彰化縣員林市預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 員林市 | 2,290 | 35.7 | +46.7% | ||
| 彰化市 | 1,750 | 38.7 | +66.1% | ||
| 二林鎮 | 528 | 23.9 | +19.3% | ||
| 花壇鄉 | 500 | 29.3 | +20.4% | ||
| 溪湖鎮 | 491 | 29.8 | +32.3% | ||
| 和美鎮 | 469 | 33.8 | +35.0% | ||
| 北斗鎮 | 466 | 28.2 | +11.5% | ||
| 埔心鄉 | 441 | 27.6 | +14.2% | ||
| 社頭鄉 | 392 | 25.3 | +13.2% | ||
| 鹿港鎮 | 375 | 36.3 | +61.7% | ||
| 大村鄉 | 346 | 28.7 | +51.9% | ||
| 伸港鄉 | 287 | 28.1 | +14.2% | ||
| 田中鎮 | 268 | 28.8 | +33.7% | ||
| 永靖鄉 | 254 | 25.5 | +19.4% | ||
| 秀水鄉 | 229 | 26.9 | +14.2% | ||
| 福興鄉 | 216 | 29.0 | +51.2% | ||
| 埤頭鄉 | 183 | 22.1 | +6.4% | ||
| 芬園鄉 | 136 | 28.7 | +2.0% | ||
| 線西鄉 | 131 | 27.3 | +38.5% | ||
| 溪州鄉 | 129 | 23.2 | +9.7% | ||
| 埔鹽鄉 | 116 | 24.2 | +18.2% | ||
| 田尾鄉 | 95 | 26.5 | +45.0% | ||
| 芳苑鄉 | 87 | 20.6 | +97.0% | ||
| 竹塘鄉 | 39 | 17.9 | -13.2% | ||
| 二水鄉 | 6 | — | — |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 員林A+ 源泉路 | 員林市 記銘建設股份有限公司 | 35 | 16 | 21.8 | -10.6% | — | 2026/08/16 |
| 南和心綻 南和街 | 員林市 英欣建設有限公司法定代理人施麗專 | 14 | 2 | 48.5 | +99.2% | — | 2026/08/11 |
| 昌祐員林大道 員林大道二段與豐年街口 | 員林市 昌祐建設股份有限公司 | 174 | 130 | 37.3 | +53.2% | — | 2026/07/29 |
| 名煌-煌景新都 溝皂街 | 員林市 名煌建設有限公司 | 12 | 9 | 30.9 | +26.8% | — | 2026/07/28 |
| 青禾苑 興隆街 | 員林市 清河建設有限公司 | 13 | 6 | 46.8 | +92.1% | — | 2026/07/17 |
| 坤悅原鄰薈 員林大道4段 | 員林市 坤悅開發股份有限公司 | 100 | 62 | 41.8 | +71.7% | — | 2026/07/01 |
| 慧來心喜 員水路1段449巷 | 員林市 大桔第建設有限公司 | 14 | 4 | 28.0 | +15.0% | — | 2026/06/30 |
| 大沃天荷 | 員林市 — | — | 17 | 46.1 | +89.4% | — | 2026/06/21 |
| 七碩市政廳 萬年路四段 | 員林市 富寶家建設股份有限公司 | 120 | 21 | 42.7 | +75.3% | — | 2026/04/28 |
| 員林A1 晴逸心苑-華廈 員水路 | 員林市 記銘建設股份有限公司 | 30 | 17 | 28.4 | +16.5% | — | 2026/04/22 |
| 敦斐好好 彰化縣員林市三潭巷9-15號 | 員林市 敦槃開發股份有限公司 | 48 | 42 | 30.8 | +26.6% | — | 2026/04/21 |
| 員林A3(記銘新昇) 新生路 | 員林市 記銘建設股份有限公司 | 44 | 6 | 38.8 | +59.3% | — | 2026/04/10 |
| 御品院 彰化縣員林市員林大道6段280號 | 員林市 德川家康建設股份有限公司 | 20 | 15 | 35.3 | +45.1% | 0.0% | 2026/03/14 |
