璞樂

預售中位單價

21.3萬/坪

全期・71 筆・全期 21.3（71 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-36.2%

桃園區近一年中古中位 33.3（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+98.9%

對應社區 137 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

璞樂已有 71 筆預售成交申報，每坪中位 21.3 萬（全期 71 筆），總價多在 750～959 萬（含車位）。最近一筆 2019/12/30，8/10F、40.0 坪、1,075 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2019/12/301,075萬8/10F・40.0 坪・3 房・含車位22.4 萬/坪
2019/12/03830萬9/10F・28.6 坪・2 房・含車位22.8 萬/坪
2019/12/031,034萬7/10F・38.9 坪・3 房・含車位22.0 萬/坪
2019/11/19799萬5/10F・28.6 坪・2 房・含車位21.7 萬/坪
2019/11/17758萬3/10F・28.2 坪・2 房・含車位20.9 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

610～640萬

每坪約 21.7 萬 × 29 坪

20.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交22.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2019 年）。

用了哪 10 筆

2019/12・9 樓・28.57 坪・每坪 22.8 萬
2019/11・5 樓・28.57 坪・每坪 21.7 萬
2019/11・3 樓・28.2 坪・每坪 20.9 萬
2019/10・4 樓・28.2 坪・每坪 20.9 萬
2019/10・2 樓・35.83 坪・每坪 20.5 萬
2019/10・3 樓・28.2 坪・每坪 20.9 萬
2019/10・7 樓・28.57 坪・每坪 22.4 萬
2019/10・7 樓・35.83 坪・每坪 21.8 萬
2019/10・6 樓・28.2 坪・每坪 21.9 萬
2019/10・6 樓・28.57 坪・每坪 22.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案21.3萬/坪全期 71 筆
附近新建案53.6萬/坪參考單價，61 個近兩年有成交的建案加權
桃園區預售52.2萬/坪近 24 個月 2,630 筆、77 個建案
桃園區新成屋48.4萬/坪屋齡 5 年內的買賣
桃園區中古33.3萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「璞樂」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 61 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

53.6萬/坪

附近新案中間一半：48.6～57.5 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

21.3 萬/坪

全期 71 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
京懋有方	0.4 km	53.6	55.4	30	2026/08	13%
安曼莊園	0.4 km	48.3	49.9	393	2026/08	13%
德友越	0.4 km	57.5	57.3	44	2026/08	12%
謙里	0.4 km	51.8	51.7	30	2026/08	12%
聯虹城藝	0.4 km	68.5	68.1	19	2026/08	9%
昕和一瑀	0.4 km	48.6	50.2	7	2026/07	5%
名嘉極境	0.4 km	57.1	51.6	8	2026/06	5%
康駿藝靜	0.4 km	62.2	61.7	6	2026/07	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 桃園市桃園區
基地: 中路三段 137，共約 1016.4 坪
預售成交: 2018/12/24～2019/12/30，實價登錄 71 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

桃園區的預售屋大概多少錢

桃園市桃園區近 24 個月有 77 個建案、2,630 筆預售成交，近 6 個月中位 52.3 萬/坪（453 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

璞樂67 筆

20.8～22.0 中位 21.2

桃園區預售（近 24 個月）2,630 筆

48.5～56.3 中位 52.2

桃園區新成屋（屋齡 5 年內）953 筆

43.5～52.4 中位 48.4

桃園區中古（近一年）2,934 筆

26.5～42.9 中位 33.3

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

桃園區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	51	19.0	1,050	55.5	25%
2 房	1,376	24.5	1,449	51.9	85%
3 房	909	36.8	2,175	52.5	99%
4 房以上	108	46.4	2,741	51.8	98%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，桃園市桃園區 2024/10/06～2026/08/20，2,630 筆、77 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，桃園區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/28，953 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，桃園區所有屋齡，近一年 2,934 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「璞樂」申報的預售成交，2018/12/24～2019/12/30。

