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新建案 › 桃園市觀音區

家州丰逸居

快速路九段1399巷上・建商 家州建設有限公司・25・一般農業區甲種建築用地・RC造・備查 2023/11/30・建照 桃市都建執照字第會觀00276號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -1.5%・扣掉同區漲跌 +4.5%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
20.5萬/坪
全期・13 筆・全期 20.5（13 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-15.6%
觀音區 近一年中古中位 24.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-1.5%
對應社區 17 筆中古成交
戶數 / 棟數
25 戶

預售成交走勢

交屋後 家州丰逸居

近一年中古 4 筆・中位 20.2 萬/坪・近三年 20.5・一年 —

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/01/15
    桃園市觀音區快速路9段1399巷118號
    21.0萬/坪
    647 萬
    24.6 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
    一樓平面 130萬
  • 2024/09/20
    桃園市觀音區快速路9段1399巷118號
    20.5萬/坪
    760 萬
    31.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
    一樓平面 125萬
  • 2024/08/28
    桃園市觀音區快速路9段1399巷118號
    20.7萬/坪
    770 萬
    31.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
    一樓平面 130萬
  • 2024/08/04
    桃園市觀音區快速路9段1399巷118號
    20.3萬/坪
    623 萬
    24.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
    一樓平面 130萬
  • 2024/08/02
    桃園市觀音區快速路9段1399巷118號
    20.7萬/坪
    503 萬
    24.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2024/06/14
    桃園市觀音區快速路9段1399巷118號
    20.4萬/坪
    625 萬
    24.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
    一樓平面 130萬
  • 2024/06/09
    桃園市觀音區快速路9段1399巷118號
    20.6萬/坪
    630 萬
    24.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
    一樓平面 130萬
  • 2024/06/05
    桃園市觀音區快速路9段1399巷118號
    20.5萬/坪
    415 萬
    20.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2024/06/04
    桃園市觀音區快速路9段1399巷118號
    20.2萬/坪
    540 萬
    20.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
    一樓平面 130萬
  • 2024/04/14
    桃園市觀音區快速路9段1399巷118號
    19.5萬/坪
    396 萬
    20.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2024/03/31
    桃園市觀音區快速路9段1399巷118號
    20.5萬/坪
    515 萬
    25.2 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
  • 2024/03/26
    桃園市觀音區快速路9段1399巷118號
    21.3萬/坪
    595 萬
    21.8 坪・1/5F・華廈・2房2廳2衛
    一樓平面 130萬
  • 2024/03/24
    桃園市觀音區快速路9段1399巷118號
    20.7萬/坪
    420 萬
    20.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
大潭段小飯壢小段 613-1256.8—8

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世霖建設股份有限公司・802 m・22.9 萬/坪・14 筆
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寓見建設有限公司・834 m・— 萬/坪・0 筆
公園墅
寓見建設有限公司・834 m・19.7 萬/坪・3 筆
鴻錦十映
鴻錦建設股份有限公司・875 m・17.9 萬/坪・21 筆
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弘晟建設股份有限公司・880 m・20.5 萬/坪・19 筆
益揚家6
弘晟建設股份有限公司・911 m・20.3 萬/坪・12 筆
益揚家7
弘晟建設股份有限公司・925 m・19.4 萬/坪・21 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。