| 漢英雲起 員林大道四段 | 員林市 漢英建設股份有限公司 | 62 | 46 | 34.1 | +39.9% | — | 2026/03/13 |
| 元盛三湛B.C區 | 員林市 — | — | 22 | 31.9 | +31.0% | — | 2026/02/23 |
| 富儷藏馥 光明街 | 員林市 金富豐建設開發有限公司 | 18 | 10 | 31.4 | +29.0% | -12.1% | 2026/01/06 |
| 天鑽 莒光路 | 員林市 寶爵建設實業股份有限公司 | 80 | 4 | 40.8 | +67.5% | — | 2025/11/04 |
| 國雄楓丹白露 員集路 | 員林市 國雄建設股份有限公司 | 556 | 72 | 30.9 | +27.0% | — | 2025/09/30 |
| 金鑽 南平街 | 員林市 寶爵建設實業股份有限公司 | 57 | 56 | 36.8 | +51.2% | +0.4% | 2025/08/15 |
| 昕晟涵悅 橋愛七街 | 員林市 昕晟建設有限公司 | 9 | 1 | 36.5 | +49.8% | — | 2025/06/27 |
| 科威御園2 三潭巷 | 員林市 科威建設有限公司 | 9 | 2 | 30.0 | +23.3% | — | 2025/06/25 |
| 和臻邸 條和街vs條和十二街 | 員林市 濬宇地產建築有限公司 | 15 | 16 | 38.6 | +58.6% | +7.4% | 2025/06/03 |
| 元盛三湛A區 | 員林市 — | — | 29 | 36.8 | +51.2% | — | 2025/04/21 |
| 康德大玥 萬年八街 | 員林市 京滬開發建設股份有限公司 | 9 | 2 | 37.9 | +55.5% | — | 2025/03/26 |
| 大傅琚上 橋愛五街 | 員林市 大傅建設開發有限公司 | 14 | 9 | 43.9 | +80.2% | — | 2025/02/25 |
| 鎰興大禾 興隆街 | 員林市 鎰興建設有限公司法定代理人陳永鈞 | 10 | 9 | 40.4 | +66.0% | — | 2025/01/17 |
| 尊龍鴻苑二期-樂樂也愉悅 明倫一街 | 員林市 興億興建設有限公司 | 32 | 9 | 39.1 | +60.5% | — | 2024/12/30 |
| 康德唯心 莒光路457巷11弄 | 員林市 京滬開發建設股份有限公司 | 4 | 1 | 36.4 | +49.5% | -6.2% | 2024/10/28 |
| 源清星宇 長榮街 | 員林市 源清建設股份有限公司 | 16 | 15 | 38.9 | +59.9% | -16.8% | 2024/10/21 |
| 森呼吸II 香山五路及香山路85巷 | 員林市 貞勇建設有限公司法定代理人蕭凱嘉 | 4 | 1 | 37.9 | +55.7% | — | 2024/10/14 |
| 昌祐時代 三多五街、三多東街、三多六街 | 員林市 昌祐建設股份有限公司 | 130 | 124 | 29.8 | +22.6% | — | 2024/09/19 |
| 星中央 中央路 | 員林市 豐柏租賃有限公司法定代理人施貴芳 | 18 | 13 | 22.6 | -7.3% | — | 2024/09/11 |
| 員林A2(青石上) 新義街 | 員林市 記銘建設股份有限公司 | 34 | 31 | 27.0 | +10.8% | -21.3% | 2024/08/29 |
| 崧築遇見北歐 復興路59巷 | 員林市 崧築建設股份有限公司 | 12 | 3 | 35.2 | +44.6% | -0.4% | 2024/07/28 |
| 華芳晴空墅 溝皂段866地號 | 員林市 華芳建設有限公司 | 14 | 15 | 27.3 | +12.0% | +0.9% | 2024/07/20 |
| 滬億瑞禾 員水路一段580巷166弄巷底 | 員林市 僑馥建築經理股份有限公司 | 36 | 35 | 28.0 | +15.1% | -5.9% | 2024/07/14 |
| 逸璟 中山路一段381巷 | 員林市 逸竑建設股份有限公司 | 24 | 23 | 31.8 | +30.6% | +5.7% | 2024/07/09 |
