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築誠2

苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號・建商炬嘉工程有限公司・19・住宅區・RC造・備查 2023/04/07・建照 (112)栗商建竹建字第00004號

預售中位單價

23.0萬/坪

全期・全期中位 23.0（19 筆・2023/05～2023/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

-14.7%

竹南鎮近一年中古中位 26.9

交屋後中古 vs 預售

+6.1%

對應社區 20 筆中古成交

戶數 / 棟數

19 戶

預售成交走勢

交屋後築誠2

近一年中古 1 筆・中位 24.4 萬/坪・近三年 24.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/03	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	24.4	1,050	43.1	5/5F	華廈	1年	4房2廳2衛	—
2023/06/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	21.3	950	37.3	2/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/06/26	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	22.4	980	36.8	4/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/06/25	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	22.1	980	37.3	4/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/06/21	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	22.9	950	34.7	2/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/06/21	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	22.7	990	36.8	5/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/06/12	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	23.3	966	34.7	3/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/06/11	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	20.4	768	30.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/06/11	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	22.7	810	28.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/06/03	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	23.0	815	28.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/06/02	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	21.8	820	30.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/05/30	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	24.0	990	34.7	5/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/05/28	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	23.4	830	28.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/05/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路81號	24.9	1,453	58.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	21.3	768	28.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/05/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	25.3	830	26.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/05/25	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	23.2	960	34.8	3/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2023/05/24	苗栗縣竹南鎮迎薰南路77號	25.8	1,313	51.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/24	苗栗縣竹南鎮迎薰南路79號	25.0	1,383	55.3	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/23	苗栗縣竹南鎮迎薰南路83號	22.7	807	28.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	22.1	950	37.3	2/5F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2023/06/26	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	22.8	980	36.8	4/5F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2023/06/25	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	22.8	980	37.3	4/5F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2023/06/21	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	23.0	990	36.8	5/5F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2023/06/21	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	22.1	950	34.8	2/5F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2023/06/12	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	22.4	966	34.8	3/5F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2023/06/11	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	23.1	810	28.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/11	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	21.9	768	30.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/03	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	23.3	815	28.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/02	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	23.4	820	30.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/30	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	23.0	990	34.8	5/5F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2023/05/28	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	23.7	830	28.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	23.7	830	26.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	21.9	768	28.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	24.9	1,453	58.3	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/05/25	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	22.3	960	34.8	3/5F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2023/05/24	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	25.8	1,313	51.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/05/24	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	25.0	1,383	55.3	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/05/23	苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號	23.0	807	28.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
海口段海口小段 395-4	206.9	住	—	11	2026/01/03

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捷笙建設股份有限公司・398 m・— 萬/坪・0 筆

立苗建設有限公司・442 m・25.3 萬/坪・19 筆

欣嘉開發有限公司・525 m・25.4 萬/坪・12 筆

益昇土地開發股份有限公司・542 m・29.3 萬/坪・13 筆

益昇土地開發股份有限公司・542 m・17.0 萬/坪・8 筆

泫泰建設有限公司代表人施聿恩・620 m・30.3 萬/坪・5 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。