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僑駿釀

桃園市平鎮區新興路176號・建商僑駿建設股份有限公司・40・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/31・建照 111桃市都建執照字第會平00035號

預售中位單價

32.4萬/坪

全期・全期中位 32.4（33 筆・2022/11～2023/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+27.6%

平鎮區近一年中古中位 25.4

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

40 戶

預售成交走勢

交屋後僑駿釀

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/06	桃園市平鎮區區新興路176號	30.8	1,470	41.9	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/30	桃園市平鎮區區新興路176號	31.0	1,540	44.1	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/24	桃園市平鎮區區新興路176號	31.0	1,940	56.5	2/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 190萬
2023/03/20	桃園市平鎮區區新興路176號	31.1	1,925	56.5	3/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 170萬
2023/02/23	桃園市平鎮區區新興路176號	31.7	1,500	41.9	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/17	桃園市平鎮區區新興路176號	32.3	2,015	56.5	11/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 190萬
2023/02/09	桃園市平鎮區區新興路176號	33.3	1,558	41.9	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/02/01	桃園市平鎮區區新興路176號	32.3	1,525	41.9	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/01/07	桃園市平鎮區區新興路176號	32.3	1,525	41.9	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/01/03	桃園市平鎮區區新興路176號	32.9	1,220	32.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/01/03	桃園市平鎮區區新興路176號	31.7	1,568	44.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/12/07	桃園市平鎮區區新興路176號	33.8	1,250	32.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/11/30	桃園市平鎮區區新興路176號	31.8	1,562	44.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/11/25	桃園市平鎮區區新興路176號	33.8	1,260	32.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/17	桃園市平鎮區區新興路176號	33.3	1,565	41.9	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/17	桃園市平鎮區區新興路176號	32.9	2,030	56.5	10/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 170萬
2022/11/16	桃園市平鎮區區新興路176號	32.4	2,000	56.5	6/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 170萬
2022/11/15	桃園市平鎮區區新興路176號	34.2	1,290	32.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/11/14	桃園市平鎮區區新興路176號	32.5	2,175	56.5	7/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 340萬
2022/11/11	桃園市平鎮區區新興路176號	33.9	1,263	32.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/11	桃園市平鎮區區新興路176號	33.5	1,240	32.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/11/11	桃園市平鎮區區新興路176號	32.4	1,600	44.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/11	桃園市平鎮區區新興路176號	32.4	2,030	56.5	5/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2022/11/10	桃園市平鎮區區新興路176號	31.9	1,970	56.5	4/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 170萬
2022/11/10	桃園市平鎮區區新興路176號	33.2	1,561	41.9	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/09	桃園市平鎮區區新興路176號	32.5	2,005	56.5	9/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 170萬
2022/11/08	桃園市平鎮區區新興路176號	33.6	1,600	41.9	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/11/08	桃園市平鎮區區新興路176號	33.3	1,568	41.9	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/08	桃園市平鎮區區新興路176號	32.2	1,590	44.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/08	桃園市平鎮區區新興路176號	34.0	1,255	32.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/11/07	桃園市平鎮區區新興路176號	31.7	1,570	44.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/07	桃園市平鎮區區新興路176號	32.2	1,603	44.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/07	桃園市平鎮區區新興路176號	33.8	1,270	32.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
廣西段 161	—	住	—	—	2023/04/06
廣西段 162	—	住	—	—	2023/04/06
廣西段 164	92	住	—	—	2023/04/06
廣西段 165	73.8	住	—	—	2023/04/06
廣西段 166	103.5	住	—	—	2023/04/06
廣西段 168	1.8	住	—	—	2023/04/06

附近 1.5 公里的建案

振瀚建設有限公司・176 m・48.6 萬/坪・4 筆

今賀建設有限公司代表人:董俊漢・184 m・— 萬/坪・0 筆

東新文學匯

東新建設有限公司拜表人:曾美蓮・185 m・42.6 萬/坪・13 筆

垽赫小學苑

垽赫建設有限公司・187 m・35.1 萬/坪・10 筆

光禾建設股份有限公司代表人:胡秉和・310 m・— 萬/坪・0 筆

仲和建築經理股份有限公司・459 m・45.6 萬/坪・16 筆

松幸建設股份有限公司・608 m・42.2 萬/坪・21 筆

百川文丰B區

川佑盛建設股份有限公司・804 m・38.9 萬/坪・78 筆

□新開發建設有限公司・825 m・35.5 萬/坪・7 筆

康晶建設股份有限公司・1016 m・35.6 萬/坪・48 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。