已申報

71筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

20.8～22.0

中位 21.2・住宅 67 筆

總價（萬）

750～959

中位 803，含車位

車位

170 萬

分開標價的 71 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	40	28.2	758	21.4	100%
3 房	22	35.8	964	21.1	100%
4 房以上	5	45.9	1,300	20.5	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	35	20.8	—
6～10 樓	32	22.0	+6%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「璞樂」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後璞樂

近一年中古 2 筆・中位 42.3 萬/坪・近三年 42.6・一年 —

只看有備註的成交（6 筆）

2025/12/02保定三街89巷59號
40.4萬/坪
1,330 萬・28.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道平面估 190 萬
2025/10/20保定三街89巷53號
44.2萬/坪
1,425 萬・28.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2025/09/09保定三街89巷51號
41.9萬/坪
2,300 萬・45.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛・坡道平面估 380 萬
2025/06/29保定三街89巷53號
43.3萬/坪
1,410 萬・28.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面估 190 萬含裝潢
備註：含傢俱設備費
2025/02/23保定三街89巷69號
46.1萬/坪
1,360 萬・25.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面估 190 萬
2025/01/12保定三街89巷61號
38.8萬/坪
1,750 萬・40.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2024/03/08保定三街89巷67號
48.9萬/坪
2,000 萬・33.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 4 年・坡道平面估 380 萬含增建
備註：夾層
2024/03/05保定三街89巷71號
51.0萬/坪
2,178 萬・35.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 4 年・0房0廳1衛・坡道平面估 380 萬
2023/12/08保定三街89巷73號
22.6萬/坪
1,000 萬・35.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面估 190 萬
2023/11/04保定三街89巷75號
41.7萬/坪
1,250 萬・25.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面估 190 萬
2023/07/23保定三街89巷67號
32.9萬/坪
1,468 萬・38.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面估 190 萬
2023/04/16保定三街89巷53號
34.3萬/坪
1,158 萬・28.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛・坡道平面估 190 萬
2022/11/28保定三街89巷55號
32.5萬/坪
1,108 萬・28.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2022/10/16保定三街89巷53號
28.7萬/坪
1,000 萬・28.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 190 萬
2022/03/21保定三街89巷75號
27.4萬/坪
980 萬・35.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2022/03/18保定三街89巷71號
30.8萬/坪
1,720 萬・55.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛含增建
備註：夾層
2022/01/12保定三街89巷61號
28.6萬/坪
1,715 萬・40.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 570 萬
2021/10/31保定三街89巷69號
24.9萬/坪
823 萬・25.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面估 190 萬
2021/09/16保定三街89巷77號
28.3萬/坪
1,288 萬・38.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 190 萬
2021/04/10保定三街89巷51號
32.9萬/坪
3,292 萬・77.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・0房0廳3衛・坡道平面估 760 萬
2021/02/21保定三街89巷77號
23.6萬/坪
1,106 萬・38.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 190 萬
備註：B1機車停車位壹位
2020/11/28保定三街89巷57號
24.5萬/坪
870 萬・28.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2020/11/10保定三街89巷67號
22.7萬/坪
1,280 萬・39.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 380 萬
2020/11/02保定三街89巷61號
24.0萬/坪
1,150 萬・40.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/11/02保定三街89巷61號
26.0萬/坪
1,890 萬・58.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛・坡道平面 370 萬
2020/10/13保定三街89巷77號
25.7萬/坪
1,190 萬・38.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬含裝潢
備註：含裝潢費1290000元；其他 :330000元
2020/10/06保定三街89巷75號
27.4萬/坪
1,471 萬・39.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛・坡道平面 380 萬
2020/09/28保定三街89巷67號
23.2萬/坪
1,090 萬・38.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/08/10保定三街89巷67號
24.4萬/坪
1,140 萬・38.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬含裝潢
備註：含裝潢費1000000元；其他 :210000元
2020/08/07保定三街89巷51號
20.9萬/坪
1,338 萬・45.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	桃園市桃園區保定三街89巷59號	40.4	1,330	28.2	4/10F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面估 190 萬
2025/10/20	桃園市桃園區保定三街89巷53號	44.2	1,425	28.2	6/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2025/09/09	桃園市桃園區保定三街89巷51號	41.9	2,300	45.9	8/10F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面估 380 萬
2025/06/29	桃園市桃園區保定三街89巷53號	43.3	1,410	28.2	3/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面估 190 萬	含裝潢含傢俱設備費
