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山豐青和2

迎薰南路・建商山豐建設股份有限公司・24・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/20・建照 (109)栗商建竹建字第00163號

預售中位單價

18.4萬/坪

全期・全期中位 18.4（24 筆・2021/12～2022/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

-31.8%

竹南鎮近一年中古中位 26.9

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 24 筆中古成交

戶數 / 棟數

24 戶

預售成交走勢

交屋後山豐青和2

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/09	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	17.3	465	27.0	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/01/03	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.4	495	27.0	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/01/01	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.6	600	26.9	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/01/01	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.1	490	27.0	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/30	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	19.1	595	27.0	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬	預售分件
2021/12/29	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.2	490	27.0	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/28	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.9	510	27.0	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/27	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.5	580	27.0	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬	預售分件
2021/12/27	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.4	495	26.9	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/26	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.2	490	26.9	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/26	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.7	585	27.0	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬	預售分件
2021/12/26	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	19.1	515	27.0	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/26	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.8	608	27.0	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬	預售分件
2021/12/25	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.5	500	27.0	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	17.6	475	26.9	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.1	490	27.0	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.2	490	26.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	19.1	595	27.0	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/12/24	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.6	500	26.9	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/24	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	17.8	480	26.9	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/24	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.4	495	26.9	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/24	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.4	495	27.0	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/24	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.1	570	27.0	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬	預售分件
2021/12/24	苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號	18.9	510	27.0	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/09	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	17.3	465	27.0	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/03	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.4	495	27.0	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/01	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.6	600	26.9	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬
2022/01/01	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.1	490	27.0	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/30	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	19.1	595	27.0	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬
2021/12/29	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.2	490	27.0	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/28	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.9	510	27.0	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.5	580	27.0	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬
2021/12/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.4	495	26.9	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/26	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.2	490	26.9	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/26	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.8	608	27.0	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬
2021/12/26	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	19.1	515	27.0	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/26	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.7	585	27.0	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬
2021/12/25	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.1	490	27.0	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/25	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.2	490	26.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/25	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.5	500	27.0	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/25	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	17.6	475	26.9	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/25	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	19.1	595	27.0	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬
2021/12/24	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.1	570	27.0	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬
2021/12/24	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	17.8	480	26.9	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/24	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.4	495	26.9	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/24	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.9	510	27.0	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/24	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.6	500	26.9	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/24	苗栗縣竹南鎮迎薰南路	18.4	495	27.0	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
成功段 887	155.3	住	—	10	2022/12/30

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立苗建設有限公司・452 m・25.3 萬/坪・19 筆

益昇土地開發股份有限公司・505 m・29.3 萬/坪・13 筆

益昇土地開發股份有限公司・505 m・17.0 萬/坪・8 筆

欣嘉開發有限公司・565 m・25.4 萬/坪・12 筆

兆林建設有限公司・643 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。