興達建設NO.18皇家富邑
預售中位單價
30.7萬/坪
全期・1 筆・全期 30.7（1 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+64.7%
民雄鄉 近一年中古中位 18.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
24 戶
一眼看懂
興達建設NO.18皇家富邑已有 1 筆預售成交申報，總價多在 950～950 萬（含車位）。最近一筆 2026/01/16，3/7F、30.9 坪、950 萬。
- 2026/01/16950萬3/7F・30.9 坪・3 房30.7 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
950萬
每坪約 30.7 萬 × 31 坪
依這個建案 1 筆坪數相差一倍內的預售成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/01・3 樓・30.92 坪・每坪 30.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 民雄鄉預售25.9萬/坪近 24 個月 128 筆、21 個建案
- 民雄鄉新成屋25.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 民雄鄉中古18.6萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「興達建設NO.18皇家富邑」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 嘉義縣民雄鄉
- 建商
- 興達開發建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 嘉義縣民雄鄉溪底寮17-31號
- 規模
- 24 戶
- 用途
- H2集合住宅
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 鄉村區乙種建築用地
- 基地
- 秀林段 2062
- 建照
- (114)嘉府經管執字第00145號（2025/09/24 核發）
- 銷售期間
- 自售 2025/11/25～2031/06/23
- 備查
- 2025/11/25
- 預售成交
- 2026/01/16～2026/01/16，實價登錄 1 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
民雄鄉的預售屋大概多少錢
嘉義縣民雄鄉近 24 個月有 21 個建案、128 筆預售成交，近 6 個月中位 26.2 萬/坪（14 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
民雄鄉預售（近 24 個月）128 筆
24.5～29.9 中位 25.9
民雄鄉新成屋（屋齡 5 年內）122 筆
22.6～29.1 中位 25.6
民雄鄉中古（近一年）272 筆
14.2～25.5 中位 18.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
民雄鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 39 | 26.5 | 842 | 25.6 | |
| 3 房 | 55 | 36.6 | 1,063 | 25.2 | |
| 4 房以上 | 34 | 49.2 | 1,408 | 26.7 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，嘉義縣民雄鄉 2024/11/16～2026/09/30，128 筆、21 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，民雄鄉屋齡 5 年內，2024/11/30～2026/09/05，122 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，民雄鄉所有屋齡，近一年 272 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「興達建設NO.18皇家富邑」申報的預售成交，2026/01/16～2026/01/16。
已申報
1筆
總戶數 24 戶
單價（萬/坪）
30.7～30.7
中位 30.7・住宅 1 筆
總價（萬）
950～950
中位 950，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「興達建設NO.18皇家富邑」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/01/16溪底寮17-31號30.7萬/坪950 萬・30.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 嘉義縣民雄鄉溪底寮17-31號 | 30.7 | 950 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀林段 2062 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
民雄鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
興達開發建設股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興達帝寶NO.16御賞 | 嘉義市嘉義市 | 7 | 32.5 | 6 |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。