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嘉義縣預售屋 › 民雄鄉

喜多郎17莊園

鎮北村虎尾寮・建商 金宇泰建設有限公司・9・鄉村區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/31・建照 (110)嘉民鄉建執字第00006號、(110)嘉民鄉建執字第00007號、(110)嘉民鄉建執字第00008號、(110)嘉民鄉建執字第00009號、(110)嘉民鄉建執字第00010號、(110)嘉民鄉建執字第00011號、(110)嘉民鄉建執字第00012號、(110)嘉民鄉建執字第00013號
預售中位單價
15.2萬/坪
全期・29 筆・全期 15.2（29 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-18.3%
民雄鄉 近一年中古中位 18.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 8 筆中古成交
戶數 / 棟數
9 戶
一眼看懂

喜多郎17莊園已有 29 筆預售成交申報，每坪中位 15.2 萬（全期 29 筆），總價多在 768～820 萬（含車位）。最近一筆 2022/09/27，49.5 坪、850 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2022/09/27850萬49.5 坪・3 房17.2 萬/坪
  • 2022/06/25850萬50.6 坪・3 房16.8 萬/坪
  • 2022/06/20830萬49.5 坪・3 房16.8 萬/坪
  • 2022/05/07658萬45.5 坪・3 房14.5 萬/坪
  • 2022/05/03785萬50.6 坪・3 房15.5 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    782萬
    約 52 坪・每坪 15.2 萬
    27 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
810～870萬
每坪約 16.4 萬 × 52 坪
14.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交17.2

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/09・49.52 坪・每坪 17.2 萬
  • 2022/06・50.65 坪・每坪 16.8 萬
  • 2022/06・49.52 坪・每坪 16.8 萬
  • 2022/05・45.53 坪・每坪 14.5 萬
  • 2022/05・50.65 坪・每坪 15.5 萬
  • 2022/03・49.52 坪・每坪 16.7 萬
  • 2022/02・49.52 坪・每坪 16.6 萬
  • 2022/02・50.65 坪・每坪 16.2 萬
  • 2022/01・52.17 坪・每坪 15.8 萬
  • 2021/12・52.17 坪・每坪 15.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案15.2萬/坪全期 29 筆
  • 民雄鄉預售25.9萬/坪近 24 個月 128 筆、21 個建案
  • 民雄鄉新成屋25.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 民雄鄉中古18.6萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「喜多郎17莊園」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
嘉義縣民雄鄉
建商
金宇泰建設有限公司
坐落
鎮北村虎尾寮
規模
9 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
鄉村區
基地
崙子頂段 266-17、崙子頂段 266-19、崙子頂段 266-20 等 8 筆，共約 203.2 坪
建照
(110)嘉民鄉建執字第00006號（2021/01/14 核發）、(110)嘉民鄉建執字第00007號（2021/01/14 核發）、(110)嘉民鄉建執字第00008號（2021/01/14 核發）、(110)嘉民鄉建執字第00009號（2021/01/14 核發）、(110)嘉民鄉建執字第00010號（2021/01/14 核發）、(110)嘉民鄉建執字第00011號（2021/01/14 核發）、(110)嘉民鄉建執字第00012號（2021/01/14 核發）、(110)嘉民鄉建執字第00013號（2021/01/14 核發）
銷售期間
自售 2022/06/17～2023/06/30
備查
2022/05/31
預售成交
2021/07/04～2022/09/27，實價登錄 29 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

民雄鄉的預售屋大概多少錢

嘉義縣民雄鄉近 24 個月有 21 個建案、128 筆預售成交，近 6 個月中位 26.2 萬/坪（14 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

喜多郎17莊園29 筆
14.7～15.8 中位 15.2
民雄鄉預售（近 24 個月）128 筆
24.5～29.9 中位 25.9
民雄鄉新成屋（屋齡 5 年內）122 筆
22.6～29.1 中位 25.6
民雄鄉中古（近一年）272 筆
14.2～25.5 中位 18.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

民雄鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3926.584225.6
3 房5536.61,06325.2
4 房以上3449.21,40826.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，嘉義縣民雄鄉 2024/11/16～2026/09/30，128 筆、21 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，民雄鄉屋齡 5 年內，2024/11/30～2026/09/05，122 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，民雄鄉所有屋齡，近一年 272 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「喜多郎17莊園」申報的預售成交，2021/07/04～2022/09/27。

已申報
29筆
總戶數 9 戶
單價（萬/坪）
14.7～15.8
中位 15.2・住宅 29 筆
總價（萬）
768～820
中位 783，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房2752.278215.2
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「喜多郎17莊園」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 喜多郎17莊園