2025/02/23	桃園市桃園區保定三街89巷69號	46.1	1,360	25.4	7/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面估 190 萬
2025/01/12	桃園市桃園區保定三街89巷61號	38.8	1,750	40.0	2/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2024/03/08	桃園市桃園區保定三街89巷67號	48.9	2,000	33.2	1/10F	華廈	4年	—	坡道平面估 380 萬	含增建夾層
2024/03/05	桃園市桃園區保定三街89巷71號	51.0	2,178	35.2	1/10F	華廈	4年	0房0廳1衛	坡道平面估 380 萬
2023/12/08	桃園市桃園區保定三街89巷73號	22.6	1,000	35.8	7/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面估 190 萬
2023/11/04	桃園市桃園區保定三街89巷75號	41.7	1,250	25.4	10/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面估 190 萬
2023/07/23	桃園市桃園區保定三街89巷67號	32.9	1,468	38.9	3/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面估 190 萬
2023/04/16	桃園市桃園區保定三街89巷53號	34.3	1,158	28.2	9/10F	華廈	4年	3房2廳1衛	坡道平面估 190 萬
2022/11/28	桃園市桃園區保定三街89巷55號	32.5	1,108	28.6	2/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2022/10/16	桃園市桃園區保定三街89巷53號	28.7	1,000	28.2	7/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 190 萬
2022/03/21	桃園市桃園區保定三街89巷75號	27.4	980	35.7	10/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2022/03/18	桃園市桃園區保定三街89巷71號	30.8	1,720	55.9	1/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—	含增建夾層
2022/01/12	桃園市桃園區保定三街89巷61號	28.6	1,715	40.0	7/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 570 萬
2021/10/31	桃園市桃園區保定三街89巷69號	24.9	823	25.4	3/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面估 190 萬
2021/09/16	桃園市桃園區保定三街89巷77號	28.3	1,288	38.9	3/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 190 萬
2021/04/10	桃園市桃園區保定三街89巷51號	32.9	3,292	77.0	1/10F	華廈	2年	0房0廳3衛	坡道平面估 760 萬
2021/02/21	桃園市桃園區保定三街89巷77號	23.6	1,106	38.9	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 190 萬	B1機車停車位壹位
2020/11/28	桃園市桃園區保定三街89巷57號	24.5	870	28.6	7/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2020/11/10	桃園市桃園區保定三街89巷67號	22.7	1,280	39.7	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 380 萬
2020/11/02	桃園市桃園區保定三街89巷61號	24.0	1,150	40.0	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/11/02	桃園市桃園區保定三街89巷61號	26.0	1,890	58.4	1/10F	華廈	1年	0房0廳1衛	坡道平面 370 萬
2020/10/13	桃園市桃園區保定三街89巷77號	25.7	1,190	38.9	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	含裝潢含裝潢費1290000元；其他 :330000元
2020/10/06	桃園市桃園區保定三街89巷75號	27.4	1,471	39.8	1/10F	華廈	1年	0房0廳1衛	坡道平面 380 萬
2020/09/28	桃園市桃園區保定三街89巷67號	23.2	1,090	38.9	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/08/10	桃園市桃園區保定三街89巷67號	24.4	1,140	38.9	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	含裝潢含裝潢費1000000元；其他 :210000元
2020/08/07	桃園市桃園區保定三街89巷51號	20.9	1,338	45.9	8/10F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 380 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2019/12/30中路三段137地號B3-8F
22.4萬/坪
1,075 萬・40.0 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2019/12/23中路三段137地號S7-1F
28.3萬/坪
1,356 萬・35.2 坪・1/10F・店面・坡道平面 360 萬
2019/12/03中路三段137地號A3-9F
22.8萬/坪
830 萬・28.6 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2019/12/03中路三段137地號D3-7F
22.0萬/坪
1,034 萬・38.9 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2019/11/19中路三段137地號B1-5F
21.7萬/坪
799 萬・28.6 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2019/11/17中路三段137地號B2-3F
20.9萬/坪
758 萬・28.2 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/11/05中路三段137地號D3-4F
21.6萬/坪
1,020 萬・38.9 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2019/10/31中路三段137地號S1-1F
23.0萬/坪
2,340 萬・77.0 坪・1/10F・店面・坡道平面 570 萬
2019/10/30中路三段137地號A2-4F
20.9萬/坪
770 萬・28.2 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2019/10/29中路三段137地號D1-2F
20.5萬/坪
905 萬・35.8 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2019/10/29中路三段137地號A2-3F
20.9萬/坪
760 萬・28.2 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/10/29中路三段137地號B1-7F
22.4萬/坪
809 萬・28.6 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/10/28中路三段137地號C3-7F
21.8萬/坪
960 萬・35.8 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2019/10/22中路三段137地號C1-10F
22.0萬/坪
1,214 萬・39.7 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2019/10/15中路三段137地號A2-6F
21.9萬/坪
788 萬・28.2 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/10/15中路三段137地號B1-6F
22.0萬/坪
