新建案 › 苗栗縣竹南鎮

宜宏家園

崁頂街95巷・建商宜宏建設開發有限公司・5・住宅區・鋼筋混凝土加強磚造・備查 2022/06/02・建照 (111)栗商建竹建自第00001號

預售中位單價

25.4萬/坪

全期・全期中位 25.4（5 筆・2022/08～2023/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

-5.7%

竹南鎮近一年中古中位 26.9

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 5 筆中古成交

戶數 / 棟數

5 戶

預售成交走勢

交屋後宜宏家園

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/21	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷3號	25.0	1,530	61.2	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2023/02/12	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷9號	24.1	1,402	58.3	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2022/09/27	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷5號	25.1	1,380	55.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/09/05	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷1號	24.1	1,538	63.9	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2022/08/10	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷7號	24.3	1,420	58.5	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/21	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷	25.9	1,530	59.1	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2023/02/12	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷	25.4	1,402	55.1	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2022/09/27	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷	25.8	1,380	53.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/09/05	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷	25.4	1,538	60.6	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2022/08/10	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷	25.1	1,420	56.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
維新段 846-2	17.6	住	—	—	2023/04/21
維新段 846-3	15.8	住	—	—	2022/09/27
維新段 846-4	17.2	住	—	—	2022/08/10
維新段 846-5	19.7	住	—	—	2023/02/12
維新段 846-6	—	住	—	—	2023/04/21

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豪捷開發建設有限公司・376 m・34.8 萬/坪・6 筆

上磊植靜寓所

上磊建設股份有限公司・495 m・— 萬/坪・0 筆

弘峻築南大苑

弘峻建設股份有限公司・570 m・34.7 萬/坪・212 筆

昕暉建設股份有限公司・582 m・22.7 萬/坪・110 筆

東淯建設有限公司・615 m・31.8 萬/坪・10 筆

上德開發股份有限公司・710 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。