新建案 › 桃園市大園區

宜雄玉□

新興路268巷8弄旁・建商宜雄建設有限公司・67・桃園市・RC造・備查 2021/09/27・建照桃市都建執照字第會園01162-01號

預售中位單價

25.3萬/坪

全期・全期中位 25.3（62 筆・2021/12～2023/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+14.4%

大園區近一年中古中位 22.1

交屋後中古 vs 預售

+18.4%

對應社區 63 筆中古成交

戶數 / 棟數

67 戶

預售成交走勢

尚無足夠成交資料

交屋後宜雄玉□

近一年中古 1 筆・中位 30.0 萬/坪・近三年 30.8・一年 -2.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/23	桃園市大園區新興路268巷12-1號	34.6	999	24.9	3/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/07/07	桃園市大園區新興路268巷16號	35.7	1,480	37.5	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/06/17	桃園市大園區新興路268巷10-1號	30.1	1,242	36.7	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/05/02	桃園市大園區新興路268巷16-1號	30.8	1,442	37.1	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/11/08	桃園市大園區新興路268巷16-1號	31.5	1,310	37.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/10/24	桃園市大園區新興路268巷10號	29.9	1,222	36.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/10/24	桃園市大園區新興路268巷12-1號	31.6	785	24.9	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/27	桃園市大園區新興路268巷16號	30.9	1,300	37.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/06/27	桃園市大園區新興路268巷10號	29.5	1,200	36.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/06/26	桃園市大園區新興路268巷10-1號	31.0	1,275	36.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/06/26	桃園市大園區新興路268巷16-1號	32.1	1,313	37.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/05/29	桃園市大園區新興路268巷12號	31.0	910	24.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/19	桃園市大園區新興路268巷16-1號	28.1	1,168	37.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/23	桃園市大園區新興路268巷16-1號	29.2	1,210	37.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/02	桃園市大園區新興路268巷16-1號	29.7	1,227	37.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/02	桃園市大園區新興路268巷10-1號	25.9	1,076	36.7	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/02	桃園市大園區新興路268巷16號	27.9	1,173	37.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/02	桃園市大園區新興路268巷16號	29.1	1,216	37.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/05/17	桃園市大園區新興路268巷10號	25.4	930	36.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/05/17	桃園市大園區新興路268巷12號	29.2	850	24.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/05/17	桃園市大園區新興路268巷10-1號	26.0	1,075	36.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/05/17	桃園市大園區新興路268巷16號	26.4	1,120	37.5	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/04/29	桃園市大園區新興路268巷10-1號	22.9	993	36.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2022/04/12	桃園市大園區新興路268巷12號	28.2	700	24.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/12	桃園市大園區新興路268巷10-1號	26.3	1,100	36.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/03/23	桃園市大園區新興路268巷10-1號	25.6	1,065	36.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/03/23	桃園市大園區新興路268巷16-1號	24.4	1,030	37.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/03/23	桃園市大園區新興路268巷16號	25.5	1,070	37.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/03/23	桃園市大園區新興路268巷16號	25.6	1,080	37.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/03/23	桃園市大園區新興路268巷16-1號	26.6	1,107	37.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
沒有資料

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南園段 797	4.9	住	—	—	2025/11/23

附近 1.5 公里的建案

大清昕園堡

大載建設有限公司・164 m・27.7 萬/坪・3 筆

新亦捷運ONE

新亦建設有限公司・226 m・— 萬/坪・0 筆

金福園建設有限公司・736 m・29.3 萬/坪・3 筆

新家坡建設有限公司・904 m・44.8 萬/坪・124 筆

大立都悅航城

大立都建設有限公司・1128 m・31.8 萬/坪・22 筆

臻璞建設有限公司・1128 m・30.7 萬/坪・16 筆

康豐建設有限公司・1251 m・— 萬/坪・0 筆

福綱開發建設有限公司・1286 m・— 萬/坪・0 筆

益萬實業股份有限公司・1385 m・32.5 萬/坪・7 筆

世大建設股份有限公司・1499 m・28.4 萬/坪・114 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。