| 員林A1 晴逸心苑-透天 員水路 | 員林市 記銘建設股份有限公司 | 3 | 3 | 28.8 | +18.2% | -2.8% | 2024/07/06 |
| 七碩朵朵雲 三條段 0453地號 | 員林市 七碩建設股份有限公司 | 81 | 82 | 33.7 | +38.6% | — | 2024/07/01 |
| 惠眾享幸福 建國路38巷58弄、建國路38巷24弄 | 員林市 惠眾建設股份有限公司 | 64 | 64 | 30.1 | +23.6% | +3.3% | 2024/06/21 |
| 泰和茂昕居 新生段400號 | 員林市 慶安康股份有限公司 | 75 | 65 | 31.3 | +28.5% | +0.7% | 2024/06/12 |
| 寶爵莊園 溝皂北三街 | 員林市 宗鑫開發實業有限公司 | 20 | 18 | 34.3 | +40.9% | +9.7% | 2024/06/05 |
| 璞樹心悅 豐年街 | 員林市 翔勝建設有限公司 | 30 | 30 | 29.1 | +19.4% | -10.6% | 2024/05/28 |
| 祥瑞首綻 | 員林市 — | — | 34 | 30.7 | +26.0% | — | 2024/05/03 |
| 磐石帝堡NO.6 | 員林市 — | — | 17 | 31.9 | +31.0% | +3.6% | 2024/04/14 |
| 晴朗NO.5 員水路一段449巷 | 員林市 大墅建設開發有限公司 | 5 | 3 | 31.7 | +30.3% | -9.5% | 2024/03/27 |
| 鼎聖大樓 彰化縣員林市復興路59巷2弄11號 | 員林市 鼎聖建設有限公司 | 12 | 11 | 26.6 | +9.3% | +14.8% | 2024/03/26 |
| 寬薪3 | 員林市 — | — | 21 | 21.4 | -12.0% | +2.9% | 2024/03/05 |
| 景賦御 雙平路66巷 | 員林市 建皇建設有限公司 | 19 | 9 | 28.4 | +16.6% | +1.5% | 2024/02/22 |
| 幸福誠家N0.2 萬福街 | 員林市 凱瀧建設有限公司 | 28 | 11 | 27.1 | +11.5% | +9.3% | 2024/01/27 |
| 科威昱源一期 三潭巷 | 員林市 科威建設有限公司 | 2 | 1 | 25.3 | +3.8% | — | 2024/01/19 |
| 員林生活墅 三條街143巷 | 員林市 豪新建設有限公司 | 3 | 2 | 37.0 | +51.8% | — | 2023/12/11 |
| 成功富邑 成功東路 | 員林市 聚邦開發股份有限公司 | 9 | 9 | 31.1 | +27.6% | — | 2023/12/07 |
| 合陽鼎峰 橋愛段1227、1228地號 | 員林市 合陽建設股份有限公司 | 299 | 295 | 21.0 | -13.5% | — | 2023/11/30 |
| 寬築 三多三街 | 員林市 吉築建設股份有限公司 | 10 | 6 | 38.5 | +58.2% | +13.7% | 2023/11/25 |
| 長虹天際 光復街上近三民街 | 員林市 長虹建設股份有限公司 | 146 | 146 | 34.8 | +42.7% | — | 2023/10/23 |
| 安邑微風 彰化縣員林市溝皂街106號 | 員林市 安邑建設有限公司 | 16 | 4 | 35.1 | +44.0% | — | 2023/10/11 |
| 璟德湛 萬德街 | 員林市 璟德建設股份有限公司 | 16 | 7 | 32.4 | +33.2% | +2.8% | 2023/10/03 |
| 昕晟馥桂 條和街 | 員林市 昕晟建設有限公司 | 11 | 9 | 36.5 | +50.1% | — | 2023/09/22 |
| 豐意品森 員鹿路103巷 | 員林市 豐意建設股份有限公司 | 31 | 31 | 29.4 | +20.6% | +14.5% | 2023/08/04 |
- 員林A+員林市・記銘建設股份有限公司21.8 萬/坪16 筆預售溢價 -10.6%35 戶最近 2026/08/16
