新建案 › 苗栗縣竹南鎮

朋晨和心

苗栗縣竹南鎮自由街131號・建商朋晨建設有限公司・39・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/10/25・建照 (113)栗商建竹建字第00291號

預售中位單價

49.6萬/坪

近 6 個月・全期中位 47.2（26 筆・2024/12～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+75.0%

竹南鎮近一年中古中位 26.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

39 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	苗栗縣竹南鎮自由街131號	52.5	2,430	42.4	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/04/09	苗栗縣竹南鎮自由街131號	46.7	2,385	42.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/01/25	苗栗縣竹南鎮自由街131號	48.6	1,534	27.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/09/27	苗栗縣竹南鎮自由街131號	50.0	1,588	27.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/05/28	苗栗縣竹南鎮自由街131號	44.6	2,088	42.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/05/25	苗栗縣竹南鎮自由街131號	48.4	1,985	37.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/05/10	苗栗縣竹南鎮自由街131號	49.5	2,035	37.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/03/31	苗栗縣竹南鎮自由街131號	47.5	2,215	42.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/10	苗栗縣竹南鎮自由街131號	48.6	1,534	27.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/03/10	苗栗縣竹南鎮自由街131號	48.1	1,519	27.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/02/27	苗栗縣竹南鎮自由街131號	46.0	1,895	37.0	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/02/20	苗栗縣竹南鎮自由街131號	49.0	2,277	42.4	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/02/13	苗栗縣竹南鎮自由街131號	63.8	2,567	37.3	1/12F	住宅大樓	—	—	坡道平面 185萬
2025/02/08	苗栗縣竹南鎮自由街131號	45.6	1,445	27.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/02/08	苗栗縣竹南鎮自由街131號	43.8	1,805	37.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/01/22	苗栗縣竹南鎮自由街131號	55.0	2,752	42.5	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2025/01/17	苗栗縣竹南鎮自由街131號	45.6	1,455	27.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/01/16	苗栗縣竹南鎮自由街131號	51.5	2,398	42.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/01/15	苗栗縣竹南鎮自由街131號	46.8	1,489	27.9	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/12/30	苗栗縣竹南鎮自由街131號	49.5	2,030	37.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/16	苗栗縣竹南鎮自由街131號	43.8	1,805	37.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/12/15	苗栗縣竹南鎮自由街131號	46.6	1,915	37.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/12/15	苗栗縣竹南鎮自由街131號	45.3	2,125	42.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/12/13	苗栗縣竹南鎮自由街131號	45.0	1,858	37.0	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/12/07	苗栗縣竹南鎮自由街131號	46.7	2,171	42.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/07	苗栗縣竹南鎮自由街131號	45.4	1,875	37.0	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中興段博愛小段 59	30.7	住	—	—	2026/04/28
中興段博愛小段 61	196.9	住	—	—	2026/04/28

附近 1.5 公里的建案

瑞心建設有限公司・68 m・— 萬/坪・0 筆

達美開發建設有限公司范淑貞・378 m・30.3 萬/坪・15 筆

必勝不動產開發股份有限公司・435 m・43.3 萬/坪・5 筆

豪捷開發建設有限公司・531 m・34.8 萬/坪・6 筆

亨泰建設有限公司・549 m・39.7 萬/坪・5 筆

日順建設有限公司・549 m・28.1 萬/坪・16 筆

東淯建設有限公司・590 m・45.0 萬/坪・26 筆

歡喜臨門第27期

廣森建設股份有限公司・647 m・— 萬/坪・0 筆

欣嘉開發有限公司・647 m・45.8 萬/坪・21 筆

佳承建設有限公司・659 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。