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桃園市蘆竹區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
中壢區	225	20,776	20,269	49.0	+58.0%
龜山區	99	16,525	13,972	49.6	+28.5%
桃園區	194	15,942	15,651	52.2	+56.8%
大園區	136	10,321	13,087	30.0	+17.1%
楊梅區	121	8,076	6,671	30.7	+37.2%
八德區	75	6,751	7,774	43.2	+40.8%
蘆竹區	70	6,295	7,327	42.1	+36.5%
觀音區	157	4,491	5,908	28.7	+14.9%
平鎮區	63	3,248	3,842	32.8	+27.5%
龍潭區	44	2,381	2,882	32.6	+44.7%
新屋區	46	1,536	1,907	28.3	+19.5%
大溪區	21	798	993	29.7	+43.5%

建案列表蘆竹區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
合雄城心ONE 南福街及南昌路交叉口附近	蘆竹區合雄建設股份有限公司	131	29	55.3	+79.2%	—	2026/08/20
鵬躍□ 桃園市蘆竹區南竹路4段300巷178號	蘆竹區鵬躍建設股份有限公司	95	40	32.3	+4.9%	—	2026/08/19
蒔森埤腳街交叉口	蘆竹區興樹建設有限公司	95	27	44.0	+42.7%	—	2026/08/16
昕大景大興八街與興仁路交叉口附近	蘆竹區佳昕建設股份有限公司	172	97	37.5	+21.5%	—	2026/08/16
雲居桃園市蘆竹區南竹路4段300巷24號	蘆竹區云詠建設開發有限公司	14	2	34.6	+12.3%	—	2026/08/13
漫旅桃園市蘆竹區南福街250號	蘆竹區智耀建設有限公司	145	37	58.1	+88.5%	+251.4%	2026/08/06
皇普MOMA-琢慕桃園市蘆竹區中興街100巷10號	蘆竹區寶國建築經理股份有限公司	299	268	42.7	+38.4%	—	2026/08/05
宗佳致境山鼻一路上	蘆竹區宗佳建設股份有限公司	168	42	40.5	+31.4%	—	2026/07/28
高鐵馥境大新路938巷	蘆竹區實力建設有限公司	24	6	40.3	+30.7%	—	2026/07/27
安美和敬仁愛路三段與中山路交叉口附近	蘆竹區安美建設開發股份有限公司	145	11	50.9	+65.0%	—	2026/07/23
昭揚天漾桃園市蘆竹區山鼻二路171號	蘆竹區昭揚開發股份有限公司	45	44	44.0	+42.7%	—	2026/06/23
昭揚天映上竹路與上竹一街交叉口	蘆竹區昭揚開發股份有限公司	178	170	41.4	+34.1%	—	2026/06/10
和耀四季桃園市蘆竹區光復路20號	蘆竹區和耀建設股份有限公司	193	32	53.9	+74.7%	—	2026/05/12
築心匯桃園市蘆竹區大新一街331號	蘆竹區和峻建設股份有限公司	265	242	35.7	+15.6%	+3.0%	2026/04/30
弘昌富澤9 桃園市蘆竹區大興九街26號	蘆竹區駿玥開發股份有限公司(李駿宏	16	5	41.1	+33.2%	—	2026/04/27
心航棧2 山鼻二路與機捷路二段935巷交岔口	蘆竹區新隆建設股份有限公司	82	82	36.5	+18.4%	—	2026/03/29
名邸桃園市蘆竹區南福街255巷27號	蘆竹區永福建設股份有限公司	100	20	59.6	+93.2%	—	2026/03/21
皇普La Vie 山鼻二路與油管路二段交叉路口	蘆竹區皇普建設股份有限公司	256	231	44.2	+43.3%	+3.6%	2026/03/15
安美大望油管路一段90巷交叉路附近	蘆竹區安美建設開發股份有限公司	333	284	51.0	+65.4%	—	2025/12/28
佳陞豐川山鼻路及山鼻路16巷交叉口	蘆竹區佳陞建設股費有限公司	376	374	36.6	+18.6%	+12.8%	2025/12/15
昭揚大運桃園市蘆竹區山鼻二路135號	蘆竹區昭揚開發股份有限公司	86	82	44.0	+42.5%	—	2025/11/18
卓悅水美桃園市蘆竹區上竹路125號	蘆竹區凱玥建設有限公司	35	11	42.4	+37.3%	—	2025/11/12
君臨郡美桃園市蘆竹區富宏街262巷32號	蘆竹區君臨開發建設股份有限公司	37	7	37.0	+19.9%	-5.4%	2025/10/26
廣川漾桃園市蘆竹區龍安街2段476號	蘆竹區廣川建設股份有限公司	85	86	40.2	+30.5%	-1.4%	2025/10/23
大華菁耕山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近	蘆竹區大華建設股份有限公司	228	222	34.9	+13.1%	—	2025/10/20
中謹雲盛MIT廠辦專區桃園市蘆竹區南山路3段17巷4號	蘆竹區中謹建設股份有限公司	32	1	25.9	-15.9%	—	2025/06/17
