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桃園市大園區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
中壢區	225	20,776	20,269	49.0	+58.1%
龜山區	99	16,525	13,972	49.6	+28.5%
桃園區	194	15,942	15,651	52.2	+56.8%
大園區	136	10,321	13,087	30.1	+17.2%
楊梅區	121	8,076	6,671	30.7	+37.2%
八德區	75	6,751	7,774	43.2	+40.8%
蘆竹區	70	6,295	7,327	42.1	+36.5%
觀音區	157	4,491	5,908	28.7	+14.9%
平鎮區	63	3,248	3,842	32.8	+27.5%
龍潭區	44	2,381	2,882	32.6	+44.7%
新屋區	46	1,536	1,907	28.3	+19.5%
大溪區	21	798	993	29.7	+43.5%

建案列表大園區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
昭揚開幸福南路附近	大園區昭揚開發股份有限公司	322	226	38.5	+50.0%	—	2026/08/20
日勝好日子後館路1巷旁	大園區日勝不動產建設股份有限公司	66	57	28.5	+11.2%	+0.1%	2026/08/19
璟都新世界大觀路與環區北路交叉口	大園區信都建設股份有限公司	361	45	37.3	+45.2%	—	2026/08/17
合登領航城客運一段園航路及園六街交叉口	大園區合登建設股份有限公司	246	31	31.5	+22.8%	—	2026/08/17
麗捷園航ONE 園六街與園七街交叉路口	大園區麗捷建設股份有限公司	204	11	33.5	+30.7%	—	2026/08/16
逸偉A+ 園航路與航科路交叉口附近	大園區逸偉建設股份有限公司	288	81	36.6	+42.7%	—	2026/08/16
龍霖臻心園航路、雙園路交叉口附近	大園區龍霖開發建設股份有限公司	145	1	35.7	+39.1%	—	2026/08/15
力璞翔-豐禾桃園市大園區高鐵南路1段90號	大園區力馥建設股份有限公司	196	7	74.5	+190.4%	—	2026/08/13
合陽逸境青峰路二段上	大園區合陽建設股份有限公司	100	12	55.1	+114.7%	—	2026/08/12
璟都航空城園科路與大觀路口	大園區璟都建設股份有限公司	989	711	39.2	+52.7%	—	2026/08/11
鼎藏青溪五福路及五福路210巷	大園區創景建設有限公司	183	192	46.8	+82.3%	—	2026/07/29
天麒宏竹二期桃園市大園區文興街82巷36號	大園區天麒建設有限公司	41	37	34.7	+35.3%	—	2026/07/28
立鴻晶硯桃園市大園區華興路2段139號	大園區立鴻建設股份有限公司	76	2	30.9	+20.6%	—	2026/07/25
佳暘青見環區南路與環區西路交叉口附近	大園區佳暘建設股份有限公司	88	4	32.4	+26.1%	—	2026/07/22
協勝中央公園科三街與園科路交叉口	大園區協勝建設股份有限公司	296	12	30.1	+17.4%	—	2026/07/22
名川琢域致祥一街及致祥三街交叉口附近	大園區名川建築開發股份有限公司	37	6	60.3	+134.9%	—	2026/07/18
□恬學六街與園學路交叉口	大園區合展建設股份有限公司	273	39	30.5	+18.9%	—	2026/07/18
富總日日和平西路二段附近	大園區富總建設股份有限公司	124	72	31.2	+21.6%	—	2026/07/17
益欣盛陽文興街與園三街交叉口	大園區益欣建設股份有限公司	102	5	29.6	+15.4%	—	2026/07/13
川洋青勻桃園市大園區中興路1段116巷121號	大園區川洋建設有限公司	35	16	31.2	+21.7%	—	2026/07/06
協勝雙子城II 環區東路與園六街交叉口	大園區協勝建設股份有限公司	165	44	31.8	+24.1%	—	2026/06/28
垽赫海漾星墅Villa 民生路	大園區垽赫建設有限公司	16	3	26.7	+3.9%	—	2026/06/27
上順麗學十二街與學十三街交叉口附近	大園區元達建設股份有限公司	76	21	34.7	+35.0%	—	2026/06/05
航綻甜心環區西路與科五街交叉路口附近	大園區長展開發股份有限公司	83	64	30.7	+19.6%	—	2026/05/25
臥墨池桃園市大園區領航北路4段51號	大園區旺坤建設股份有限公司	134	66	62.9	+145.0%	—	2026/05/22
中麗北極星南和路及學園路交叉口	大園區中麗建設股份有限公司	68	4	36.4	+41.8%	—	2026/05/21