798 萬・28.6 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/10/14中路三段137地號C1-5F
20.8萬/坪
1,170 萬・39.0 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2019/10/08中路三段137地號D1-4F
21.0萬/坪
922 萬・35.8 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2019/10/04中路三段137地號B1-2F
21.0萬/坪
770 萬・28.6 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/09/28中路三段137地號B1-9F
22.6萬/坪
815 萬・28.6 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/09/26中路三段137地號D2-9F
22.4萬/坪
730 萬・25.4 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/09/24中路三段137地號C1-6F
21.8萬/坪
1,027 萬・38.9 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2019/09/17中路三段137地號C2-2F
24.4萬/坪
790 萬・25.4 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/09/17中路三段137地號B2-4F
20.9萬/坪
758 萬・28.2 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/09/16中路三段137地號D2-10F
22.8萬/坪
750 萬・25.4 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/09/10中路三段137地號S6-1F
30.2萬/坪
1,400 萬・34.5 坪・1/10F・店面・坡道平面 360 萬
2019/08/20中路三段137地號C2-8F
21.8萬/坪
725 萬・25.4 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/08/20中路三段137地號C1-7F
22.1萬/坪
1,040 萬・38.9 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2019/08/20中路三段137地號A3-8F
22.1萬/坪
800 萬・28.6 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/08/13中路三段137地號D3-6F
20.3萬/坪
1,150 萬・38.9 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2019/08/13中路三段137地號A1-5F
20.2萬/坪
1,265 萬・45.9 坪・5/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2019/08/13中路三段137地號B2-7F
22.4萬/坪
803 萬・28.2 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/07/30中路三段137地號C3-2F
20.3萬/坪
899 萬・35.8 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2019/07/30中路三段137地號B1-8F
22.5萬/坪
823 萬・28.6 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2019/07/23中路三段137地號D2-8F
22.4萬/坪
738 萬・25.4 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/07/16中路三段137地號D2-2F
20.0萬/坪
678 萬・25.4 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/07/16中路三段137地號B1-4F
21.0萬/坪
770 萬・28.6 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/07/09中路三段137地號A2-5F
20.8萬/坪
757 萬・28.2 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/07/09中路三段137地號S5-1F
29.4萬/坪
1,315 萬・33.2 坪・1/10F・店面・坡道平面 340 萬
2019/07/02中路三段137地號D2-7F
22.4萬/坪
740 萬・25.4 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/06/28中路三段137地號A1-10F
21.6萬/坪
1,379 萬・47.1 坪・10/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2019/06/25中路三段137地號D1-5F
20.9萬/坪
930 萬・35.8 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2019/06/18中路三段137地號D1-3F
20.8萬/坪
915 萬・35.8 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2019/06/11中路三段137地號C3-6F
21.2萬/坪
940 萬・35.8 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2019/06/11中路三段137地號C3-5F
21.2萬/坪
930 萬・35.8 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2019/05/28中路三段137地號A1-6F
21.7萬/坪
1,345 萬・45.9 坪・6/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬
2019/05/28中路三段137地號B3-7F
20.0萬/坪
1,370 萬・40.0 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 570 萬
2019/05/21中路三段137地號A1-3F
20.5萬/坪
1,300 萬・45.9 坪・3/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2019/05/14中路三段137地號D2-5F
20.9萬/坪
700 萬・25.4 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/05/14中路三段137地號A3-3F
21.0萬/坪
770 萬・28.6 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/05/14中路三段137地號C2-5F
20.9萬/坪
700 萬・25.4 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/05/14中路三段137地號B2-2F
20.6萬/坪
750 萬・28.2 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/05/14中路三段137地號A3-4F
21.0萬/坪
770 萬・28.6 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/04/30中路三段137地號C2-6F
21.3萬/坪
720 萬・25.4 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2019/04/26中路三段137地號A3-2F
20.3萬/坪
750 萬・28.6 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/04/26中路三段137地號D2-4F
20.4萬/坪
678 萬・25.4 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/04/16中路三段137地號C3-3F
20.8萬/坪
915 萬・35.8 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2019/04/02中路三段137地號D1-7F
22.0萬/坪
968 萬・35.8 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2019/04/02中路三段137地號D2-3F
