新建案 › 苗栗縣竹南鎮

巧御

開元路759巷・建商立苗建設有限公司・20・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/18・建照 111栗商建竹建字第00050號

預售中位單價

25.3萬/坪

全期・全期中位 25.3（19 筆・2022/06～2023/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

-6.1%

竹南鎮近一年中古中位 26.9

交屋後中古 vs 預售

+23.0%

對應社區 22 筆中古成交

戶數 / 棟數

20 戶

預售成交走勢

交屋後巧御

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31.1・一年 -11.8%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/28	苗栗縣竹南鎮開元路759巷28號	29.7	1,120	37.7	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/07/19	苗栗縣竹南鎮開元路759巷28號	31.1	1,160	37.3	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/02/26	苗栗縣竹南鎮開元路759巷28號	34.5	1,170	30.7	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/04/18	苗栗縣竹南鎮開元路759巷26號	19.8	718	31.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2023/03/29	苗栗縣竹南鎮開元路759巷26號	25.8	908	31.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2023/02/28	苗栗縣竹南鎮開元路759巷26號	25.8	908	31.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/12/22	苗栗縣竹南鎮開元路759巷26號	24.6	857	30.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/12/15	苗栗縣竹南鎮開元路759巷26號	24.0	852	31.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/12/08	苗栗縣竹南鎮開元路759巷28號	22.2	788	30.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/09/20	苗栗縣竹南鎮開元路759巷28號	25.0	867	30.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/09/16	苗栗縣竹南鎮開元路759巷26號	24.2	856	31.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/09/06	苗栗縣竹南鎮開元路759巷28號	24.0	844	30.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/08/12	苗栗縣竹南鎮開元路759巷26號	25.1	888	31.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/07/21	苗栗縣竹南鎮開元路759巷26號	22.9	816	31.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/07/19	苗栗縣竹南鎮開元路759巷26號	24.4	852	30.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/07/17	苗栗縣竹南鎮開元路759巷28號	23.5	821	30.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/07/15	苗栗縣竹南鎮開元路759巷28號	22.5	791	30.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/07/14	苗栗縣竹南鎮開元路759巷26號	25.4	883	30.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/07/10	苗栗縣竹南鎮開元路759巷26號	24.6	867	31.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/07/10	苗栗縣竹南鎮開元路759巷28號	22.6	798	30.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/07/01	苗栗縣竹南鎮開元路759巷28號	23.6	829	30.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/06/25	苗栗縣竹南鎮開元路759巷26號	25.0	868	30.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/29	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	26.6	908	30.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/02/28	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	26.6	908	30.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/12/22	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	25.5	857	29.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/12/15	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	24.8	852	30.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/12/08	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	23.1	788	29.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/12/07	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	26.7	896	29.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/09/20	苗栗縣竹南鎮苗栗縣竹南鎮開元路759巷	25.7	867	29.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/09/16	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	25.0	856	30.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/09/06	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	25.0	844	29.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/08/12	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	26.0	888	30.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/07/21	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	23.6	816	30.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/07/19	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	25.3	852	29.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/07/17	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	24.2	821	29.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/07/15	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	23.2	791	29.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/07/14	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	26.4	883	29.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/07/10	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	23.4	798	29.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/07/10	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	25.3	867	30.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/07/01	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	24.5	829	29.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/06/25	苗栗縣竹南鎮開元路759巷	25.9	868	29.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
海口段海口小段 411-1	—	住	—	—	2025/07/28

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。