緣學園學路與文治路附近	大園區史恩實業股份有限公司	105	26	32.9	+28.2%	—	2026/05/20
佳瑞知森學八街附近	大園區承瑞開發股份有限公司	161	22	31.8	+24.0%	—	2026/05/13
華登新翼城桃園市大園區園三街180號	大園區華登建設股份有限公司	150	5	32.5	+26.7%	—	2026/05/06
日青悠桃園市大園區五青路63巷257號	大園區千互建設有限公司	43	24	35.3	+37.7%	—	2026/05/04
鈞貴極馥桃園市大園區潮音一路669號	大園區嘉城建設開發股份有限公司	46	20	27.1	+5.8%	—	2026/05/01
遠雄仰森領航南路二段與公園路一段交叉口	大園區遠雄建設事業股份有限公司	564	565	50.3	+95.9%	—	2026/04/20
大立都悅航城桃園市大園區華興路2段3號	大園區大立都建設有限公司	29	22	31.8	+24.0%	-1.5%	2026/04/14
臻璞桃園市大園區華興路2段3號	大園區臻璞建設有限公司	29	16	30.7	+19.5%	—	2026/04/11
澄□ 桃園市大園區合圳北路3段29號	大園區國灝建設有限公司	88	44	32.2	+25.5%	—	2026/04/07
宗佳領御環區中路與科七街交叉口附近	大園區宗佳建設股份有限公司	144	94	33.1	+29.2%	—	2026/03/31
上順艾麗桃園市大園區園科路400號	大園區上順房屋開發股份有限公司	185	176	38.3	+49.1%	—	2026/03/08
力璞水御-耘山	大園區 —	—	34	75.0	+192.4%	—	2026/02/07
大地玥桃園市大園區園八街12號	大園區大地國際開發有限公司	12	13	28.8	+12.3%	—	2025/11/17
福興豐藏二期桃園市大園區自立一街2號	大園區福興建設有限公司	16	16	32.0	+24.8%	+4.4%	2025/10/27
山榆柏悅永園路二段旁	大園區山榆建設有限公司	18	2	60.6	+136.1%	—	2025/10/20
家綻柴梳崙路268巷	大園區鑫田發股份有限公司	38	34	28.8	+12.3%	—	2025/10/16
聖心豪2 桃園市大園區學六街25號	大園區益揚建設股份有限公司	10	2	32.8	+27.9%	—	2025/10/03
璟都未來城桃園市大園區園科路135號	大園區信都建設股份有限公司	427	339	36.9	+43.6%	—	2025/09/30
幸福時光桃園市大園區許厝港路632號	大園區麗錡建設有限公司	65	65	24.3	-5.3%	+6.8%	2025/08/13
佳瑞向學環區中路與科七街交叉口	大園區承瑞開發股份有限公司	88	82	31.7	+23.7%	—	2025/08/11
澄蘊	大園區 —	—	15	32.9	+28.0%	—	2025/08/09
桃□紅桃園市大園區五青路63巷720號	大園區桃林建設股份有限公司	83	87	32.5	+26.7%	+9.7%	2025/07/28
傳佳樂甘塘路與南和路交叉口附近	大園區傳佳建設股份有限公司	127	70	33.4	+30.1%	—	2025/07/26
良茂城里院桃園市大園區學十一街101號	大園區良皇建設股份有限公司	71	2	32.1	+24.9%	—	2025/07/15
福興豐藏桃園市大園區自立一街40號	大園區福興建設有限公司	28	29	31.4	+22.2%	+0.1%	2025/06/27
立程.晴美桃園市大園區學七街69-1號	大園區立程建設有限公司	40	16	34.3	+33.8%	—	2025/06/07
大地昕桃園市大園區園七街9號	大園區大宇開發建設有限公司	12	4	29.4	+14.4%	—	2025/05/17
馥誠惟真園六街與文興街口	大園區馥誠建設有限公司	41	28	32.9	+28.3%	—	2025/05/11
桃園航空城機場園區街廓3基地	大園區 —	—	242	19.0	-26.1%	+13.4%	2025/05/05
城鄉文學苑環區西路與學五街交叉口	大園區城鄉開發有限公司	19	7	30.1	+17.3%	—	2025/04/27
高誠君品園學路與文治路附近	大園區高誠開發建設有限公司	78	48	32.2	+25.3%	—	2025/04/19
桃園航空城A18-3基地 A18-3基地	大園區桃園市政府住宅發展處處長:莊敬權	167	157	18.3	-28.5%	+10.2%	2025/04/09
龍築靜玥雙園路上	大園區龍築開發有限公司	135	121	30.4	+18.4%	—	2025/04/07
大耀首賦文治路與學二街交口	大園區大耀開發建設股份有限公司	101	96	39.3	+53.0%	—	2025/04/05

桃園市大園區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表大園區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計