20.5萬/坪
680 萬・25.4 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/04/02中路三段137地號A3-6F
22.4萬/坪
820 萬・28.6 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2019/04/02中路三段137地號A3-5F
21.5萬/坪
795 萬・28.6 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2019/04/02中路三段137地號A1-2F
19.4萬/坪
1,228 萬・45.9 坪・2/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2019/04/02中路三段137地號A3-7F
22.9萬/坪
823 萬・28.6 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/03/12中路三段137地號C2-3F
20.8萬/坪
698 萬・25.4 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2019/03/05中路三段137地號C2-7F
22.0萬/坪
740 萬・25.4 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2019/02/27中路三段137地號D1-6F
22.0萬/坪
958 萬・35.8 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2019/02/27中路三段137地號C3-4F
20.5萬/坪
905 萬・35.8 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2019/01/22中路三段137地號B1-3F
20.7萬/坪
750 萬・28.6 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/01/09中路三段137地號C2-9F
22.0萬/坪
720 萬・25.4 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2018/12/25中路三段137地號B3-6F
20.5萬/坪
1,180 萬・40.0 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2018/12/24中路三段137地號C2-4F
20.0萬/坪
678 萬・25.4 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2019/12/30	桃園市桃園區中路三段137地號B3-8F	22.4	1,075	40.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2019/12/23	桃園市桃園區中路三段137地號S7-1F	28.3	1,356	35.2	1/10F	店面	—	—	坡道平面 360 萬
2019/12/03	桃園市桃園區中路三段137地號A3-9F	22.8	830	28.6	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2019/12/03	桃園市桃園區中路三段137地號D3-7F	22.0	1,034	38.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2019/11/19	桃園市桃園區中路三段137地號B1-5F	21.7	799	28.6	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2019/11/17	桃園市桃園區中路三段137地號B2-3F	20.9	758	28.2	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/11/05	桃園市桃園區中路三段137地號D3-4F	21.6	1,020	38.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2019/10/31	桃園市桃園區中路三段137地號S1-1F	23.0	2,340	77.0	1/10F	店面	—	—	坡道平面 570 萬
2019/10/30	桃園市桃園區中路三段137地號A2-4F	20.9	770	28.2	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2019/10/29	桃園市桃園區中路三段137地號D1-2F	20.5	905	35.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2019/10/29	桃園市桃園區中路三段137地號A2-3F	20.9	760	28.2	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/10/29	桃園市桃園區中路三段137地號B1-7F	22.4	809	28.6	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/10/28	桃園市桃園區中路三段137地號C3-7F	21.8	960	35.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2019/10/22	桃園市桃園區中路三段137地號C1-10F	22.0	1,214	39.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2019/10/15	桃園市桃園區中路三段137地號A2-6F	21.9	788	28.2	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/10/15	桃園市桃園區中路三段137地號B1-6F	22.0	798	28.6	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/10/14	桃園市桃園區中路三段137地號C1-5F	20.8	1,170	39.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2019/10/08	桃園市桃園區中路三段137地號D1-4F	21.0	922	35.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2019/10/04	桃園市桃園區中路三段137地號B1-2F	21.0	770	28.6	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/09/28	桃園市桃園區中路三段137地號B1-9F	22.6	815	28.6	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/09/26	桃園市桃園區中路三段137地號D2-9F	22.4	730	25.4	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/09/24	桃園市桃園區中路三段137地號C1-6F	21.8	1,027	38.9	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2019/09/17	桃園市桃園區中路三段137地號C2-2F	24.4	790	25.4	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/09/17	桃園市桃園區中路三段137地號B2-4F	20.9	758	28.2	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/09/16	桃園市桃園區中路三段137地號D2-10F	22.8	750	25.4	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/09/10	桃園市桃園區中路三段137地號S6-1F	30.2	1,400	34.5	1/10F	店面	—	—	坡道平面 360 萬
