新建案 › 新竹市東區

御見

金山東二街・建商御傳建設有限公司・11・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/02・建照 (110)府都建字第00190號

預售中位單價

37.1萬/坪

全期・全期中位 37.1（10 筆・2021/11～2021/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+4.2%

東區近一年中古中位 43.1

交屋後中古 vs 預售

+64.0%

對應社區 14 筆中古成交

戶數 / 棟數

11 戶

預售成交走勢

交屋後御見

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 60.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/22	新竹市東區金山東二街6號	71.7	1,690	23.6	3/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/06/30	新竹市東區金山東二街6號	60.7	1,500	23.6	6/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 70萬）	含增建
2024/06/04	新竹市東區金山東二街6號	62.3	1,538	23.6	2/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 70萬）	含增建
2022/06/29	新竹市東區金山東二街6號	46.3	1,850	34.1	1/6F	華廈	—	—	升降機械 270萬	預售分件
2021/11/13	新竹市東區金山東二街6號	36.7	940	23.6	4/6F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 75萬	預售分件
2021/11/06	新竹市東區金山東二街6號	38.3	1,285	28.6	2/6F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 190萬	預售分件
2021/11/06	新竹市東區金山東二街6號	36.3	1,138	28.6	3/6F	華廈	—	3房1廳2衛	升降機械 100萬	預售分件
2021/11/06	新竹市東區金山東二街6號	36.6	1,131	28.6	4/6F	華廈	—	3房1廳2衛	升降機械 85萬	預售分件
2021/11/06	新竹市東區金山東二街6號	37.1	949	23.6	5/6F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 75萬	預售分件
2021/11/06	新竹市東區金山東二街6號	37.0	1,142	28.6	5/6F	華廈	—	3房1廳2衛	升降機械 85萬	預售分件
2021/11/06	新竹市東區金山東二街6號	37.4	1,153	28.6	6/6F	華廈	—	3房1廳2衛	升降機械 85萬	預售分件
2021/11/05	新竹市東區金山東二街6號	38.2	974	23.6	2/6F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 75萬	預售分件
2021/11/05	新竹市東區金山東二街6號	36.4	858	23.6	3/6F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/05	新竹市東區金山東二街6號	37.5	958	23.6	6/6F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 75萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/13	新竹市新竹市金山東二街	36.7	940	23.6	4/6F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 75萬
2021/11/07	新竹市新竹市金山東二街	36.4	858	23.6	3/6F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/11/06	新竹市新竹市金山東二街	37.1	949	23.6	5/6F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 75萬
2021/11/06	新竹市新竹市金山東二街	36.6	1,131	28.6	4/6F	華廈	—	3房1廳2衛	升降機械 85萬
2021/11/06	新竹市新竹市金山東二街	36.4	1,138	28.6	3/6F	華廈	—	3房1廳2衛	升降機械 100萬
2021/11/06	新竹市新竹市金山東二街	38.3	1,285	28.6	2/6F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 190萬
2021/11/06	新竹市新竹市金山東二街	37.0	1,142	28.6	5/6F	華廈	—	3房1廳2衛	升降機械 85萬
2021/11/06	新竹市新竹市金山東二街	37.4	1,153	28.6	6/6F	華廈	—	3房1廳2衛	升降機械 85萬
2021/11/05	新竹市新竹市金山東二街	38.2	974	23.6	2/6F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 75萬
2021/11/05	新竹市新竹市金山東二街	37.5	958	23.6	6/6F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 75萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
金山段 1164	22.9	住	—	56	2025/02/22

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泰利斯建設有限公司・1246 m・63.7 萬/坪・2 筆

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創薪建設股份有限公司・1287 m・74.5 萬/坪・7 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。