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昌隆廣場-上慶

昌隆一街・建商勝麗建設股份有限公司・216・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/27・建照 (109)栗商建頭建字第00059號

預售中位單價

22.1萬/坪

全期・全期中位 22.1（207 筆・2021/08～2022/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

-14.4%

頭份市近一年中古中位 25.9

交屋後中古 vs 預售

+29.7%

對應社區 240 筆中古成交

戶數 / 棟數

216 戶

預售成交走勢

交屋後昌隆廣場-上慶

近一年中古 1 筆・中位 28.7 萬/坪・近三年 32.8・一年 -11.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/05	苗栗縣頭份市富強三街3號	32.0	1,315	36.2	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/08/18	苗栗縣頭份市富強三街5號	32.7	1,450	39.5	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/06/11	苗栗縣頭份市富強三街3號	34.9	1,420	36.2	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/06/02	苗栗縣頭份市富強三街7號	40.9	1,182	25.1	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/04/04	苗栗縣頭份市富強三街5號	44.4	1,170	22.8	5/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/03/06	苗栗縣頭份市富強三街5號	32.2	1,400	38.6	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/10/16	苗栗縣頭份市富強三街1號	43.2	1,780	37.6	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/09/28	苗栗縣頭份市富強三街1號	41.3	1,650	36.2	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/09/14	苗栗縣頭份市富強三街5號	36.4	1,560	38.6	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/06/09	苗栗縣頭份市富強三街3號	41.6	1,718	37.6	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/05/17	苗栗縣頭份市富強三街3號	46.8	1,848	36.2	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/04/27	苗栗縣頭份市富強三街7號	38.0	1,625	38.7	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/04/19	苗栗縣頭份市富強三街1號	42.0	1,250	26.1	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/04/12	苗栗縣頭份市富強三街1號	39.5	1,585	36.2	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/04/08	苗栗縣頭份市富強三街3號	40.6	1,625	36.2	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/04/08	苗栗縣頭份市富強三街7號	37.0	1,588	38.7	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/31	苗栗縣頭份市富強三街7號	39.2	1,214	27.0	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/27	苗栗縣頭份市富強三街7號	41.8	1,205	25.1	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/21	苗栗縣頭份市富強三街7號	35.6	1,550	39.1	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/17	苗栗縣頭份市富強三街3號	38.7	1,555	36.2	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/02/23	苗栗縣頭份市富強三街5號	36.9	1,580	38.6	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/02/23	苗栗縣頭份市富強三街7號	36.5	1,073	25.1	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/02/22	苗栗縣頭份市富強三街1號	31.7	980	26.1	13/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/01/25	苗栗縣頭份市富強三街7號	37.8	1,620	38.7	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/01/22	苗栗縣頭份市富強三街3號	35.5	1,490	37.6	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/01/22	苗栗縣頭份市富強三街5號	38.8	1,042	22.8	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/01/20	苗栗縣頭份市富強三街5號	38.3	1,470	34.4	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/01/06	苗栗縣頭份市富強三街7號	31.1	936	25.1	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/01/06	苗栗縣頭份市富強三街5號	32.2	890	22.8	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/01/06	苗栗縣頭份市富強三街3號	27.6	1,156	36.2	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/24	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.5	1,110	36.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/01/24	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	28.0	1,118	36.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2022/01/24	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	28.2	823	25.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2022/01/24	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	28.0	860	27.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2022/01/24	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.4	1,110	39.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/01/17	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	28.4	818	25.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2022/01/17	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.6	1,118	39.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2022/01/17	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.8	1,160	37.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/01/17	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.8	1,150	37.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2022/01/17	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	28.2	1,125	36.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2022/01/17	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.6	788	25.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2022/01/17	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.2	798	25.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2022/01/10	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.5	1,110	36.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/01/10	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	28.0	870	27.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2022/01/10	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	28.5	810	25.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2022/01/10	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.2	850	27.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2022/01/10	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.5	1,180	39.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2022/01/10	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.4	820	26.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2022/01/10	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.2	1,081	36.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2022/01/10	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.8	1,150	37.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2022/01/03	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.5	1,100	38.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/01/03	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.3	1,085	36.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2022/01/03	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.8	1,050	34.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2022/01/03	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.3	825	26.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2022/01/03	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.6	1,188	39.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2022/01/03	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.1	1,077	36.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2022/01/03	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.5	1,160	38.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2022/01/03	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.2	826	26.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2021/12/27	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.1	823	26.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2021/12/27	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	28.2	1,165	37.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/12/27	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.1	847	27.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2021/12/27	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.5	1,170	39.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/12/27	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.5	1,130	37.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/12/27	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.6	1,198	39.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/12/20	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.4	1,178	38.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/20	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.8	1,060	34.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/12/20	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.1	820	26.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2021/12/20	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.5	878	27.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2021/12/20	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.8	1,203	39.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/12/20	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.4	1,152	38.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/12/13	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.4	875	27.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2021/12/13	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	26.7	838	27.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2021/12/13	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.7	1,100	38.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/12/13	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.8	1,188	38.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/13	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.6	880	27.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2021/12/13	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.3	1,165	39.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/12/13	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.1	820	26.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2021/12/06	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	24.7	1,060	39.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/12/06	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.5	1,100	36.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/12/06	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	24.6	1,068	38.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/06	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.7	1,102	38.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/12/06	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	26.3	1,136	39.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/12/06	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.6	1,118	39.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/06	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	27.1	810	26.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2021/11/29	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.3	755	26.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2021/11/29	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.7	750	25.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2021/11/29	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	24.5	1,043	38.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/29	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.5	760	26.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2021/11/29	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.7	750	25.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2021/11/29	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	26.3	1,125	38.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/11/29	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.6	762	26.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2021/11/22	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.7	742	25.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2021/11/22	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.5	760	26.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2021/11/22	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	24.3	1,055	39.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/22	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	24.8	1,045	38.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/11/22	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	24.5	1,055	39.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/22	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	31.0	1,185	34.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 105萬
2021/11/22	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	23.7	1,022	38.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	23.5	1,016	39.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	23.1	1,000	39.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	23.5	1,003	38.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	23.3	680	25.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	23.7	1,042	39.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.9	976	34.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.4	1,090	38.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.4	782	27.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	25.0	1,070	38.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	22.7	948	37.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	23.2	990	38.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	23.4	953	36.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	23.6	950	36.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/15	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	30.0	1,140	34.5	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 105萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	21.8	685	27.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	21.3	895	37.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	24.0	920	34.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	22.7	908	36.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	22.7	865	34.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	22.9	915	36.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	23.1	930	36.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	22.9	1,010	39.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	22.9	1,002	39.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	21.3	885	37.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	22.4	658	25.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	22.7	972	38.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	21.6	648	26.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2021/11/01	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	21.3	885	37.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/10/25	苗栗縣頭份市仁愛段41地號	22.9	730	27.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁愛段 41	—	住	—	—	2025/10/05

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。