2019/08/20	桃園市桃園區中路三段137地號C2-8F	21.8	725	25.4	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/08/20	桃園市桃園區中路三段137地號C1-7F	22.1	1,040	38.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2019/08/20	桃園市桃園區中路三段137地號A3-8F	22.1	800	28.6	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/08/13	桃園市桃園區中路三段137地號D3-6F	20.3	1,150	38.9	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2019/08/13	桃園市桃園區中路三段137地號A1-5F	20.2	1,265	45.9	5/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2019/08/13	桃園市桃園區中路三段137地號B2-7F	22.4	803	28.2	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/07/30	桃園市桃園區中路三段137地號C3-2F	20.3	899	35.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2019/07/30	桃園市桃園區中路三段137地號B1-8F	22.5	823	28.6	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2019/07/23	桃園市桃園區中路三段137地號D2-8F	22.4	738	25.4	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/07/16	桃園市桃園區中路三段137地號D2-2F	20.0	678	25.4	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/07/16	桃園市桃園區中路三段137地號B1-4F	21.0	770	28.6	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/07/09	桃園市桃園區中路三段137地號A2-5F	20.8	757	28.2	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/07/09	桃園市桃園區中路三段137地號S5-1F	29.4	1,315	33.2	1/10F	店面	—	—	坡道平面 340 萬
2019/07/02	桃園市桃園區中路三段137地號D2-7F	22.4	740	25.4	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/06/28	桃園市桃園區中路三段137地號A1-10F	21.6	1,379	47.1	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2019/06/25	桃園市桃園區中路三段137地號D1-5F	20.9	930	35.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2019/06/18	桃園市桃園區中路三段137地號D1-3F	20.8	915	35.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2019/06/11	桃園市桃園區中路三段137地號C3-6F	21.2	940	35.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2019/06/11	桃園市桃園區中路三段137地號C3-5F	21.2	930	35.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2019/05/28	桃園市桃園區中路三段137地號A1-6F	21.7	1,345	45.9	6/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬
2019/05/28	桃園市桃園區中路三段137地號B3-7F	20.0	1,370	40.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 570 萬
2019/05/21	桃園市桃園區中路三段137地號A1-3F	20.5	1,300	45.9	3/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2019/05/14	桃園市桃園區中路三段137地號D2-5F	20.9	700	25.4	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/05/14	桃園市桃園區中路三段137地號A3-3F	21.0	770	28.6	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/05/14	桃園市桃園區中路三段137地號C2-5F	20.9	700	25.4	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/05/14	桃園市桃園區中路三段137地號B2-2F	20.6	750	28.2	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/05/14	桃園市桃園區中路三段137地號A3-4F	21.0	770	28.6	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/04/30	桃園市桃園區中路三段137地號C2-6F	21.3	720	25.4	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2019/04/26	桃園市桃園區中路三段137地號A3-2F	20.3	750	28.6	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/04/26	桃園市桃園區中路三段137地號D2-4F	20.4	678	25.4	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/04/16	桃園市桃園區中路三段137地號C3-3F	20.8	915	35.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2019/04/02	桃園市桃園區中路三段137地號D1-7F	22.0	968	35.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2019/04/02	桃園市桃園區中路三段137地號D2-3F	20.5	680	25.4	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/04/02	桃園市桃園區中路三段137地號A3-6F	22.4	820	28.6	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2019/04/02	桃園市桃園區中路三段137地號A3-5F	21.5	795	28.6	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2019/04/02	桃園市桃園區中路三段137地號A1-2F	19.4	1,228	45.9	2/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2019/04/02	桃園市桃園區中路三段137地號A3-7F	22.9	823	28.6	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/03/12	桃園市桃園區中路三段137地號C2-3F	20.8	698	25.4	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2019/03/05	桃園市桃園區中路三段137地號C2-7F	22.0	740	25.4	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2019/02/27	桃園市桃園區中路三段137地號D1-6F	22.0	958	35.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2019/02/27	桃園市桃園區中路三段137地號C3-4F	20.5	905	35.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2019/01/22	桃園市桃園區中路三段137地號B1-3F	20.7	750	28.6	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/01/09	桃園市桃園區中路三段137地號C2-9F	22.0	720	25.4	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2018/12/25	桃園市桃園區中路三段137地號B3-6F	20.5	1,180	40.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2018/12/24	桃園市桃園區中路三段137地號C2-4F	20.0	678	25.4	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中路三段 137	1016.4	住	—	49	2025/12/02

