區梅高路附近	27.7	1,148	35.5	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/05	桃園市楊梅區梅高路附近	31.0	900	24.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2026/01/12	桃園市楊梅區梅高路附近	31.6	994	26.7	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/01/12	桃園市楊梅區梅高路附近	31.0	1,267	35.9	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/01/07	桃園市楊梅區梅高路附近	30.2	843	23.4	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2026/01/07	桃園市楊梅區梅高路附近	30.5	850	23.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2026/01/07	桃園市楊梅區梅高路附近	30.5	1,074	30.3	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/01/07	桃園市楊梅區梅高路附近	31.5	922	24.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/12/31	桃園市楊梅區梅高路附近	30.9	887	24.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/12/31	桃園市楊梅區梅高路附近	30.7	752	24.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/31	桃園市楊梅區梅高路附近	31.3	892	24.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2025/12/31	桃園市楊梅區梅高路附近	27.9	1,146	35.9	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/12/31	桃園市楊梅區梅高路附近	30.1	706	23.4	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/31	桃園市楊梅區梅高路附近	31.4	974	26.7	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2025/12/31	桃園市楊梅區梅高路附近	30.7	1,080	30.3	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/12/31	桃園市楊梅區梅高路附近	30.5	878	24.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/12/31	桃園市楊梅區梅高路附近	29.5	872	24.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/12/31	桃園市楊梅區梅高路附近	31.2	834	26.7	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
高上段 1168	895.9	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/08/06

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。