新建案 › 桃園市觀音區
綠藝3
大潭一街45-對面號・建商 達笙建設股份有限公司・26・工業區丁種建築用地・RC造・備查 2022/10/26・建照 桃市都建執照字第會觀01165號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +7.1%・扣掉同區漲跌 +6.9%看每一案 →預售中位單價
19.5萬/坪
全期・25 筆・全期 19.5（25 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-20.2%
觀音區 近一年中古中位 24.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+3.9%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
26 戶
預售成交走勢
交屋後 綠藝3
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20.2・一年 —
- 2025/04/3020.2萬/坪654 萬32.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2025/04/2721.4萬/坪650 萬30.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 1 年
- 2024/09/2622.6萬/坪690 萬25.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛一樓平面 110萬
- 2024/08/1218.1萬/坪615 萬27.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛一樓平面 110萬
- 2024/05/1419.1萬/坪600 萬25.7 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 110萬預售分件
- 2024/03/1420.3萬/坪620 萬25.7 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 100萬預售分件
- 2024/01/3017.6萬/坪600 萬27.9 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 110萬預售分件
- 2023/09/2121.8萬/坪1,090 萬50.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/07/2618.6萬/坪625 萬27.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2023/05/0518.5萬/坪620 萬27.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 110萬預售分件
- 2023/04/0918.6萬/坪618 萬27.9 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 100萬預售分件
- 2023/04/0618.6萬/坪618 萬27.9 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 100萬預售分件
- 2023/03/1418.5萬/坪610 萬27.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 100萬預售分件
- 2022/12/1719.2萬/坪630 萬27.6 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 100萬預售分件
- 2022/12/1518.9萬/坪585 萬25.7 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 100萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 桃園市觀音區保生十街201號 | 20.2 | 654 | 32.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/27 | 桃園市觀音區保生十街199號 | 21.4 | 650 | 30.4 | 2/5F | 公寓 | 1年 | — | — | |
| 2024/09/26 | 桃園市觀音區保生十街199號 | 22.6 | 690 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2024/08/12 | 桃園市觀音區保生十街203號 | 18.1 | 615 | 27.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2024/05/14 | 桃園市觀音區保生十街199號 | 19.1 | 600 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2024/03/14 | 桃園市觀音區保生十街199號 | 20.3 | 620 | 25.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2024/01/30 | 桃園市觀音區保生十街203號 | 17.6 | 600 | 27.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/09/21 | 桃園市觀音區保生十街197號 | 21.8 | 1,090 | 50.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/26 | 桃園市觀音區保生十街201號 | 18.6 | 625 | 27.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/05/05 | 桃園市觀音區保生十街201號 | 18.5 | 620 | 27.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/04/09 | 桃園市觀音區保生十街203號 | 18.6 | 618 | 27.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/04/06 | 桃園市觀音區保生十街203號 | 18.6 | 618 | 27.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/03/14 | 桃園市觀音區保生十街201號 | 18.5 | 610 | 27.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/12/17 | 桃園市觀音區保生十街201號 | 19.2 | 630 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/12/15 | 桃園市觀音區保生十街199號 | 18.9 | 585 | 25.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/05/14桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號19.1萬/坪600 萬25.7 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬
- 2024/03/19桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號20.3萬/坪620 萬25.7 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 100萬
- 2024/02/06桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-3地號23.3萬/坪1,130 萬48.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/02/05桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-7地號23.3萬/坪1,128 萬48.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/02/01桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-11地號23.2萬/坪1,125 萬48.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/01/30桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號17.9萬/坪600 萬27.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 110萬
- 2024/01/29桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號22.0萬/坪1,090 萬49.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/01/29桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號23.2萬/坪1,123 萬48.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/08/09桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號23.2萬/坪1,123 萬48.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/07/26桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號18.9萬/坪625 萬27.2 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬
- 2023/07/07桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-12地號23.4萬/坪1,136 萬48.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/06/23桃園市觀音區大潭一街45-對面號23.3萬/坪1,128 萬48.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/06/12桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號18.4萬/坪615 萬27.4 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬
- 2023/06/09桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號18.9萬/坪618 萬27.4 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 100萬
- 2023/05/30桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號18.9萬/坪618 萬27.4 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 100萬
- 2023/05/05桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號18.7萬/坪620 萬27.2 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬
- 2023/03/14桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號18.7萬/坪610 萬27.2 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 100萬
- 2023/03/10桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-14地號22.9萬/坪1,136 萬49.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/02/28桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號19.0萬/坪588 萬25.7 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 100萬
- 2023/02/28桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號19.1萬/坪600 萬25.7 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬
- 2023/02/23桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號19.0萬/坪598 萬25.7 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬
- 2022/12/17桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-12地號23.3萬/坪1,128 萬48.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2022/12/17桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-10地號23.2萬/坪1,118 萬48.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2022/12/17桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號19.5萬/坪630 萬27.2 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 100萬
- 2022/12/15桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號18.9萬/坪585 萬25.7 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/14 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 19.1 | 600 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2024/03/19 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 20.3 | 620 | 25.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2024/02/06 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-3地號 | 23.3 | 1,130 | 48.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/05 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-7地號 | 23.3 | 1,128 | 48.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/01 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-11地號 | 23.2 | 1,125 | 48.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/30 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 17.9 | 600 | 27.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2024/01/29 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 22.0 | 1,090 | 49.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/29 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 23.2 | 1,123 | 48.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/09 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 23.2 | 1,123 | 48.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/26 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 18.9 | 625 | 27.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/07/07 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-12地號 | 23.4 | 1,136 | 48.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/23 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號 | 23.3 | 1,128 | 48.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/12 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 18.4 | 615 | 27.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/06/09 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 18.9 | 618 | 27.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2023/05/30 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 18.9 | 618 | 27.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2023/05/05 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 18.7 | 620 | 27.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/03/14 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 18.7 | 610 | 27.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2023/03/10 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-14地號 | 22.9 | 1,136 | 49.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/02/28 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 19.0 | 588 | 25.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2023/02/28 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 19.1 | 600 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/02/23 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 19.0 | 598 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2022/12/17 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-12地號 | 23.3 | 1,128 | 48.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/17 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847-10地號 | 23.2 | 1,118 | 48.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/17 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 19.5 | 630 | 27.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2022/12/15 | 桃園市觀音區大潭一街45-對面號保潭段847地號 | 18.9 | 585 | 25.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 100萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保潭段 847-1 | 26.7 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 保潭段 847-10 | 26.7 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 保潭段 847-11 | 26.7 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 保潭段 847-12 | 26.7 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 保潭段 847-13 | 26.7 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 保潭段 847-14 | 28.4 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 保潭段 847-2 | 26.7 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 保潭段 847-3 | 26.7 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 保潭段 847-4 | 26.7 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 保潭段 847-5 | 26.7 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 保潭段 847-6 | 26.7 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 保潭段 847-7 | 26.7 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 保潭段 847-8 | 26.7 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 保潭段 847-9 | 26.7 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。