新建案 › 桃園市楊梅區

太禾良品

桃園市楊梅區民有路1段683巷2號・建商太禾建設股份有限公司・91・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2025/07/23・建照 (114)桃市都建執照字第會楊01219、(114)桃市都建執照字第會楊01220

預售中位單價

27.3萬/坪

38 筆・2025/12～2026/08

溢價 vs 同區中古

+22.7%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

91 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27.7	1,465	52.9	—	透天厝	—	4房3廳2衛	—
2026/04/28	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27.4	1,366	49.9	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/04/26	桃園市楊梅區民有路一段683巷	28.3	1,383	48.9	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/04/07	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26.6	1,295	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/04/05	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26.6	1,297	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/03/31	桃園市楊梅區民有路一段683巷	29.8	1,526	51.2	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/03/27	桃園市楊梅區民有路一段683巷	25.9	1,265	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/03/25	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26.6	1,297	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/03/17	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27.6	1,380	50.1	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/03/16	桃園市楊梅區民有路一段683巷	33.1	1,547	46.7	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/03/09	桃園市楊梅區民有路一段683巷	25.9	1,265	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/03/09	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26.9	1,327	49.3	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/03/05	桃園市楊梅區民有路一段683巷	28.4	1,416	49.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/03/04	桃園市楊梅區民有路一段683巷	28.8	1,433	49.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/03/02	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26.6	1,297	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/03/02	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27.5	1,343	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/03/01	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27.1	1,265	46.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/02/25	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27.4	1,333	48.6	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/02/24	桃園市楊梅區民有路一段683巷	28.1	1,399	49.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/02/24	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26.7	1,300	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/02/23	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26.8	1,305	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/02/22	桃園市楊梅區民有路一段683巷	25.9	1,265	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/02/14	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26.6	1,295	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/02/08	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26.6	1,295	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/02/06	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27.3	1,346	49.4	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/01/28	桃園市楊梅區民有路一段683巷	28.5	1,314	46.2	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/01/22	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27.2	1,328	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2026/01/18	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26.7	1,317	49.4	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2025/12/19	桃園市楊梅區民有路一段683巷	28.2	1,403	49.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2025/12/17	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26.4	1,317	49.9	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2025/12/17	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26.8	1,305	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2025/12/10	桃園市楊梅區民有路一段683巷	33.4	1,678	50.3	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—
2025/12/10	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27.3	1,330	48.8	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2025/12/10	桃園市楊梅區民有路一段683巷	29.5	1,455	49.3	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2025/12/09	桃園市楊梅區民有路一段683巷	29.1	1,467	50.4	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2025/12/08	桃園市楊梅區民有路一段683巷	32.3	1,709	52.9	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—
2025/12/01	桃園市楊梅區民有路一段683巷	30.4	1,501	49.4	—	透天厝	—	3房3廳3衛	—
2025/12/01	桃園市楊梅區民有路一段683巷	33.1	1,664	50.3	—	透天厝	—	4房3廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
民有段 547-1	—	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/04/05
民有段 547-2	—	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/08/10

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盈隆建設股份有限公司代表人:卓素蘭・1144 m・27.9 萬/坪・19 筆

盈隆建設股份有限公司代表人:卓素蘭・1144 m・— 萬/坪・0 筆

德尊建設有限公司代理人:李國正等・1145 m・— 萬/坪・0 筆

聯太建設股份有限公司・1317 m・24.1 萬/坪・3 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。