新建案 › 桃園市蘆竹區

元周π

山鼻一路附近・建商元周建築開發有限公司・19・第二種住宅・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/26・建照 110桃市都建執照字第會盧01285號

預售中位單價

34.0萬/坪

全期・全期中位 34.0（17 筆・2022/01～2023/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+14.5%

蘆竹區近一年中古中位 29.9

交屋後中古 vs 預售

+14.0%

對應社區 19 筆中古成交

戶數 / 棟數

19 戶

預售成交走勢

交屋後元周π

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 38.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/14	桃園市蘆竹區山鼻一路120號	38.8	2,330	60.1	1/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2023/06/03	桃園市蘆竹區山鼻一路122號	32.1	1,250	39.0	1/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/02/24	桃園市蘆竹區山鼻一路128號	29.2	845	29.0	2/9F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/06/26	桃園市蘆竹區山鼻一路126號	30.9	1,625	52.6	5/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/05/28	桃園市蘆竹區山鼻一路126號	29.7	1,562	52.6	3/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/05/14	桃園市蘆竹區山鼻一路122號	30.3	1,380	45.6	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/04/12	桃園市蘆竹區山鼻一路126號	29.7	1,562	52.6	4/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/04/09	桃園市蘆竹區山鼻一路122號	30.0	1,363	45.5	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/31	桃園市蘆竹區山鼻一路122號	29.9	1,347	45.0	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/27	桃園市蘆竹區山鼻一路122號	29.5	1,347	45.6	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/02/26	桃園市蘆竹區山鼻一路126號	29.8	1,566	52.6	6/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/02/14	桃園市蘆竹區山鼻一路126號	28.9	1,519	52.6	9/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/02/11	桃園市蘆竹區山鼻一路122號	29.3	1,338	45.6	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/26	桃園市蘆竹區山鼻一路126號	27.8	987	35.5	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/22	桃園市蘆竹區山鼻一路122號	28.8	1,313	45.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/22	桃園市蘆竹區山鼻一路122號	28.6	1,306	45.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/22	桃園市蘆竹區山鼻一路126號	29.0	1,524	52.6	7/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/01/22	桃園市蘆竹區山鼻一路126號	29.2	1,534	52.6	8/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/01/14	桃園市蘆竹區山鼻一路122號	29.0	1,325	45.6	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/03	桃園市蘆竹區山鼻一路120號	38.1	1,250	27.8	1/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/26	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	35.3	1,625	40.8	5/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 185萬
2022/05/28	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	33.8	1,562	40.8	3/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 185萬
2022/05/14	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	35.4	1,380	33.8	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/04/12	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	33.8	1,562	40.8	4/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 185萬
2022/04/09	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	35.0	1,363	33.6	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/31	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	34.4	1,347	33.8	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/30	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	34.4	1,347	33.8	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/02/26	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	34.0	1,566	40.8	6/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2022/02/14	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	32.9	1,519	40.8	9/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2022/02/11	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	34.3	1,338	33.8	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/26	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	34.3	987	23.6	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/01/22	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	32.9	1,524	40.8	7/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 185萬
2022/01/22	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	33.1	1,534	40.8	8/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 185萬
2022/01/22	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	33.4	1,306	33.8	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/22	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	33.6	1,313	33.8	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/14	桃園市蘆竹區山鼻一路58號	33.9	1,325	33.8	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新鼻段 219	11	住	—	33	2024/03/14

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泰宏建設股份有限公司・230 m・35.4 萬/坪・89 筆

興樹建設有限公司・230 m・43.6 萬/坪・15 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。