- 南和心綻員林市・英欣建設有限公司法定代理人施麗專48.5 萬/坪2 筆預售溢價 +99.2%14 戶最近 2026/08/11
- 昌祐員林大道員林市・昌祐建設股份有限公司37.3 萬/坪130 筆預售溢價 +53.2%174 戶最近 2026/07/29
- 名煌-煌景新都員林市・名煌建設有限公司30.9 萬/坪9 筆預售溢價 +26.8%12 戶最近 2026/07/28
- 青禾苑員林市・清河建設有限公司46.8 萬/坪6 筆預售溢價 +92.1%13 戶最近 2026/07/17
- 坤悅原鄰薈員林市・坤悅開發股份有限公司41.8 萬/坪62 筆預售溢價 +71.7%100 戶最近 2026/07/01
- 慧來心喜員林市・大桔第建設有限公司28.0 萬/坪4 筆預售溢價 +15.0%14 戶最近 2026/06/30
- 大沃天荷員林市46.1 萬/坪17 筆預售溢價 +89.4%最近 2026/06/21
- 七碩市政廳員林市・富寶家建設股份有限公司42.7 萬/坪21 筆預售溢價 +75.3%120 戶最近 2026/04/28
- 員林A1 晴逸心苑-華廈員林市・記銘建設股份有限公司28.4 萬/坪17 筆預售溢價 +16.5%30 戶最近 2026/04/22
- 敦斐好好員林市・敦槃開發股份有限公司30.8 萬/坪42 筆預售溢價 +26.6%48 戶最近 2026/04/21
- 員林A3(記銘新昇)員林市・記銘建設股份有限公司38.8 萬/坪6 筆預售溢價 +59.3%44 戶最近 2026/04/10
- 御品院員林市・德川家康建設股份有限公司35.3 萬/坪15 筆預售溢價 +45.1%交屋後 0.0%20 戶最近 2026/03/14
- 漢英雲起員林市・漢英建設股份有限公司34.1 萬/坪46 筆預售溢價 +39.9%62 戶最近 2026/03/13
- 元盛三湛B.C區員林市31.9 萬/坪22 筆預售溢價 +31.0%最近 2026/02/23
- 富儷藏馥員林市・金富豐建設開發有限公司31.4 萬/坪10 筆預售溢價 +29.0%交屋後 -12.1%18 戶最近 2026/01/06
- 天鑽員林市・寶爵建設實業股份有限公司40.8 萬/坪4 筆預售溢價 +67.5%80 戶最近 2025/11/04
- 國雄楓丹白露員林市・國雄建設股份有限公司30.9 萬/坪72 筆預售溢價 +27.0%556 戶最近 2025/09/30
- 金鑽員林市・寶爵建設實業股份有限公司36.8 萬/坪56 筆預售溢價 +51.2%交屋後 +0.4%57 戶最近 2025/08/15
- 昕晟涵悅員林市・昕晟建設有限公司36.5 萬/坪1 筆預售溢價 +49.8%9 戶最近 2025/06/27
- 科威御園2員林市・科威建設有限公司30.0 萬/坪2 筆預售溢價 +23.3%9 戶最近 2025/06/25
- 和臻邸員林市・濬宇地產建築有限公司38.6 萬/坪16 筆預售溢價 +58.6%交屋後 +7.4%15 戶最近 2025/06/03
- 元盛三湛A區員林市36.8 萬/坪29 筆預售溢價 +51.2%最近 2025/04/21
- 康德大玥員林市・京滬開發建設股份有限公司37.9 萬/坪2 筆預售溢價 +55.5%9 戶最近 2025/03/26
- 大傅琚上員林市・大傅建設開發有限公司43.9 萬/坪9 筆預售溢價 +80.2%14 戶最近 2025/02/25
- 鎰興大禾員林市・鎰興建設有限公司法定代理人陳永鈞40.4 萬/坪9 筆預售溢價 +66.0%10 戶最近 2025/01/17
- 尊龍鴻苑二期-樂樂也愉悅員林市・興億興建設有限公司39.1 萬/坪9 筆預售溢價 +60.5%32 戶最近 2024/12/30
- 康德唯心員林市・京滬開發建設股份有限公司36.4 萬/坪1 筆預售溢價 +49.5%交屋後 -6.2%4 戶最近 2024/10/28
- 源清星宇員林市・源清建設股份有限公司38.9 萬/坪15 筆預售溢價 +59.9%交屋後 -16.8%16 戶最近 2024/10/21
- 森呼吸II員林市・貞勇建設有限公司法定代理人蕭凱嘉37.9 萬/坪1 筆預售溢價 +55.7%4 戶最近 2024/10/14
- 昌祐時代員林市・昌祐建設股份有限公司29.8 萬/坪124 筆預售溢價 +22.6%130 戶最近 2024/09/19