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
  • 2023/09/22虎尾寮8-21號
    20.0萬/坪
    1,160 萬・58.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
    備註：土地買買價金595萬,房屋買賣價金565萬
  • 2023/06/14虎尾寮8-28號
    18.9萬/坪
    1,070 萬・56.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
    備註：本案土地售價新台幣515萬元整,建物售價新台幣555萬元整,總價新台幣1070萬元整。
  • 2023/06/02虎尾寮8-20號
    19.9萬/坪
    1,155 萬・57.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
    備註：土地售價 新台幣590萬元,房屋售價 新台幣565萬元。
  • 2023/05/22虎尾寮8-27號
    19.1萬/坪
    1,035 萬・54.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
    備註：土地售價 新台幣493萬元,房屋售價 新台幣542萬元。
  • 2023/05/18虎尾寮8-22號
    18.4萬/坪
    990 萬・53.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
    備註：土地售價 新台幣465萬元,房屋售價 新台幣525萬元。
  • 2023/05/18虎尾寮8-23號
    18.8萬/坪
    1,020 萬・54.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
    備註：土地售價 新台幣481萬元,房屋售價 新台幣539萬元。
  • 2023/05/12虎尾寮8-26號
    19.0萬/坪
    1,030 萬・54.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
    備註：土地價金491萬,房屋價金539萬
  • 2023/05/08虎尾寮8-25號
    18.8萬/坪
    1,020 萬・54.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
    備註：土地價金481萬房屋價金539萬

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/09/27鎮北村虎尾寮
    17.2萬/坪
    850 萬・49.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/06/25鎮北村虎尾寮
    16.8萬/坪
    850 萬・50.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/06/20鎮北村虎尾寮
    16.8萬/坪
    830 萬・49.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/05/07鎮北村虎尾寮
    14.5萬/坪
    658 萬・45.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/05/03鎮北村虎尾寮
    15.5萬/坪
    785 萬・50.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/03/11鎮北村虎尾寮
    16.7萬/坪
    825 萬・49.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/02/23鎮北村虎尾寮
    16.6萬/坪
    820 萬・49.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/02/07鎮北村虎尾寮
    16.2萬/坪
    820 萬・50.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/01/12鎮北村虎尾寮
    15.8萬/坪
    825 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/12/02鎮北村虎尾寮
    15.4萬/坪
    803 萬・52.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/11/09鎮北村虎尾寮
    15.4萬/坪
    805 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/11/03鎮北村虎尾寮
    15.2萬/坪
    795 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/10/26鎮北村虎尾寮
    16.2萬/坪
    820 萬・50.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/10/19鎮北村虎尾寮
    15.7萬/坪
    777 萬・49.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/10/12鎮北村虎尾寮
    14.7萬/坪
    768 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/10/12鎮北村虎尾寮
    15.2萬/坪
    795 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/10/08鎮北村虎尾寮
    15.5萬/坪
    785 萬・50.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/09/29鎮北村虎尾寮
    14.8萬/坪
    770 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/09/26鎮北村虎尾寮
    14.7萬/坪
    768 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/09/22鎮北村虎尾寮
    14.7萬/坪
    768 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/09/09鎮北村虎尾寮
    14.8萬/坪
    770 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/09/09鎮北村虎尾寮
    14.8萬/坪
    770 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/09/06鎮北村虎尾寮
    14.7萬/坪
    765 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/09/04鎮北村虎尾寮
    14.7萬/坪
    670 萬・45.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/08/20鎮北村虎尾寮
    14.7萬/坪
    768 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/08/14鎮北村虎尾寮
    14.6萬/坪
    760 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/08/14鎮北村虎尾寮
    15.0萬/坪
    783 萬・52.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2021/07/10鎮北村虎尾寮
    14.7萬/坪
    767 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2021/07/04鎮北村虎尾寮
    15.0萬/坪
    782 萬・52.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
崙子頂段 266-1733.6——
崙子頂段 266-19———
崙子頂段 266-2030.6——
崙子頂段 266-2127.8——
崙子頂段 266-2227.8——
崙子頂段 266-2327.8——
崙子頂段 266-2427.8——
崙子頂段 266-2527.8——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
知築20 m21.638
興達建設NO.18皇家富邑0 m30.71
福德人家III0 m21.114
寬居0 m18.529
官邸0 m22.811
千葉里0 m22.026
愛麗一期0 m24.12
三貴星空樹607 m30.865
協禾院996 m21.325

民雄鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
星視界31024.04
繪日子2431.61
寶格□星16825.695
長特大院
2026/08 備查・尚無成交
237——
中正-森學院5432.740
嘉邑湖岸830.13
居易325.41
光序
2026/07 備查・尚無成交
4——
鑫盛市六期1926.213
三貴星空樹12030.865
領袖10524.189
寓幸福99(第七期)1825.120

金宇泰建設有限公司的其他建案

金宇泰建設有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。