新建案 › 桃園市觀音區

益揚家6

保生九街等・建商弘晟建設股份有限公司・12・工業區丁種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/07・建照桃市都建執照字第會觀00241號

預售中位單價

20.3萬/坪

全期・12 筆・全期 20.3（12 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-16.9%

觀音區近一年中古中位 24.3（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

2022/06/11
桃園市觀音區保生九街37號
19.9萬/坪
740 萬
37.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/06/04
桃園市觀音區保生九街29號
20.4萬/坪
760 萬
37.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/05/16
桃園市觀音區保生九街35號
20.9萬/坪
780 萬
37.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/05/13
桃園市觀音區保生九街25號
21.1萬/坪
800 萬
38.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/05/11
桃園市觀音區保生九街33號
20.4萬/坪
760 萬
37.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/05/08
桃園市觀音區保生九街43號
19.6萬/坪
730 萬
37.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/05/08
桃園市觀音區保生九街27號
20.7萬/坪
770 萬
37.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/05/06
桃園市觀音區保生九街45號
19.6萬/坪
730 萬
37.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/05/03
桃園市觀音區保生九街39號
20.1萬/坪
750 萬
37.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/04/26
桃園市觀音區保生九街41號
19.6萬/坪
730 萬
37.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/04/23
桃園市觀音區保生九街47號
20.7萬/坪
770 萬
37.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2022/04/16
桃園市觀音區保生九街31號
20.1萬/坪
750 萬
37.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/06/11	桃園市觀音區保生九街37號	19.9	740	37.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/06/04	桃園市觀音區保生九街29號	20.4	760	37.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/05/16	桃園市觀音區保生九街35號	20.9	780	37.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/05/13	桃園市觀音區保生九街25號	21.1	800	38.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/05/11	桃園市觀音區保生九街33號	20.4	760	37.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/05/08	桃園市觀音區保生九街43號	19.6	730	37.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/05/08	桃園市觀音區保生九街27號	20.7	770	37.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/05/06	桃園市觀音區保生九街45號	19.6	730	37.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/05/03	桃園市觀音區保生九街39號	20.1	750	37.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/04/26	桃園市觀音區保生九街41號	19.6	730	37.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/04/23	桃園市觀音區保生九街47號	20.7	770	37.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/04/16	桃園市觀音區保生九街31號	20.1	750	37.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
保潭段 431-45	21.1	工業區 / 丁種建築用地	—	—	2022/05/06
保潭段 431-46	21.1	工業區 / 丁種建築用地	—	—	2022/05/08
保潭段 431-47	21.1	工業區 / 丁種建築用地	—	—	2022/04/26
保潭段 431-48	21.1	工業區 / 丁種建築用地	—	—	2022/05/03
保潭段 431-49	21.1	工業區 / 丁種建築用地	—	—	2022/06/11
保潭段 431-50	21.1	工業區 / 丁種建築用地	—	—	2022/05/16
保潭段 431-51	21.1	工業區 / 丁種建築用地	—	—	2022/05/11
保潭段 431-52	21.1	工業區 / 丁種建築用地	—	—	2022/04/16
保潭段 431-53	21.1	工業區 / 丁種建築用地	—	—	2022/06/04
保潭段 431-54	21.1	工業區 / 丁種建築用地	—	—	2022/05/08
保潭段 431-55	26.2	工業區 / 丁種建築用地	—	—	2022/05/13

附近 1.5 公里的建案

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鴻錦建設股份有限公司・70 m・17.9 萬/坪・21 筆

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寓見建設有限公司・87 m・19.7 萬/坪・3 筆

弘晟建設股份有限公司・102 m・20.5 萬/坪・19 筆

世霖建設股份有限公司・279 m・22.9 萬/坪・13 筆

寓見建設有限公司・323 m・— 萬/坪・0 筆

達笙建設股份有限公司・488 m・19.5 萬/坪・25 筆

家州丰逸居

家州建設有限公司・911 m・20.5 萬/坪・13 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。