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
權視界	—	143 m	27.0	26
昕中城	—	165 m	25.6	146
市府采舍	—	342 m	24.1	17
合遠康萊爾-美樹館	—	375 m	25.0	54
大睦敦品	大睦建設股份有限公司	382 m	30.5	63
嘉璟一品硯	—	382 m	38.8	307
隆陞金囍	隆陞建設有限公司	382 m	43.4	47
百俊吾□	匡群實業股份有限公司	382 m	41.2	40
大於山	富廣源開發建設有限公司	382 m	47.3	59
詠昌居	永昌興建設有限公司	382 m	47.1	6

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
京澄卓□	京澄建設有限公司	68	56.4	38	2026/08
京懋有方	京懋建設股份有限公司	167	53.7	58	2026/08
竹城藝賞	仲城建設股份有限公司	202	56.1	24	2026/08
安曼莊園	新潤建設股份有限公司	735	49.9	403	2026/08
中□時代廣場/中□□GARDEN	中麓建設股份有限公司	404	49.3	105	2026/08
京澄.大盈	澄果建設有限公司	324	47.0	138	2026/08
佳陞豐禾	佳陞建設股份有限公司	456	43.6	194	2026/08
大和淳青	榮和建設有限公司	51	51.7	23	2026/08
森景M1	森景建設股份有限公司	88	60.3	2	2026/08
川丰	宜誠建設股份有限公司	169	56.2	6	2026/08
亞昕森丰	亞昕國際開發股份有限公司	156	57.2	88	2026/08
百川峰□B	川和發建設股份有限公司	100	62.5	82	2026/08

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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依房型

依樓層：單價中位

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