- 星中央員林市・豐柏租賃有限公司法定代理人施貴芳22.6 萬/坪13 筆預售溢價 -7.3%18 戶最近 2024/09/11
- 員林A2(青石上)員林市・記銘建設股份有限公司27.0 萬/坪31 筆預售溢價 +10.8%交屋後 -21.3%34 戶最近 2024/08/29
- 崧築遇見北歐員林市・崧築建設股份有限公司35.2 萬/坪3 筆預售溢價 +44.6%交屋後 -0.4%12 戶最近 2024/07/28
- 華芳晴空墅員林市・華芳建設有限公司27.3 萬/坪15 筆預售溢價 +12.0%交屋後 +0.9%14 戶最近 2024/07/20
- 滬億瑞禾員林市・僑馥建築經理股份有限公司28.0 萬/坪35 筆預售溢價 +15.1%交屋後 -5.9%36 戶最近 2024/07/14
- 逸璟員林市・逸竑建設股份有限公司31.8 萬/坪23 筆預售溢價 +30.6%交屋後 +5.7%24 戶最近 2024/07/09
- 員林A1 晴逸心苑-透天員林市・記銘建設股份有限公司28.8 萬/坪3 筆預售溢價 +18.2%交屋後 -2.8%3 戶最近 2024/07/06
- 七碩朵朵雲員林市・七碩建設股份有限公司33.7 萬/坪82 筆預售溢價 +38.6%81 戶最近 2024/07/01
- 惠眾享幸福員林市・惠眾建設股份有限公司30.1 萬/坪64 筆預售溢價 +23.6%交屋後 +3.3%64 戶最近 2024/06/21
- 泰和茂昕居員林市・慶安康股份有限公司31.3 萬/坪65 筆預售溢價 +28.5%交屋後 +0.7%75 戶最近 2024/06/12
- 寶爵莊園員林市・宗鑫開發實業有限公司34.3 萬/坪18 筆預售溢價 +40.9%交屋後 +9.7%20 戶最近 2024/06/05
- 璞樹心悅員林市・翔勝建設有限公司29.1 萬/坪30 筆預售溢價 +19.4%交屋後 -10.6%30 戶最近 2024/05/28
- 祥瑞首綻員林市30.7 萬/坪34 筆預售溢價 +26.0%最近 2024/05/03
- 磐石帝堡NO.6員林市31.9 萬/坪17 筆預售溢價 +31.0%交屋後 +3.6%最近 2024/04/14
- 晴朗NO.5員林市・大墅建設開發有限公司31.7 萬/坪3 筆預售溢價 +30.3%交屋後 -9.5%5 戶最近 2024/03/27
- 鼎聖大樓員林市・鼎聖建設有限公司26.6 萬/坪11 筆預售溢價 +9.3%交屋後 +14.8%12 戶最近 2024/03/26
- 寬薪3員林市21.4 萬/坪21 筆預售溢價 -12.0%交屋後 +2.9%最近 2024/03/05
- 景賦御員林市・建皇建設有限公司28.4 萬/坪9 筆預售溢價 +16.6%交屋後 +1.5%19 戶最近 2024/02/22
- 幸福誠家N0.2員林市・凱瀧建設有限公司27.1 萬/坪11 筆預售溢價 +11.5%交屋後 +9.3%28 戶最近 2024/01/27
- 科威昱源一期員林市・科威建設有限公司25.3 萬/坪1 筆預售溢價 +3.8%2 戶最近 2024/01/19
- 員林生活墅員林市・豪新建設有限公司37.0 萬/坪2 筆預售溢價 +51.8%3 戶最近 2023/12/11
- 成功富邑員林市・聚邦開發股份有限公司31.1 萬/坪9 筆預售溢價 +27.6%9 戶最近 2023/12/07
- 合陽鼎峰員林市・合陽建設股份有限公司21.0 萬/坪295 筆預售溢價 -13.5%299 戶最近 2023/11/30
- 寬築員林市・吉築建設股份有限公司38.5 萬/坪6 筆預售溢價 +58.2%交屋後 +13.7%10 戶最近 2023/11/25
- 長虹天際員林市・長虹建設股份有限公司34.8 萬/坪146 筆預售溢價 +42.7%146 戶最近 2023/10/23
- 安邑微風員林市・安邑建設有限公司35.1 萬/坪4 筆預售溢價 +44.0%16 戶最近 2023/10/11
- 璟德湛員林市・璟德建設股份有限公司32.4 萬/坪7 筆預售溢價 +33.2%交屋後 +2.8%16 戶最近 2023/10/03
- 昕晟馥桂員林市・昕晟建設有限公司36.5 萬/坪9 筆預售溢價 +50.1%11 戶最近 2023/09/22
- 豐意品森員林市・豐意建設股份有限公司29.4 萬/坪31 筆預售溢價 +20.6%交屋後 +14.5%31 戶最近 2023/08/04