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佳陞禾樂A區

新竹縣竹北市中華路168號・建商佳陞建設股份有限公司・65・第二種住宅區・RC造・備查 2021/07/28・建照 (109)府建字第00202號(01)

預售中位單價

40.2萬/坪

全期・全期中位 40.2（60 筆・2021/09～2022/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

-13.4%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

+14.2%

對應社區 85 筆中古成交

戶數 / 棟數

65 戶

預售成交走勢

交屋後佳陞禾樂A區

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 45.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/24	新竹縣竹北市光明十五街10號	60.2	1,910	28.9	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2025/01/09	新竹縣竹北市中華路150號	46.0	2,530	55.0	—	透天厝	3年	—	—
2024/10/22	新竹縣竹北市光明十五街8號	47.5	2,065	39.1	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/07/15	新竹縣竹北市光明十五街16號	57.2	1,615	28.2	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/07/09	新竹縣竹北市光明十五街6號	53.2	2,288	39.1	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/06/09	新竹縣竹北市光明十五街12號	46.2	1,558	29.3	2/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/05/05	新竹縣竹北市光明十五街16號	49.0	1,382	28.2	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/04/25	新竹縣竹北市光明十五街10號	51.8	1,700	28.9	2/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/03/07	新竹縣竹北市光明十五街6號	49.7	2,150	39.1	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/02	新竹縣竹北市光明十五街12號	50.4	1,680	29.3	10/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/10/03	新竹縣竹北市光明十五街8號	42.9	1,885	39.1	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/07/20	新竹縣竹北市光明十五街8號	39.5	1,750	39.1	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/07/07	新竹縣竹北市光明十五街8號	40.8	1,800	39.1	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/25	新竹縣竹北市中華路150號	45.5	2,502	55.0	1/14F	住宅大樓	1年	—	—
2023/05/01	新竹縣竹北市光明十五街16號	43.2	1,220	28.2	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/03/23	新竹縣竹北市光明十五街10號	43.0	1,448	28.9	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/11/09	新竹縣竹北市光明十五街8號	44.6	1,950	39.1	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/10/10	新竹縣竹北市光明十五街16號	48.9	1,585	28.2	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/09/30	新竹縣竹北市光明十五街10號	43.8	1,470	28.9	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/09/21	新竹縣竹北市光明十五街10號	44.8	1,500	28.9	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/07/13	新竹縣竹北市光明十五街12號	42.5	1,450	29.3	5/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/04/25	新竹縣竹北市光明十五街10號	48.0	1,557	28.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/18	新竹縣竹北市光明十五街12號	47.1	1,548	29.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/18	新竹縣竹北市光明十五街16號	47.0	1,497	28.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/11	新竹縣竹北市光明十五街10號	46.5	1,514	28.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/07	新竹縣竹北市光明十五街12號	46.0	1,517	29.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/06	新竹縣竹北市光明十五街12號	46.5	1,532	29.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/06	新竹縣竹北市光明十五街16號	45.0	1,440	28.2	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/28	新竹縣竹北市光明十五街16號	45.0	1,430	28.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/14	新竹縣竹北市光明十五街12號	45.1	1,490	29.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/25	新竹縣竹北市中華路	48.0	1,557	28.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/04/18	新竹縣竹北市中華路	47.1	1,548	29.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/04/18	新竹縣竹北市中華路	47.0	1,497	28.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/04/11	新竹縣竹北市中華路	46.5	1,514	28.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/04/07	新竹縣竹北市中華路	46.0	1,517	29.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/04/06	新竹縣竹北市中華路	46.5	1,532	29.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/03/28	新竹縣竹北市中華路	45.0	1,430	28.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/03/14	新竹縣竹北市中華路	43.5	1,863	39.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/14	新竹縣竹北市中華路	45.1	1,490	29.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/03/07	新竹縣竹北市中華路	45.0	1,460	28.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/03/01	新竹縣竹北市中華路	43.5	1,873	39.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/02/21	新竹縣竹北市中華路	45.0	1,478	29.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/02/14	新竹縣竹北市中華路	43.7	1,422	28.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/02/14	新竹縣竹北市中華路	53.0	2,537	47.9	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2022/02/07	新竹縣竹北市中華路	43.6	1,390	28.2	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/02/07	新竹縣竹北市中華路	43.5	1,873	39.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/28	新竹縣竹北市中華路	43.6	1,447	29.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/01/28	新竹縣竹北市中華路	43.0	1,853	39.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/24	新竹縣竹北市中華路	43.0	1,843	39.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/24	新竹縣竹北市中華路	43.6	1,430	28.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/01/17	新竹縣竹北市中華路	42.5	1,813	39.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/17	新竹縣竹北市中華路	42.5	1,814	39.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/10	新竹縣竹北市中華路	42.0	1,813	39.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/10	新竹縣竹北市中華路	41.0	1,345	28.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/01/03	新竹縣竹北市中華路	41.8	1,796	39.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/27	新竹縣竹北市中華路	40.6	1,759	39.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/27	新竹縣竹北市中華路	41.0	1,317	28.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/12/20	新竹縣竹北市中華路	40.9	1,358	29.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/12/20	新竹縣竹北市中華路	40.6	1,759	39.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/13	新竹縣竹北市中華路	40.1	1,740	39.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/13	新竹縣竹北市中華路	40.3	1,738	39.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/06	新竹縣竹北市中華路	38.1	1,650	39.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/06	新竹縣竹北市中華路	38.8	1,255	28.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/29	新竹縣竹北市中華路	38.8	1,281	28.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/29	新竹縣竹北市中華路	38.0	1,648	39.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/22	新竹縣竹北市中華路	37.7	1,250	28.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/22	新竹縣竹北市中華路	38.5	1,278	29.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/15	新竹縣竹北市中華路	37.6	1,630	39.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/15	新竹縣竹北市中華路	37.3	1,203	28.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/08	新竹縣竹北市中華路	37.1	1,612	39.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/08	新竹縣竹北市中華路	37.2	1,250	29.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/01	新竹縣竹北市中華路	36.5	1,215	28.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/01	新竹縣竹北市中華路	34.9	1,527	39.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/10/25	新竹縣竹北市中華路	33.6	948	28.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/18	新竹縣竹北市中華路	33.7	952	28.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/12	新竹縣竹北市中華路	33.5	968	28.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/12	新竹縣竹北市中華路	33.5	982	29.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/04	新竹縣竹北市中華路	35.3	1,146	28.2	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/10/04	新竹縣竹北市中華路	35.1	1,169	29.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/10/04	新竹縣竹北市中華路	32.9	1,090	28.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/10/04	新竹縣竹北市中華路	35.2	1,528	39.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/27	新竹縣竹北市中華路	35.3	1,540	39.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/09/27	新竹縣竹北市中華路	33.1	1,073	28.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/09/27	新竹縣竹北市中華路	32.7	1,428	39.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/22	新竹縣竹北市中華路	32.7	1,107	29.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/09/22	新竹縣竹北市中華路	32.7	1,430	39.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/22	新竹縣竹北市中華路	32.8	1,424	39.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/22	新竹縣竹北市中華路	33.5	1,452	39.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/22	新竹縣竹北市中華路	33.0	1,440	39.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/22	新竹縣竹北市中華路	32.9	1,100	28.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
省道段 224	—	住	—	—	2025/02/24

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。