築園心蘊龍安街二段及福林街交叉口附近	蘆竹區傑冠建設股份有限公司	10	6	33.6	+9.0%	+0.2%	2025/06/16
明日幸山鼻二路附近等	蘆竹區德華地產股份有限公司、寶品建設有限公司	48	42	41.4	+34.2%	—	2025/05/17
至善琚山鼻路及機捷路二段附近	蘆竹區芳彬建設有限公司	68	59	39.9	+29.3%	—	2025/03/17
昭揚大築興仁路與大興一街交叉口	蘆竹區昭揚開發股份有限公司	106	98	41.5	+34.7%	—	2025/03/15
昕境六福路與歐楓街交叉口附近	蘆竹區佳昕建設股份有限公司	72	72	40.6	+31.6%	-14.4%	2025/02/04
桃園航空城A11基地	蘆竹區 —	—	89	18.2	-41.1%	+12.6%	2025/01/15
昭揚大興大興路與大福路口	蘆竹區朝陽開發股份有限公司	82	75	39.5	+28.1%	—	2024/12/23
菁誠里厚桃園市蘆竹區山鼻路12號	蘆竹區菁誠建設有限公司	90	64	33.1	+7.5%	+19.0%	2024/10/24
未央琚山鼻路及機捷路二段附近	蘆竹區芳彬建設有限公司	95	91	44.8	+45.2%	—	2024/10/18
中謹雲極MIT廠辦專區長興路二段與內新路口附近	蘆竹區中謹建設股份有限公司	76	58	24.5	-20.6%	+2.2%	2024/10/14
A10公園翫機捷路二段、埤腳街交叉口	蘆竹區定泰建設股份有限公司	175	177	31.4	+2.0%	+47.7%	2024/09/26
君臨.大美桃園市蘆竹區富國路2段39巷6號	蘆竹區君臨開發建設股份有限公司	33	6	36.0	+16.9%	-2.3%	2024/08/29
合雄心之丘南山路三段96巷附近	蘆竹區合雄建設股份有限公司	268	265	32.3	+4.8%	+22.9%	2024/08/23
佳陞豐景南山路三段218巷附近	蘆竹區佳陞建設股份有限公司	185	184	32.3	+4.8%	+17.5%	2024/08/19
水漾花園新鼻段15地號	蘆竹區新瑞建設股份有限公司	34	32	33.5	+8.8%	-0.5%	2024/07/28
鴻輝AI 首席桃園市蘆竹區濱海路1段369號	蘆竹區僑馥建築經理股份有限公司	39	34	26.2	-15.2%	+1.2%	2024/07/09
德億泱泱桃園市蘆竹區錦中街33號	蘆竹區永福建設股份有限公司	30	39	39.9	+29.4%	+4.1%	2024/06/11
新潤麗蒔桃園市蘆竹區南山路3段125號	蘆竹區新潤興業股份有限公司、華潤建設股份有限公司	324	319	36.3	+17.7%	+16.0%	2024/06/02
松綠翫埤腳街附近	蘆竹區泰宏建設股份有限公司	89	89	35.4	+14.9%	0.0%	2024/05/10
寶欣築HOME 桃園市蘆竹區中興六街79號	蘆竹區寶欣建設股份有限公司	79	75	32.5	+5.3%	—	2024/02/25
寶佳峰匯山鼻路上附近	蘆竹區寶佳建設股份有限公司	221	198	32.0	+3.8%	+21.3%	2024/02/25
松羽玥桃園市蘆竹區大竹北路630巷50號	蘆竹區騰暘建設有限公司	8	8	30.1	-2.5%	-0.1%	2024/02/24
合遠森格機捷路二段附近	蘆竹區合遠建設股份有限公司	108	83	31.8	+3.0%	0.0%	2024/01/10
和發F1	蘆竹區 —	—	62	29.9	-2.9%	+18.9%	2024/01/08
大華首捷南山路三段111巷上附近	蘆竹區大華建設股份有限公司	380	319	32.9	+6.6%	+6.4%	2023/12/26
益富家桃園市蘆竹區大竹北路5-1號	蘆竹區益榮建設有限公司	13	9	32.4	+4.9%	+1.8%	2023/12/14
和耀天河光明路二段與光明路二段143巷交叉口旁	蘆竹區和耀建設股份有限公司	88	87	40.8	+32.2%	+16.2%	2023/12/04
大築文□ 桃園市蘆竹區大新一街15號	蘆竹區泓瑞建設股份有限公司	196	190	32.3	+4.6%	+22.2%	2023/07/18
元周π 山鼻一路附近	蘆竹區元周建築開發有限公司	19	17	34.0	+10.3%	+14.0%	2023/06/03
傳佳馥中興四街2巷附近	蘆竹區傳佳建設股份有限公司	79	57	32.5	+5.2%	+15.6%	2023/05/11
青淞南竹路四段300巷旁	蘆竹區合遠建設股份有限公司	154	152	27.2	-11.8%	+20.3%	2023/05/02
沐山桃園市蘆竹區中山北街87號	蘆竹區群邑建設股份有限公司	70	69	38.5	+24.8%	—	2023/04/25
德鄉敦苑桃園市蘆竹區中興路626巷35號	蘆竹區德鄉建設有限公司	115	110	29.1	-5.6%	—	2023/04/14
竹間田隅2期桃園市蘆竹區宏林街126號	蘆竹區富堤實業股份有限公司	13	6	26.1	-15.4%	+1.8%	2023/02/12

桃園市蘆竹區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表蘆竹區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計